Услуги Строительная амнистия

Оформление самовольно построенных жилых и садовых домов по строительной амнистии в Киеве и Киевской области

Упрощенный порядок ввода в эксплуатацию под ключ в Киевской области - от 28000 грн., в Киеве - от 42000 грн.

Оформление самовольно построенных жилых и садовых домов по строительной амнистии в Киеве и Киевской области
Если Вы самовольно построили жилой, дачный или садовый дом, пристройку к дому, хозяйственные постройки рядом с домом (гараж, баня, сарай, летняя кухня, бассейн и т.д.) и хотите оформить документы на Ваш объект, тогда компания DOZVIL, сможет Вам в этом помочь. Из указанной ниже информации, Вы сможете узнать о процедуре оформления Вашего самостроя, о штрафах за самовольное строительство и эксплуатацию таких объектов, а также о том почему нужно "оформлять самострой".

И если Вы не найдете необходимую информацию на сайте, ЗВОНИТЕ , наши специалисты проконсультируют Вас.

Жилые, дачные или садовые дома общей площадью до 300 кв.м. , а также пристройки к ним и хозяйственные постройки (гараж, баня, сарай, летняя кухня, бассейн и т.д.), возведенные с 05 августа 1992 года по 09 апреля 2015 года , оформляются согласно Закону Украины "О внесении изменения в пункт 9 раздела V "Заключительные положения" Закона Украины " О регулировании градостроительной деятельности " о продлении срока принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ" № 2363-VIII от 22 марта 2018г. - определённые законом объекты подпадают под так называемую "Строительную амнистию", то есть действует упрощенная процедура оформления строительства объектов недвижимости.

Процедура оформления выглядит следующим образом:

1 этап - Разработка технического паспорта сертифицированным инженером. В таком техническом паспорте, проставляется специальная отметка о самовольно построенных объектах, для дальнейшего их оформления. Согласно " Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества ", утвержденной приказом Госстроя Украины № 127 от 24 мая 2001 года.
Технический паспорт - это документ, в котором отображается планировка, площадь объекта, этажность, дата постройки, а также его технические характеристики. Его задача - отобразить физическое состояние объекта в документальном виде, для дальнейшего оформления права собственности. До 01 января 2013 года, техническую инвентаризацию проводило только Бюро технической инвентаризации, но на сегодняшний день, провести замеры объекта и разработать технический паспорт может организация, у которой в штате сотрудников есть сертифицированный инженер. Согласно Изменений к " Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имуществ а" , утвержденного приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 658 от 28 декабря 2012 года.

2 этап - Разработка технического отчета об обследовании конструкции строения сертифицированным инженером. Отчет об обследовании необходим только в том случае, если хозяйственные постройки рядом с домом превышают 100 кв.м. При прохождении "упрощенной" процедуры оформления объектов самовольного строительства, обязательным этапом является разработка технического отчета об обследовании конструкции строения. Его задача отобразить соответствие объекта действующим строительным нормам, для дальнейшей возможности ввода объекта в эксплуатацию. Технический отчет разрабатывает организация, у которой в штате сотрудников есть сертифицированный инженер. Согласно Закону Украины " О регулировании градостроительной деятельности " № 3038-VI от 17 февраля 2011 года.

3 этап - Регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию в архитектурно-строительной инспекции. Согласно постановлению Кабинета Министров Украины " Вопросы принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов " № 461 от 13 апреля 2011 года.
Зарегистрированная декларация является документом, который подтверждает ввод в эксплуатацию Вашего объекта. Для проведения регистрации ее необходимо заполнить и подать в Государственную архитектурно-строительную инспекцию, сделать это можно через Центр предоставления административных услуг. Согласно изменениям, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины № 409 от 07 июня 2017 года " О внесении изменений к порядку, утвержденному постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 года № 461 " декларация о готовности объекта к эксплуатации больше не выдаётся с проставлением печати архитектурно-строительной инспекцией, а вносится в электронный реестр разрешительных документов. После рассмотрения Вашей декларации, проводится ее регистрации с присвоением серии и номера, которые можно проверить в Реестре разрешительных документов с указанием даты регистрации.

4 этап - Получение документа о присвоении почтового адреса новому объекту строительства (Для садового/дачного дома - кооперативом выдается справка. Для жилого дома - местными органами власти выдается решение).
После ввода в эксплуатацию построенного дома, ему необходимо присвоить почтовый адрес, для возможности проведения регистрации права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Но есть исключения - в случае, когда у земельного участка уже есть адрес и он зарегистрирован в реестре, тогда присвоение адреса уже не требуется. Согласно " Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений ", утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины № 1127 от 25 декабря 2012 года.

