• Видео о нас Видео о нас
  • Как нас найти Как нас найти
  • Карта проезда Карта проезда
  • Сертификаты Сертификаты
  • 19 экспертных специалистов
  • 12 лет опыта
  • Более 4000 объектов
  • Заключение договора
  • Поэтапная оплата
  • Документы под ключ
Услуги Оформление жилых, дачных и садовых домов

Оформление жилых, дачных и садовых домов любой сложности в Киеве и Киевской области.

Оформление жилых, дачных и садовых домов любой сложности в Киеве и Киевской области.
В течении длительной работы нашей компании мы обратили внимание, что люди называют процесс "оформления дома" по-разному, а именно: регистрация, оформление, внесение в реестр, оформление в собственность, ввод в эксплуатацию, легализация и приватизация жилых, дачных и садовых домов и т.д. В результате, это приводит к сложностям в поиске необходимой информации. Всё это разные названия одного и того же процесса, результатом которого является получение документа о праве собственности на построенный Вами дом, а именно выписки из реестра прав на недвижимое имущество. 

Если у Вас есть зарегистрированное уведомление о начале строительных работ (это и есть разрешение на строительство) и Вас интересует только ввод в эксплуатацию дома, тогда перейдите по ссылке на страницу

И если Вы не найдете интересующую Вас информацию на сайте, ЗВОНИТЕ, наши специалисты Вас проконсультируют.

Есть несколько процедур оформления (для жилых, дачных и садовых домов они не отличаются), для того чтобы понять какая подходит для Вашего дома, нужно определить к какому из нижеуказанных вариантов он относится:

  1. Vertical line

    Дома возведенные до 05 августа 1992 года.

    Согласно Постановления Кабинета Министров Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений" № 1127 от 25 декабря 2015 года - не требуют ввода в эксплуатацию, поскольку объекты возведенные до 05 августа 1992 года сразу подлежат регистрации права собственности.
    Процедура оформления:

    1 этап

    - Разработка технического паспорта сертифицированным инженером.

    1 этап

    - Разработка технического паспорта сертифицированным инженером.
    Согласно "Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества", утвержденной приказом Госстроя Украины № 127 от 24 мая 2001 года.

    Технический паспорт - это документ, в котором отображается планировка, площадь объекта, этажность, дата постройки, а также его технические характеристики. Его задача - отобразить физическое состояние объекта в документальном виде, для дальнейшего оформления права собственности. До 01 января 2013 года, техническую инвентаризацию проводило только Бюро технической инвентаризации, но на сегодняшний день, провести замеры дома и разработать технический паспорт может организация, у которой в штате сотрудников есть сертифицированный инженер. (Согласно изменений к "Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества", утвержденной приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 658 от 28 декабря 2012 года).

    2 этап

    - Регистрация права собственности на дом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с получением выписки из реестра.

    2 этап

    - Регистрация права собственности на дом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с получением выписки из реестра.
    Согласно "Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений", утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины № 1127 от 25 декабря 2012 года.

    Регистрация права собственности означает, что Ваш дом зарегистрирован на Ваше имя, а выписка из реестра отобразит информацию об этом. Регистрацию права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество проводит государственный регистратор или нотариус. Выписка выдается на белом листе А4, с подписью и печатью регистратора или нотариуса.

    Необходимые документы:

    • checkДокумент о праве собственности на земельный участок.
    • checkСправка о членстве в садовом кооперативе с указанием года постройки дома, если дом находиться в садовом кооперативе.
    • checkПаспорт и идентификационный код собственника.

    Цены и сроки:

    • Киев : от 15000 грн., от 21 дня.
    • Киевская область : от 12000 грн., от 21 дня.
    Если Вы не смогли найти необходимую информацию по перечню услуг, мы будем рады помочь Вам с бесплатной консультацией.
  2. Vertical line

    Дома с общей площадью до 300 квадратных метров, возведенные в период с 05 августа 1992 года по 09 апреля 2015 года.

