Градостроительные условия и ограничения в Киеве и Киевской области

Градостроительные условия и ограничения в Киеве и Киевской области

Для домов больше 500 кв.м., зданий и сооружений СС1, СС2 и СС3 класса ответственности

9347
Градостроительные условия и ограничения застройки – это официальный документ, закрепленный на законодательном уровне и имеющий совокупность требований к проектированию и застройке земельного участка (этажность и плотность застройки), отступам домов и сооружений от красных линий, благоустройства и озеленения участка, его границ и других требований к объектам застройки.
Также Градостроительные условия нужны будут если Вам необходимо получить разрешение на строительство частного дома с площадью свыше 500 кв.м. Для домов с площадью до 500 кв.м, понадобится получение строительного паспорта.
Получение градостроительных условий в Украине требуется при строительстве или реконструкции жилых домов, превышающих по размеру 500 квадратных метров, нежилых коммерческих объектов любой площади, а также зданий и сооружений СС1, СС2 и СС3 класса ответственности. Только при наличии зарегистрированного в реестре градостроительного документа возможно получение разрешения на строительство.
Возможна ли отмена градостроительных условий и ограничений? Существует ряд случаев, когда градостроительные документы признают недействительными (даже по факту их получения):
- после подачи заявления заказчиком;
- при несоответствии градостроительных условий и ограничений градостроительному законодательству и документации на местном уровне, а также отклонения от государственных строительных норм (ГСН), стандартов и правил отмена происходит после проведения архитектурно-строительного надзора его главными инспекторами;
- по решению суда.
С 1 января 2019 года разрабатывать и подавать градостроительный расчет в Департамент с целью оформления градостроительных документов необязательно. Если отмена происходит согласно решению судебного заседания или при проведении государственного архитектурно-строительного надзора, ответственные лица уполномоченного органа градостроения и архитектуры несут ответственность на законодательном уровне.

Как получить градостроительные условия и ограничения?

Не знаете, кто выдает градостроительные условия и ограничения? В Киеве человеку с собранным пакетом документов следует обратиться в Департамент градостроительства и архитектуры. Запрашиваемые документы создаются в двух экземплярах – один выдается заказчику, другой остается в Департаменте. Информация из второго экземпляра переносится в реестр градостроительных условий и ограничений (образец для Киева можно посмотреть на сайте https://kga.gov.ua/reestr ).
Процедура оформления градостроительных условий подразумевает получение следующих документов:
- топографической съемки от геодезиста;
- предпроектных предложений от архитектора;
- градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка от отдела архитектуры.
Официальные градостроительные документы имеют силу до конца строительных работ. Они не признаются недействительными даже при изменении заказчика на другого или при отчуждении земельного участка. Любые изменения в уже полученные градостроительные условия могут быть внесены только с согласием заказчика. При обнаружении несоответствия в поданных документах, в их выдаче заказчику отказывают.

Документы для получения градостроительных условий и ограничений

Законодательство в строительстве предусматривает наличие определенных требований, согласно которым оформляются градостроительные документы и многие другие. Одним из таких требований является правильная подача документов в местный орган градостроительства и архитектуры от владельца земельного участка.
Чтобы получить градостроительные ограничения, собственник должен подготовить следующие документы:
- паспорт и идентификационный код физического лица, учредительные документы юридического лица;
- документ о праве собственности или пользования земельным участком.

Стоимость оформления градостроительных условий и ограничений

Для разных объектов недвижимости стоимость оформления рассчитывается в индивидуальном порядке. На ценообразование влияют уже существующие условия строительства. Цена на градостроительные условия и ограничения будет зависеть от:
- местоположения объекта;
- наличия технической документации.
Стоимость оформления:
- город Киев – от 50 000 гривен (время оформления – от 2 месяцев);
- Киевская область – от 25 000 гривен (время оформления – от 14 дней).

Получение градостроительных условий и ограничений с компанией DOZVIL

Возникли трудности с оформлением документации на застройку земельного участка? В юридической компании DOZVIL опытные юристы помогут оформить градостроительный анализ участка и получить разрешение на строительство.
Если Вас интересует как узаконить пристройку , читайте информацию на нашем сайте.
Главные преимущества DOZVIL:
- Бесплатная консультация. Заказчик оплачивает только оформление документов – консультация бесплатная.
- Оформление “под ключ”. Оформляем документы без участия клиента.
- Заключение договора. Подписываем договор с возможностью поэтапной оплаты.
- 100% решение проблемы. До заключения договора предупреждаем о рисках и нюансах дела, если они есть. Используем все законные возможности, чтобы решить проблему клиента.
Возникли проблемы с оформления документов на строительство или недвижимость? Обращайтесь в DOZVIL - квалифицированные юристы помогут решить Ваш вопрос в короткий срок!

Бесплатная консультация

оставьте номер телефона и мы Вам перезвоним

Перезвоним через 30 секунд

С радостью внесем ясность в решение Вашего вопроса

Евгений Слободянюк юрист

Руслан Жураковский юрист

Перезвоним через 30 секунд

С радостью внесем ясность в решение Вашего вопроса

Телефон должен начинаться с ноля
(Например 095, 066, 096, 073 или др.)