Узаконить пристройку к дому в Киеве и Киевской области в 2024 году
Стоимость оформления в Киеве - от 28 500 грн., в Киевской обл - от 20 500 грн.
83286
Содержание
Пристройка к жилому дому – это часть здания, которая возводится за пределами основных капитальных несущих конструкций. С основным зданием сооружение может быть соединено одной или несколькими общими стенами. По своему назначению пристройка может иметь жилую или нежилую функцию, быть отапливаемой или неотапливаемой (например, открытая веранда или комната).
Также пристройка может быть капитальной и некапитальной. Возведения любых капитальных объектов (пристройка не исключение) требует получения разрешительных документов на строительство. При строительстве некапитальных объектов оформление не требуется.
Право собственности на пристройку к дому и дальнейшее распоряжение домом (право продажи, дарения и т.д.) можно реализовать после оформления всех разрешительных документов.
Можно ли узаконить пристройку к дому?
Владелец земельного участка и дома, возведенного на нем, может оформить документы на самовольно возведенную пристройку, узаконив ее. Это можно сделать двумя способами:
- через судебное решение;
- через процедуру оформления реконструкции дома с пристройкой.
Таким образом, при определенных условиях возможно легализовать пристройку к частному дому без суда. Например, если нет препятствий от совладельцев (при их наличии) или владельцем пристройки является один человек.
Как узаконить пристройку к частному дому?
На выбор процедуры узаконивания пристройки к частному дому влияют такие факторы как общая площадь до и после реконструкции, а также дата возведения объекта.
Соответственно, можно выделить три процедуры:
- Пристройки, общая площадь которых не превышает 500 квадратных метров, построенные рядом с домом до 500 квадратных метров, в период с 05.08.1992 года по 09.04.2015 года. Такие объекты оформляются по дачной амнистии (строительной). Необходимо получить техпаспорт у сертифицированного инженера, зарегистрировать декларацию на ввод в эксплуатацию объекта, а после зарегистрировать право собственности в реестре недвижимости.
- Пристройки, рядом с домом до 500 квадратных метров, возведенные после 05.08.1992 года. Для таких домов с пристройками действует общая процедура оформления, в которую включается следующие этапы оформления: эскиз намерений застройки, строительный паспорт, уведомление о начале строительных работ, технический паспорт, декларация о готовности дома к эксплуатации, регистрация права собственности.
- Пристройки, рядом с домом свыше 500 квадратных метров, построенные после 05.08.1992 года или только планируются. Такие дома с пристройками, также оформляются согласно общей процедуры, хотя она немного и отличается от предыдущей, в которую входят этапы: предпроектные предложения, градостроительные условия и ограничения, проект архитектора, авторский и технический надзор, уведомление о начале строительных работ, договор о долевом участии в строительстве, технический паспорт, декларация о готовности дома к эксплуатации, регистрация права собственности.
Узаконить пристройку к частному дому через суд
Собственник самовольно возведенной пристройки к дому может получить судебное решение о признании права собственности на объект, но оно не подтверждает ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Чтобы получить полный пакет разрешительных документов, владелец недвижимого имущества после получения судебного решения должен ввести пристройку в эксплуатацию согласно соответствующей процедуре.
Какие документы нужны для оформления пристройки к дому?
Начало процедуры узаконивания пристройки к частному дому возможно только после сбора его владельцем (совладельцами) всех необходимых документов. Какие могут понадобиться документы на строительство пристройки к дому:
- паспорт и идентификационный код собственника (для всех совладельцев);
- документы, подтверждающие право собственности на дом и на земельный участок;
- техпаспорт (при наличии);
- проект или эскиз намерений строительства (при наличии).
Сколько стоит узаконить пристройку к частному дому?
Ценообразование процесса получения документов для пристройки к частному дому зависит от разных факторов:
- местоположения объекта недвижимости;
- даты постройки;
- общей площади частного дома;
- наличия необходимой технической документации.
Цена процедуры оформления в Киеве - от 28 500 грн., в Киевской обл - от 20 500 грн.
Оформить документы на пристройку к дому с DOZVIL
При существовании любых незаконных объектов недвижимости на земельном участке, собственник рискует получить штраф за самовольное строительство и эксплуатацию объекта. Если Вы уже возвели самовольную пристройку частному дому и теперь желаете стать полноправным владельцем своей недвижимости, заказывайте обратный звонок в юридической компании DOZVIL. Мы уладим Ваш вопрос в самое короткое время!
Преимущества сотрудничества с DOZVIL:
- Бесплатная консультация. Мы решаем любые вопросы бесплатно в рамках консультации. Если клиент желает продолжить с нами сотрудничество – предлагаем заключить договор и оплатить услуги.
- Документы “под ключ”. Если нет возможности или желания проходить процедуру оформления документов самостоятельно, мы предлагаем услугу “под ключ”. Клиент должен только прийти и забрать пакет документов.
- Заключение договора. Мы оказываем услуги только после заключения с клиентом договора, т.к. все действия законны и официальны. До заключения договора обговариваем риски и нюансы дела.
- Поэтапная оплата. Каждый клиент может оплачивать наши услуги поэтапно, перед началом выполнения каждого этапа процедуры оформления.
Не знаете в какую организацию обратиться, чтобы узаконить дом или оформить документы на другие самовольные строения? Звоните в DOZVIL прямо сейчас!