    Согласно Закону Украины "О внесении изменения в пункт 9 раздела V Заключительные положения Закона Украины О регулировании градостроительной деятельности, о продлении срока принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ" № 2363-VIII от 22 марта 2018 - подпадают под так называемую "Строительную амнистию для объектов самовольного строительства", то есть упрощенный порядок оформления домов с общей площадью до 300 квадратных метров.
    Процедура оформления:

    1 этап

    - Разработка технического паспорта сертифицированным инженером.

    1 этап

    - Разработка технического паспорта сертифицированным инженером.
    Согласно "Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества", утвержденной приказом Госстроя Украины № 127 от 24 мая 2001 года.

    Технический паспорт - это документ, в котором отображается планировка, площадь объекта, этажность, дата постройки, а также его технические характеристики. Его задача - отобразить физическое состояние объекта в документальном виде, для дальнейшего оформления права собственности. До 01 января 2013 года, техническую инвентаризацию проводило только Бюро технической инвентаризации, но на сегодняшний день, провести замеры дома и разработать технический паспорт может организация, у которой в штате сотрудников есть сертифицированный инженер. Согласно изменений к "Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества", утвержденного приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 658 от 28 декабря 2012 года.

    2 этап

    - Разработка технического отчета об обследовании конструкции строения сертифицированным инженером.

    2 этап

    - Разработка технического отчета об обследовании конструкции строения сертифицированным инженером.
    При прохождении "упрощенной" процедуры оформления объектов самовольного строительства, обязательным этапом является разработка технического отчета об обследовании конструкции строения. Его задача отобразить соответствие объекта действующим строительным нормам, для дальнейшей возможности ввода объекта в эксплуатацию. Технический отчет разрабатывает организация, у которой в штате сотрудников есть сертифицированный инженер. Согласно Закону Украины "О регулировании градостроительной деятельности" № 3038-VI от 17 февраля 2011 года.

    3 этап

    - Регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию в архитектурно-строительной инспекции.

    3 этап

    - Регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию в архитектурно-строительной инспекции.
    Согласно постановлению Кабинета Министров Украины "Вопросы принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов" № 461 от 13 апреля 2011 года.

    Зарегистрированная декларация является документом, который подтверждает ввод в эксплуатацию Вашего дома. Для проведения регистрации ее необходимо заполнить и подать в Государственную архитектурно-строительную инспекцию, сделать это можно через Центр предоставления административных услуг. Согласно изменениям, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины № 409 от 07 июня 2017 года "О внесении изменений к порядку, утвержденному постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 года № 461" - декларация о готовности объекта к эксплуатации больше не выдаётся с проставлением печати архитектурно-строительной инспекцией, а вносится в электронный реестр разрешительных документов. После рассмотрения Вашей декларации, проводится ее регистрации с присвоением серии и номера, которые можно проверить в Реестре разрешительных документов с указанием даты регистрации.

    4 этап

    - Получение документа о присвоении почтового адреса новому объекту строительства (Для садового/дачного дома - кооперативом выдается справка. Для жилого дома - местными органами власти выдается решение).

    4 этап

    - Получение документа о присвоении почтового адреса новому объекту строительства (Для садового/дачного дома - кооперативом выдается справка. Для жилого дома - местными органами власти выдается решение).
    После ввода в эксплуатацию построенного дома, ему необходимо присвоить почтовый адрес, для возможности проведения регистрации права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Но есть исключения - в случае, когда у земельного участка уже есть адрес и он зарегистрирован в реестре, тогда присвоение адреса уже не требуется. Согласно "Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений", утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины № 1127 от 25 декабря 2012 года.

    5 этап

    - Регистрация права собственности на дом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с получением выписки из реестра.

    5 этап

    - Регистрация права собственности на дом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с получением выписки из реестра.
    Согласно "Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений", утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины № 1127 от 25 декабря 2012 года. 