5 этап - Регистрация права собственности на объект в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с получением выписки из реестра. Согласно " Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений ", утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины № 1127 от 25 декабря 2012 года.
Регистрация права собственности означает, что Ваш дом зарегистрирован на Ваше имя, а выписка из реестра отобразит информацию об этом. Регистрацию права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество проводит государственный регистратор или нотариус. Выписка выдается на белом листе А4, с подписью и печатью регистратора или нотариуса.

Необходимые документы для оформления:

-
Документ о праве собственности на земельный участок.
- Документ о праве собственности на существующий дом (в случае реконструкции или постройки хозяйственных построек).
- Технический паспорт на существующий дом (в случае реконструкции или постройки хозяйственных построек).
- Паспорт и идентификационный код собственника.

Цена и сроки:

Киев: …………....... от 42000 грн., от 1 мес.
Киевская область: от 28000 грн., от 1 мес.

Зачем необходимо оформлять разрешение на строительство, вводить в эксплуатацию и оформлять право собственности на дома и постройки?

Есть несколько причин для оформления документов на строительство:

1. Одной из причин для оформления документов на объект строительства являются штрафы за самовольное строительство и за дальнейшую его эксплуатацию, размеры которых установлены законодательством. Для граждан (физических лиц) - согласно Закону Украины " О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины касающихся улучшения градостроительной деятельности " № 1817-VIII от 17 января 2017 года:
- за нарушение требований законодательства и строительных норм влекут за собой штраф в размере от 50 до 100 необлагаемых минимумов доходов граждан (примерно от 850 до 1700 грн), - повторные нарушения влекут за собой штраф в размере от 100 до 200 необлагаемых минимумов доходов граждан (примерно от 1700 до 3400 грн),
- выполнение строительных работ без подачи уведомления о начале строительных работ или указание недостоверной информации для объектов, строительство которых происходит на основании строительного паспорта, влечет за собой штраф в размере от 250 до 350 необлагаемых минимумов доходов граждан (примерно от 4250 до 5950 грн),
- эксплуатация объектов, не принятых в эксплуатацию или указание недостоверной информации для объектов, строительство которых происходит на основании строительного паспорта, влечет за собой штраф в размере от 250 до 350 необлагаемых минимумов доходов граждан (примерно от 4250 до 5950 грн),
- неподача или несвоевременная подача заказчиком информации о передаче права строительства объекта другому заказчику, изменение генерального подрядчика, лиц ответственных за проведение авторского и технического надзора, ответственных исполнителей, или корректировки проектной документации, если подача такой информации является обязательной - влечет за собой штраф в размере от 200 до 300 необлагаемых минимумов доходов граждан (примерно от 3400 до 5100 грн).

Правда, не для всех это является необходимой мотивацией в оформлении документов.

2. Большинство из людей, кто уже самовольно построил или только находится в процессе строительства, сталкиваются с проблемой подключения коммуникаций к дому (газа и электроэнергии). На сегодняшний день Киевгаз/Облгаз и Киевэнерго/Облэнерго для подключения электроэнергии и газа требуют пакет разрешительной документации на строительство. И если раньше как-то можно было договориться, то сейчас с этим есть определенные сложности.

3. Многие, у кого есть дом или другой объект недвижимости, рано или поздно сталкиваются с вопросом его продажи, дарения, мены, или оформлением наследства. Обстоятельства у каждого свои: поменять место жительства, подарить имущество своим детям, обменять, взять кредит под залог и т.д. А для того чтобы всегда была возможность провести любые действия с объектом недвижимости, он обязательно должен быть правильно оформлен.
Не всегда можно предугадать, когда именно Вам понадобиться совершить какие-то либо действия с недвижимостью, поэтому мы рекомендуем всегда быть готовыми к этим жизненным моментам, оформив документы заранее. И помните, что оформление может занимать от 1 до 2 месяцев, в зависимости от сложности объекта (хотя в некоторых случаях возможно оформить и за месяц).

4. И напоследок, согласитесь, просто спокойно и приятно, когда в документах и делах порядок.

Если Вы не смогли найти интересующую Вас информацию, мы рады будем помочь Вам с бесплатной консультацией. Звоните!

Заявка на консультацию

Заявка на консультацию

Если Вы не смогли найти необходимую информацию по перечню услуг, мы будем рады помочь Вам с бесплатной консультацией.
bg-arrow-for-text На сайте очень много полезной информации. Если у Вас нет времени читать, свяжитесь с нами. Наши специалисты проконсультируют Вас.