Видеоблог

Как узаконить реконструкцию? Процедура оформления для квартир и нежилых помещений

02.04.2021
Это видео даст вам ответ о том, как оформлять самовольные реконструкции в квартирах и нежилых помещениях. И первым делом, необходимо разобраться, что же такое реконструкция? Не стоит путать ее с планировкой, т.к. это два разных понятия.
Итак, к реконструкции относятся строительные работы, которые в обязательном порядке требуют оформления разрешительной документации. Во время этих работ происходит вмешательство в несущие и оградительные конструкции, а также инженерные сети. Реконструкцией считается и смена функционального назначения или изменение геометрических форм объекта недвижимости.
А перепланировкой считаются только внутренние изменения на объекте. Т.е. вмешательство в несущие, оградительные конструкции и инженерные сети не происходит. Также на перепланировку не нужно оформлять разрешительную документацию.
Давайте рассмотрим этапы оформления реконструкции квартиры или нежилого помещения без изменения геометрических размеров и функционального назначения.
  1. В первую очередь необходимо заказать разработку проекта у сертифицированного инженера.
  2. Вторым шагом следует заключить документы об авторском и техническом надзоре и получить приказы на ответственных лиц за их проведение. Если планируется привлечение подрядной организации для выполнения строительных работ, необходимо заключить договор с подрядчиком. Также следует получить приказ на ответственного.
  3. Далее следует зарегистрировать уведомление о начале строительных работ в органах архитектурно-строительного контроля. Уведомление имеет серию и номер, которые можно посмотреть на Портале государственной электронной системы в сфере строительства.
  4. После этого необходимо заказать разработку технического паспорта у сертифицированного инженера. Именно в техпаспорте будет отражена планировка, площадь объекта, этажность, дата постройки и остальные технические характеристики.
  5. Следующий шаг – проведение регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации в органах архитектурно-строительного контроля. Зарегистрированный документ подтверждает возможность эксплуатации такого объекта. Декларация имеет серию и номер. Для их проверки следует перейти на Портал государственной электронной системы в сфере строительства.
  6. Последним шагом является регистрация права собственности на объект в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Обязательно выдают выписку из реестра, что является подтверждением права владения недвижимостью.
Если у вас остались какие-либо вопросы по поводу проведения реконструкции в квартире или нежилом помещении, записывайтесь на бесплатную консультацию! Телефоны для связи указаны под этим видео. Также вы можете перейти на наш сайт и оставить заявку на обратный звонок в специальной форме.
А в следующем видео мы поговорим о переводе квартир в нежилые помещения и об изменении функционального назначения помещений.
До новых встреч!
Перевод из жилого фонда в нежилой - https://dozvil.ua/perevod-zhilogo-pomesheniya--kvartiry--v-nezhiloe
Узаконить самострой - https://dozvil.ua/oformlenie-samostroya
Узаконить реконструкцию - https://dozvil.ua/oformlenie-rekonstrukcii---pereplanirovki

Бесплатная консультация

оставьте номер телефона и мы Вам перезвоним

Перезвоним через 30 секунд

Внесем ясность в оформлении документов на недвижимость

Евгений Слободянюк юрист

Алена Синявская юрист

Руслан Жураковский юрист

Перезвоним через 30 секунд

Внесем ясность в оформлении документов на недвижимость

Телефон должен начинаться с ноля
(Например 095, 066, 096, 073 или др.)