    Регистрация права собственности означает, что Ваш дом зарегистрирован на Ваше имя, а выписка из реестра отобразит информацию об этом. Регистрацию права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество проводит государственный регистратор или нотариус. Выписка выдается на белом листе А4, с подписью и печатью регистратора или нотариуса.

    Необходимые документы:

    • checkДокумент о праве собственности на земельный участок.
    • checkПаспорт и идентификационный код собственника.

    Цены и сроки:

    • Киев : Процедура не работает, поэтому пока не отображаем на сайте.
    • Киевская область : Процедура не работает, поэтому пока не отображаем на сайте.
    Если Вы не смогли найти необходимую информацию по перечню услуг, мы будем рады помочь Вам с бесплатной консультацией.
  3. Vertical line

    Дома с общей площадью до 300 квадратных метров, возведенные после 09 апреля 2015 года и по сегодняшний день или дома, которые только планируют строить.

    Согласно Закону Украины "О регулировании градостроительной деятельности" № 3038-VI от 17 февраля 2011 года - действует "общая" процедура оформления домов с общей площадью до 300 квадратных метров, т.е. не важно, построили Вы дом самовольно после 09 апреля 2015 года или только планируете строительство, процедура оформления будет одна и та же.
    Процедура оформления:

    1 этап

    - Разработка топографической съемки геодезистом (для Киева и некоторых районов Киевской области), или получение выкопировки из генерального плана территории в органах местной власти, или в отделе районной архитектуры (для Киевской области).

    1 этап

    - Разработка топографической съемки геодезистом (для Киева и некоторых районов Киевской области), или получение выкопировки из генерального плана территории в органах местной власти, или в отделе районной архитектуры (для Киевской области).
    Начать оформление необходимо с разработки геодезистом топографической съемки. Это документ, в котором отображен план местности с полной информацией о ней, указанием расстояний между расположенными на ней объектами и границами земельного участка.

    Топографическая съемка или выкопировка из генерального плана подаются вместе с эскизом намерений строительства в отдел районной архитектуры (если объект находиться в Киевской области), или в Департамент градостроительства и архитектуры г. Киева (если объект находиться в Киеве), для дальнейшего получения строительного паспорта.

    2 этап

    - Разработка эскиза намерений строительства.

    2 этап

    - Разработка эскиза намерений строительства.
    Задача эскиза - отображать запланированное строительство, с указанием посадки дома на участке, поэтажных планов и внешнего вида фасада, для его дальнейшего рассмотрения в отделе архитектуры и получения строительного паспорта. Эскиз разрабатывается архитектором или самостоятельно.

    3 этап

    - Получение строительного паспорта в отделе архитектуры.

    3 этап

    - Получение строительного паспорта в отделе архитектуры.
    Согласно "Порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка", утвержденного приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 103 от 05 июля 2011 года. 

    Строительный паспорт - определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству дома. Его выдача означает, что запланированный дом соответствует строительным нормам. Он необходим для заполнения исходящих данных в уведомление на начало строительных работ.

    4 этап

    - Регистрация уведомления о начале строительных работ в архитектурно-строительной инспекции.

    4 этап

    - Регистрация уведомления о начале строительных работ в архитектурно-строительной инспекции.
    Согласно постановления Кабинета министров Украины "Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ" № 466 от 13 апреля 2011 года.

    Зарегистрированное уведомление является разрешением на строительство. Для проведения регистрации его необходимо заполнить и подать в Государственную архитектурно-строительную инспекцию, сделать это можно через Центр предоставления административных услуг. После рассмотрения уведомления, ему присваивается серия и номер, которые можно проверить в Реестре разрешительных документов с указанием даты регистрации.

    5 этап

    - Разработка технического паспорта сертифицированным инженером.

    5 этап

    - Разработка технического паспорта сертифицированным инженером.
    Согласно "Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества", утвержденной приказом Госстроя Украины № 127 от 24 мая 2001 года. 

