Градостроительные условия и ограничения в Киеве и Киевской области в 2024 году

Градостроительные условия и ограничения застройки – это официальный документ, закрепленный на законодательном уровне и имеющий совокупность требований к проектированию и застройке земельного участка (этажность и плотность застройки), отступам домов и сооружений от красных линий, благоустройства и озеленения участка, его границ и других требований к объектам застройки.

Также Градостроительные условия нужны будут если Вам необходимо получить разрешение на строительство частного дома с площадью свыше 500 кв.м. Для домов с площадью до 500 кв.м, понадобится получение строительного паспорта.

Получение градостроительных условий в Украине требуется при строительстве или реконструкции жилых домов, превышающих по размеру 500 квадратных метров, нежилых коммерческих объектов любой площади, а также зданий и сооружений СС1, СС2 и СС3 класса ответственности. Только при наличии зарегистрированного в реестре градостроительного документа возможно получение разрешения на строительство.

Возможна ли отмена градостроительных условий и ограничений? Существует ряд случаев, когда градостроительные документы признают недействительными (даже по факту их получения):

С 1 января 2019 года разрабатывать и подавать градостроительный расчет в Департамент с целью оформления градостроительных документов необязательно. Если отмена происходит согласно решению судебного заседания или при проведении государственного архитектурно-строительного надзора, ответственные лица уполномоченного органа градостроения и архитектуры несут ответственность на законодательном уровне.

Не знаете, кто выдает градостроительные условия и ограничения? В Киеве человеку с собранным пакетом документов следует обратиться в Департамент градостроительства и архитектуры. Запрашиваемые документы создаются в двух экземплярах – один выдается заказчику, другой остается в Департаменте. Информация из второго экземпляра переносится в реестр градостроительных условий и ограничений (образец для Киева можно посмотреть на сайте https://kga.gov.ua/reestr ).

Процедура оформления градостроительных условий подразумевает получение следующих документов:

Официальные градостроительные документы имеют силу до конца строительных работ. Они не признаются недействительными даже при изменении заказчика на другого или при отчуждении земельного участка. Любые изменения в уже полученные градостроительные условия могут быть внесены только с согласием заказчика. При обнаружении несоответствия в поданных документах, в их выдаче заказчику отказывают.

Законодательство в строительстве предусматривает наличие определенных требований, согласно которым оформляются градостроительные документы и многие другие. Одним из таких требований является правильная подача документов в местный орган градостроительства и архитектуры от владельца земельного участка.

Чтобы получить градостроительные ограничения, собственник должен подготовить следующие документы:

Для разных объектов недвижимости стоимость оформления рассчитывается в индивидуальном порядке. На ценообразование влияют уже существующие условия строительства. Цена на градостроительные условия и ограничения будет зависеть от:

Стоимость оформления в Киеве - от 50 000 грн., в Киевской обл - от 25 000 грн.

Возникли трудности с оформлением документации на застройку земельного участка? В юридической компании DOZVIL опытные юристы помогут оформить градостроительный анализ участка и получить разрешение на строительство.

Если Вас интересует как узаконить пристройку , читайте информацию на нашем сайте.

Главные преимущества DOZVIL:

Возникли проблемы с оформления документов на строительство или недвижимость? Обращайтесь в DOZVIL - квалифицированные юристы помогут решить Ваш вопрос в короткий срок!