Строительный паспорт на недвижимость в Киеве и Киевской области в 2024 году
Для домов до 500 кв.м. в Киеве - от 24 000 грн., в Киевской обл - от 12 000 грн.
76273
Содержание
Строительный паспорт – это документ, определяющий полный перечень градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального жилого, дачного или садового дома.
Получить строительный паспорт в Украине можно в отделе градостроительства и архитектуры при местной администрации. Выдача строительного паспорта регулируется “Порядком выдачи строительного паспорта застройки земельного участка”, утвержденным приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №103 от 05 июля 2011 года.
Строительный паспорт необходим, если Вас интересует получение разрешения на строительство дома с площадью до 500 кв.м. Для домов с площадью свыше 500 кв.м, понадобится оформить градостроительные условия и ограничения. Если Вы уже построили дом, но не знаете его общую площадь и основные характеристики, в этом поможет оформление технического паспорта.
Процедура получения строительного паспорта
Строительный паспорт на дом оформляется согласно следующей процедуре:
- Получение топографической съемки 1:500 с проставлением красных линий и проходящих инженерных сетей, с дальнейшим согласованием в Департаменте градостроительства и архитектуры при КГГА (для г. Киева) или получение выкопировки из генерального плана территории города или села (для Киевской области).
- Разработка архитектором эскиза намерений строительства, с отображением внешнего вида фасада будущего дома, поэтажного плана и посадки дома на участке с указанием всех необходимых отступов от дома к границам участка и соседних объектов, согласно градостроительных норм и требований.
- Получение строительного паспорта в отделе градостроительства и архитектуры.
После того как строительный паспорт частного дома получен, строительные работы пока еще начинать нельзя. Далее следует заполнить и подать на регистрацию в Государственную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСИ) - уведомление о начале строительных работ (это и есть разрешение на строительство дома).
Получить строительный паспорт или зарегистрировать уведомление о начале строительных работ для Вашего дома можно в юридической компании DOZVIL. Юристы нашей компании подготовят документы быстро и правильно, с учётом всех особенностей Вашего объекта.
Для чего нужен строительный паспорт?
Строительный паспорт в 2024 году получают для возведения индивидуального жилого, дачного или садового дома с площадью до 500 кв.м, не выше двух этажей (без учета мансардного этажа), хозяйственных построек, гаражей, элементов благоустройства и озеленения земельного участка. Строительный паспорт объекта необходим не только в случае нового строительства дома, но и при реконструкции существующего дома или постройки рядом с домом гаража, или других хозяйственных построек.
Готовый строительный паспорт, пример которого Вы можете увидеть на этой странице, можно быстро и легко получить с юридической компанией DOZVIL.
Перечень необходимых документов для получения строительного паспорта
Оформление строительного паспорта происходит в отделе архитектуры, куда заказчик должен подать заявление для выдачи документа. Пакет документов рассматривается в течении 10-ти дней, после чего выдается строительный паспорт или мотивированный отказ в его выдачи. Причиной отказа чаще всего может быть неполный пакет требуемых документов или несоответствие будущего объекта строительным нормам и требованиям.
Чтобы оформить строительный паспорт, заказчик должен предоставить следующие документы:
- нотариальные копии паспорта и идентификационного кода собственника (для всех совладельцев участка);
- эскиз намерений застройки участка (при наличии);
- справка о членстве в кооперативе и заверенный устав кооператива (для дома в садовом или дачном кооперативе);
- нотариальная копия документов о праве собственности на земельный участок, а также документов о праве собственности на дом (в случае его реконструкции); справка от садового товарищества или решение сельсовета о присвоении адреса будущему дому (в случае если у участка есть кадастровый номер, но отсутствует точный адрес).
Стоимость оформления строительного паспорта
Формирование стоимости услуг за оформление строительного паспорта для каждого объекта происходит индивидуально и зависит от следующих факторов:
- месторасположения объекта строительства;
- наличия всей необходимой документации;
- технических аспектов будущего здания.
Цена на строительный паспорт в Киеве - от 24 000 грн., в Киевской области - от 12 000 грн.
Преимущества оформления строительного паспорта в DOZVIL
Получение строительного паспорта – это необходимая процедура, которую нужно пройти до начала строительства. Если Вы не сделали этого или только планируете этим заняться, юристы DOZVIL помогут сделать это правильно и быстро.
Основные преимущества работы DOZVIL:
- Бесплатная консультация - клиент оплачивает только услуги.
- Поэтапная оплата работы - заказчик может оплачивать каждый этап выполненной работы отдельно.
- Заключение договора - все действия законны и официальны.
Не знаете, где оформить строительный паспорт под ключ? Обращайтесь в юридическую компанию DOZVIL, и опытные специалисты помогут Вам в самые короткие сроки!