    Технический паспорт - это документ, в котором отображается планировка, площадь объекта, этажность, дата постройки, а также его технические характеристики. Его задача - отобразить физическое состояние объекта в документальном виде, для дальнейшего оформления права собственности. До 01 января 2013 года, техническую инвентаризацию проводило только Бюро технической инвентаризации, но на сегодняшний день, провести замеры дома и разработать технический паспорт может организация, у которой в штате сотрудников есть сертифицированный инженер. Согласно изменений к "Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества", утвержденного приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 658 от 28 декабря 2012 года.

    6 этап

    - Регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию в архитектурно-строительной инспекции.

    6 этап

    - Регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию в архитектурно-строительной инспекции.
    Согласно постановлению Кабинета Министров Украины "Вопросы принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов" № 461 от 13 апреля 2011 года.

    Зарегистрированная декларация является документом, который подтверждает ввод в эксплуатацию Вашего дома. Для проведения регистрации ее необходимо заполнить и подать в Государственную архитектурно-строительную инспекцию, сделать это можно через Центр предоставления административных услуг. Согласно изменениям, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины № 409 от 07 июня 2017 года "О внесении изменений к порядку, утвержденному постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 года № 461" - декларация о готовности объекта к эксплуатации больше не выдаётся с проставлением печати архитектурно-строительной инспекцией, а вносится в электронный реестр разрешительных документов. После рассмотрения Вашей декларации, проводится ее регистрации с присвоением серии и номера, которые можно проверить в Реестре разрешительных документов с указанием даты регистрации.

    7 этап

    - Получение документа о присвоении почтового адреса новому объекту строительства (Для садового/дачного дома - кооперативом выдается справка. Для жилого дома - местными органами власти выдается решение).

    7 этап

    - Получение документа о присвоении почтового адреса новому объекту строительства (Для садового/дачного дома - кооперативом выдается справка. Для жилого дома - местными органами власти выдается решение).
    После ввода в эксплуатацию построенного дома, ему необходимо присвоить почтовый адрес, для возможности проведения регистрации права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Но есть исключения - в случае, когда у земельного участка уже есть адрес и он зарегистрирован в реестре, тогда присвоение адреса уже не требуется. Согласно "Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений", утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины № 1127 от 25 декабря 2012 года.

    8 этап

    - Регистрация права собственности на дом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с получением выписки из реестра.

    8 этап

    - Регистрация права собственности на дом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с получением выписки из реестра.
    Согласно "Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений", утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины № 1127 от 25 декабря 2012 года. 

    Регистрация права собственности означает, что Ваш дом зарегистрирован на Ваше имя, а выписка из реестра отобразит информацию об этом. Регистрацию права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество проводит государственный регистратор или нотариус. Выписка выдается на белом листе А4, с подписью и печатью регистратора или нотариуса.

    Необходимые документы:

    • checkЭскиз намерений строительства (при наличии).
    • checkДокумент о праве собственности на земельный участок.
    • checkТехнический паспорт (при наличии).
    • checkПаспорт и идентификационный код собственника.

    Цены и сроки:

    • Киев : индивидуально, от 4 месяцев.
    • Киевская область : от 32 000 грн., от 2 месяцев.
    Если Вы не смогли найти необходимую информацию по перечню услуг, мы будем рады помочь Вам с бесплатной консультацией.
  4. Vertical line

    Дома с общей площадью, превышающей 300 квадратных метров, возведенные с 05 августа 1992 года по сегодняшний день или дома, которые только планируют строится.

    Согласно Закону Украины "О регулировании градостроительной деятельности" № 3038-VI от 17 февраля 2011 года - действует "общая" процедура оформления домов с общей площадью, превышающей 300 квадратных метров. Так же и в этом случае не важно, построили Вы дом самовольно после 05 августа 1992 года или только планируете строительство, процедура оформления будет одна и та же.
    Процедура оформления:

    1 этап

    - Разработка топографической съемки геодезистом.

