Узаконить чердак над квартирой в Киеве и Киевской области в 2024 году
Стоимость оформления в Киеве и Киевской области - формируется индивидуально
83536
Содержание
Чердак многоквартирного дома – это помещение, которое находится в общей собственности всех жильцов дома. Однако в Украине владельцы квартир на последних этажах имеют возможность узаконить чердак в многоквартирном доме, расширив жилую площадь. Для этого необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях и пройти процедуру реконструкции.
Если использовать чердачное помещение без узаконивания, могут возникнуть следующие сложности:
- штрафы;
- судебные процессы с соседями и государственными органами;
- будет невозможно использовать квартиру по своему усмотрению (продавать, оставлять в наследство или сдавать в аренду).
Можно ли приватизировать чердак?
Владельцы квартир на верхних этажах могут приватизировать чердак, если для этого нет препятствий:
- получены согласия всех собственников квартир в доме, а также государственных инстанций;
- чердак квартиры не находится в аварийном состоянии;
- по чердаку не проходят общие коммуникации или их можно перенести.
В процессе получения документов владелец должен пройти процедуру реконструкции и получить разрешение на строительство, после чего ввести объект в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности.
Приватизировать крышу над своей квартирой невозможно, так как покрытие является частью дома (как стена, например).
В каких случаях приватизация возможна?
На сегодняшний день приватизация технических этажей – вполне обычная процедура. Чтобы оформить чердак в квартире, расположенной в многоквартирном доме, необходимо соблюсти следующие условия:
- получить согласие всех собственников квартир в доме, а также балансодержателя;
- иметь техническую возможность присоединения чердака к квартире.
Приватизация чердака без согласия соседей на законных основаниях невозможна. Только после прохождения процедуры приватизации собственник сможет использовать чердак под жилье или как подсобное помещение.
Как приватизировать чердак над своей квартирой?
Законная реконструкция чердака возможна только после перевода помещения из нежилого в жилой фонд. Это связано с тем, что изначально чердак дома является техническим этажом без обустроенных жилых помещений. В процессе оформления необходимо выполнить ввод в эксплуатацию и оформить право собственности. После этого помещение считается узаконенным.
Присоединение чердака к квартире подразумевает получение следующих документов:
разрешение от всех собственников квартир и согласование процедуры с балансодержателем;
- предпроектные предложения;
- градостроительные условия и ограничения;
- проект;
- документы об авторском и техническом надзоре;
- уведомление о начале строительных работ;
- технический паспорт;
- договор о долевом участии в строительстве;
- декларация о вводе объекта в эксплуатацию;
- выписка из реестра о зарегистрированном праве собственности.
Как выкупить чердак над квартирой?
Согласно законодательству Украины, невозможно выкупить чердачное помещение и получить его в собственность, как нежилой фонд. Чердачные помещения – это не коммерческие объекты, и они находятся в коллективной собственности. Жилец дома может оформить чердак в собственность только в случае прохождения процедуры реконструкции с присоединением нежилого помещения к квартире. Для этого процесса необходимо не только подготовить все требуемые документы, но и согласовать/получить разрешения всех необходимых инстанций.
Сколько стоит узаконить чердак?
Цена оформления документов на чердачное помещение в многоквартирном доме не является фиксированной. Конечная стоимость зависит от множества факторов:
- местоположения дома;
- технических характеристик помещения;
- наличия необходимой документации;
- возможности получить согласие всех необходимых инстанций.
Использование чердака в личных целях может обойтись довольно затратно как в финансовом плане, так и по времени. Это связано с тем, что узаконить чердачное помещение из собственного желания не получится – необходимо законные основания для начала процедуры.
Стоимость процедуры в Киеве и Киевской области - от 70 000 грн.
Приватизация чердака с компанией DOZVIL
Перевод чердака в жилое помещение – длительная процедура, которую следует проводить после консультации с опытными юристами. Если у Вас появились вопросы по узакониванию чердака, обращайтесь в юридическую компанию DOZVIL – ответ на свой вопрос Вы сможете получить уже на первой консультации!
Если Вы хотите узнать, как выполнить перевод из жилого в нежилой фонд, заходите на наш сайт.
Какие плюсы получает клиент от сотрудничества с DOZVIL:
- Бесплатная консультация. Каждый клиент имеет право на бесплатное консультирование – мы берем деньги только за реальные услуги по оформлению документов.
- Заключение договора. Сотрудничество с клиентом и оплата происходит только после заключения договора – весь процесс законный и официальный.
- Оформление документов “под ключ”. При невозможности оформить документы самостоятельно, мы проходим процедуру без участия клиента с услугой “под ключ”.
- Поэтапная оплата. Мы всегда входим в положение клиента и идем навстречу его желаниям – за услуги оформления документов возможно производить поэтапную оплату.
Остались вопросы? Заказывайте бесплатный звонок – мы перезвоним Вам в течение рабочего дня!
