Чтобы узаконить реконструкцию жилого дома или других объектов недвижимости необходимо подготовить основной пакет документов. Перечислим, какие именно понадобятся документы на реконструкцию дома и других объектов:
- документы от собственника (для физических лиц - паспорт и идентификационный код, для юридических лиц - учредительные документы);
- документы о праве собственности на объект (к примеру, договор, свидетельство, выписка из реестра недвижимости и т.д.);
- проект реконструкции строительства (при наличии);
- технический паспорт (при наличии).
Оформление реконструкции дома зависит от:
- месторасположения объекта;
- общей площади строения;
- наличия необходимых документов для оформления.
Цена на оформление реконструкции частного дома или других объектов недвижимости в Киеве и Киевской области - от 20 000грн.
Когда у Вас не меняются геометрические размеры здания, не затрагиваются несущие и оградительные стены, получать разрешение на реконструкцию не нужно.
Если у Вас появилась потребность в получении разрешения на реконструкцию объекта недвижимости, необходимо обращаться в государственную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСК). В результате, данный орган регистрирует уведомление о начале строительных работ (для жилых домов и объектов СС1 класса последствий) или разрешение на строительство (для объектов СС2 и СС3 класса последствий). Вся информация про объект и его собственника вносится в реестр и в случае положительного результата регистрации присваивается серия и номер документа, которые необходимы для начала строительных работ.
В случае, когда разрешение на реконструкцию необходимо, государственный орган, который его выдает архитектурно-строительная инспекция в виде регистрации уведомления о начале строительных работ (для объектов СС1 класса последствий) или в виде разрешения на строительства (для объектов СС2 и СС3 класса).
Документально проводить реконструкцию части дома, коттеджа или других строительных объектов невозможно. Когда проводиться реконструкция только части здания, тогда это считается реконструкцией всего объекта (в случае если правоустанавливающий документ один на весь объект). К тому же, если в многоквартирном доме, торговых и офисных центрах, на помещение или квартиру есть отдельные документы (Выписка, Договор купли-продажи), тогда их можно реконструировать, в пределах своих геометрических границах.
Если у объекта (частного дома или другого объекта недвижимости), который хотят реконструировать, есть несколько владельцев, тогда без их согласия оформить документально реконструкцию будет невозможно.
В случае, когда Вы интересуетесь реконструкцией старого дома, а именно желаете вместо старого построить новый, обращайтесь к специалистам компании, которые помогут решить Ваш вопрос и получить необходимые документы.
Если у Вас появилась потребность провести реконструкцию в многоквартирном (многоэтажном) доме (в квартире или нежилом помещение), тогда вам не нужно брать согласие соседей, в случае проведения работ только в границах своего объекта. Когда вы затрагиваете места общего пользования, тогда и необходимо разрешение соседей.
При возникновении необходимости оформления документов на объекты недвижимости после реконструкции, обращайтесь в юридическую компанию DOZVIL. Опытные специалисты проконсультируют и помогут в подготовке документов.
Преимущества сотрудничества с DOZVIL:
- Оплачиваются только юридические услуги, но не консультация.
- Клиент на каждом этапе оформления будет проинформирован.
- Возможна оплата за услуги частями.
- Подготовка всей документации происходит без Вашего участия. Все юридические формальности берем на себя.
- Оформление документов выполняется исключительно в рамках закона.