    1 этап

    - Разработка топографической съемки геодезистом.
    Начать оформление необходимо с разработки геодезистом топографической съемки. Это документ, в котором отображен план местности с полной информацией о ней, указанием расстояний между расположенными на ней объектами и границами земельного участка. Топографическая съемка подается вместе с градостроительным расчетом в отдел районной архитектуры (если объект находиться в Киевской области) или в Департамент градостроительства и архитектуры г. Киева (если объект находиться в Киеве), для дальнейшего получения градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка.

    2 этап

    - Разработка градостроительного расчета архитектором.

    2 этап

    - Разработка градостроительного расчета архитектором.
    Расчет отображает технико-экономические показатели запланированного строительства и условия увязки его с существующей застройкой с соблюдением строительных норм и другие параметры. Градостроительный расчет необходим для рассмотрения отделом архитектуры вопроса выдачи градостроительных условий и ограничений.

    3 этап

    - Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка в отделе архитектуры.

    3 этап

    - Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка в отделе архитектуры.
    Градостроительные условия и ограничения - документ, который содержит в себе комплекс требований к проектированию и строительству относительно этажности и плотности застройки земельного участка, отступов домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка и другие требования к объектам строительства. Выдает этот документ местный орган архитектуры на строительство жилых частных домов более 300 кв.м. и нежилых коммерческих объектов, независимо от площади и других параметров. Получение градостроительных условий ограничений - обязательное условие для дальнейшего получения разрешения на строительство. Согласно Закону Украины "О регулировании градостроительной деятельности" № 3038-VI от 17 февраля 2011 года.

    4 этап

    - Разработка проекта архитектора.

    4 этап

    - Разработка проекта архитектора.
    Строительство домов с общей площадью превышающей 300 кв.м, проводится на основании разработанного архитектором проекта. Это документация, содержащая архитектурные решения в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участия архитектора. Согласно "Порядка разработки проектной документации на строительство объектов", утвержденного приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 45 от 16 мая 2011 года.

    5 этап

    - Получение документов об авторском и техническом надзоре.

    5 этап

    - Получение документов об авторском и техническом надзоре.
    Вместе с проектом архитектора, понадобятся и документы об авторском и техническом надзоре. Это приказ на ответственного за проведение авторского надзора (архитектора), а также договор, копия сертификата инженера и приказ на ответственного инженера за проведение технического надзора. Согласно постановления Кабинета Министров Украины "Об авторском и техническом надзоре во время строительства объекта архитектуры" № 903 от 11 июля 2007 года.

    6 этап

    - Регистрация уведомления о начале строительных работ в архитектурно-строительной инспекции.

    6 этап

    - Регистрация уведомления о начале строительных работ в архитектурно-строительной инспекции.
    Согласно постановления Кабинета министров Украины "Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ" № 466 от 13 апреля 2011 года.

    Зарегистрированное уведомление является разрешением на строительство. Для проведения регистрации его необходимо заполнить и подать в Государственную архитектурно-строительную инспекцию, сделать это можно через Центр предоставления административных услуг. После рассмотрения уведомления, ему присваивается серия и номер, которые можно проверить в Реестре разрешительных документов с указанием даты регистрации.

    7 этап

    - Разработка технического паспорта сертифицированным инженером.

    7 этап

    - Разработка технического паспорта сертифицированным инженером.
    Согласно "Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества", утвержденной приказом Госстроя Украины № 127 от 24 мая 2001 года. 

    Технический паспорт - это документ, в котором отображается планировка, площадь объекта, этажность, дата постройки, а также его технические характеристики. Его задача - отобразить физическое состояние объекта в документальном виде, для дальнейшего оформления права собственности. До 01 января 2013 года, техническую инвентаризацию проводило только Бюро технической инвентаризации, но на сегодняшний день, провести замеры дома и разработать технический паспорт может организация, у которой в штате сотрудников есть сертифицированный инженер. Согласно изменений к "Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества", утвержденного приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 658 от 28 декабря 2012 года.

    8 этап

    - Заключение договора о долевом участии в строительстве от Департамента экономики и инвестирования при местной администрации.

    8 этап

    - Заключение договора о долевом участии в строительстве от Департамента экономики и инвестирования при местной администрации.
    При строительстве дома с общей площадью превышающей 300 кв.м, необходимо оплачивать налог – долевое участие в инфраструктуру города или села в размере 4% от стоимости строительства. Согласно Закону Украины "О регулировании градостроительной деятельности" № 3038-VI от 17 февраля 2011 года.

    9 этап

    - Регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию в архитектурно-строительной инспекции.

    9 этап

    - Регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию в архитектурно-строительной инспекции.
    Согласно постановлению Кабинета Министров Украины "Вопросы принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов" № 461 от 13 апреля 2011 года. 

    Зарегистрированная декларация является документом, который подтверждает ввод в эксплуатацию Вашего дома. Для проведения регистрации ее необходимо заполнить и подать в Государственную архитектурно-строительную инспекцию, сделать это можно через Центр предоставления административных услуг. Согласно изменениям, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины № 409 от 07 июня 2017 года "О внесении изменений к порядку, утвержденному постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 года № 461" - декларация о готовности объекта к эксплуатации больше не выдаётся с проставлением печати архитектурно-строительной инспекцией, а вносится в электронный реестр разрешительных документов. После рассмотрения Вашей декларации, проводится ее регистрации с присвоением серии и номера, которые можно проверить в Реестре разрешительных документов с указанием даты регистрации.

    10 этап

    - Получение документа о присвоении почтового адреса новому объекту строительства (Для садового/дачного дома - кооперативом выдается справка. Для жилого дома - местными органами власти выдается решение).

    10 этап

    - Получение документа о присвоении почтового адреса новому объекту строительства (Для садового/дачного дома - кооперативом выдается справка. Для жилого дома - местными органами власти выдается решение).
    После ввода в эксплуатацию построенного дома, ему необходимо присвоить почтовый адрес, для возможности проведения регистрации права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Но есть исключения - в случае, когда у земельного участка уже есть адрес и он зарегистрирован в реестре, тогда присвоение адреса уже не требуется. Согласно "Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений", утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины № 1127 от 25 декабря 2012 года.

    11 этап

    - Регистрация права собственности на дом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с получением выписки из реестра.

    11 этап

    - Регистрация права собственности на дом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с получением выписки из реестра.
    Согласно "Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений", утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины № 1127 от 25 декабря 2012 года.

    Регистрация права собственности означает, что Ваш дом зарегистрирован на Ваше имя, а выписка из реестра отобразит информацию об этом. Регистрацию права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество проводит государственный регистратор или нотариус. Выписка выдается на белом листе А4, с подписью и печатью регистратора или нотариуса.

    Необходимые документы:

    • checkПроект строительства (при наличии).
    • checkДокумент о праве собственности на земельный участок.
    • checkТехнический паспорт (при наличии).
    • checkПаспорт и идентификационный код собственника.

    Цены и сроки:

    • Киев : индивидуально, от 5 месяцев.
    • Киевская область : индивидуально, от 3 месяцев.
    Если Вы не смогли найти необходимую информацию по перечню услуг, мы будем рады помочь Вам с бесплатной консультацией.

Зачем необходимо оформлять разрешение на строительство, вводить в эксплуатацию и оформлять право собственности на дома? 

  1. Одной из причин для оформления документов на объект строительства являются штрафы за самовольное строительство и за дальнейшую его эксплуатацию, размеры которых установлены законодательством.
     
    Для граждан (физических лиц) - согласно Закону Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины касающихся улучшения градостроительной деятельности" № 1817-VIII от 17 января 2017 года:
    - за нарушение требований законодательства и строительных норм влекут за собой штраф в размере от 50 до 100 необлагаемых минимумов доходов граждан (примерно от 850 до 1700 грн),
    - повторные нарушения влекут за собой штраф в размере от 100 до 200 необлагаемых минимумов доходов граждан (примерно от 1700 до 3400 грн),
    - выполнение строительных работ без подачи уведомления о начале строительных работ или указание недостоверной информации для объектов, строительство которых происходит на основании строительного паспорта, влечет за собой штраф в размере от 250 до 350 необлагаемых минимумов доходов граждан (примерно от 4250 до 5950 грн),
    - выполнение строительных работ без подачи уведомления о начале строительных работ или указание недостоверной информации для объектов, которые относятся к объектам СС1 класса последствий, влечет за собой штраф в размере от 500 до 600 необлагаемых минимумов доходов граждан (примерно от 8500 до 10200 грн),
    - эксплуатация объектов, не принятых в эксплуатацию или указание недостоверной информации для объектов, строительство которых происходит на основании строительного паспорта, влечет за собой штраф в размере от 250 до 350 необлагаемых минимумов доходов граждан (примерно от 4250 до 5950 грн),
    - эксплуатация объектов, не принятых в эксплуатацию или указание недостоверной информации для объектов, которые относятся к объектам СС1 класса последствий, влечет за собой штраф в размере от 250 до 350 необлагаемых минимумов доходов граждан (примерно от 8500 до 10200 грн),
    - необеспечение заказчиком технического надзора, там где он требуется - влечет за собой штраф в размере от 500 до 1000 необлагаемых минимумов доходов граждан (примерно от 8500 до 17000 грн),
    - необеспечение заказчиком авторского надзора, там где он требуется - влечет за собой штраф в размере от 500 до 1000 необлагаемых минимумов доходов граждан (примерно от 8500 до 17000 грн),
    - неподача или несвоевременная подача заказчиком информации о передаче права строительства объекта другому заказчику, изменение генерального подрядчика, лиц ответственных за проведение авторского и технического надзора, ответственных исполнителей, или корректировки проектной документации, если подача такой информации является обязательной - влечет за собой штраф в размере от 200 до 300 необлагаемых минимумов доходов граждан (примерно от 3400 до 5100 грн).
    Правда, не для всех это является необходимой мотивацией в оформлении документов. 
     
  2. Большинство из людей, кто уже самовольно построил или только находится в процессе строительства, сталкиваються с проблемой подключения коммуникаций к дому (газа и электроэнергии). На сегодняшний день Киевгаз/Облгаз и Киевэнерго/Облэнерго для подключения электроэнергии и газа требуют пакет разрешительной документации на строительство. И если раньше как-то можно было договориться, то сейчас с этим есть определенные сложности. 
  3. Многие, у кого есть дом или другой объект недвижимости, рано или поздно сталкиваются с вопросом его продажи, дарения, мены, или оформлением наследства. Обстоятельства у каждого свои: поменять место жительства, подарить имущество своим детям, обменять, взять кредит под залог и т.д. А для того чтобы всегда была возможность провести любые действия с объектом недвижимости, он обязательно должен быть правильно оформлен. Не всегда можно предугадать, когда именно Вам понадобиться совершить какие-то либо действия с недвижимостью, поэтому мы рекомендуем всегда быть готовыми к этим жизненным моментам, оформив документы заранее. И помните, что оформление происходит не за день, неделю или месяц, а может занимать от 2,5 до 5 месяцев, в зависимости от сложности объекта (хотя в некоторых случаях возможно оформить и за месяц). 
  4. И напоследок, согласитесь, просто спокойно и приятно, когда в документах и делах порядок.

Заявка на консультацию

Заявка на консультацию

Если Вы не смогли найти необходимую информацию по перечню услуг, мы будем рады помочь Вам с бесплатной консультацией.
bg-arrow-for-text На сайте очень много полезной информации. Если у Вас нет времени читать, свяжитесь с нами. Наши специалисты проконсультируют Вас.