Распоряжаться любым недвижимым имуществом на свое усмотрение возможно тогда, когда оно правильно оформлено. В противном случае владелец недвижимости не сможет его продать, обменять, передать в аренду или оставить в наследство. Это же относится к земельным участкам, ведь они также требуют оформления права собственности.
Если на Вашем участке есть самовольно построенные объекты (дом, пристройки к нему и т.д.), тогда перед началом процедуры их оформления, необходимо оформить документы на землю. Вас также интересует как узаконить самовольно построенные объекты? Прочитайте общую информацию на странице услуги “
узаконить самострой”, а для точного разбора Вашей ситуации рекомендуем заказать бесплатную консультацию юриста в экспертном сервисе DOZVIL.
В Украине приватизацией земельного участка является момент возникновения права собственности на землю у частного лица путем передачи ее из государственной или коммунальной собственности. Для проведения приватизации необходимо подготовить пакет документов и пройти соответствующую процедуру. Если Вы не знаете, с чего начать оформление, лучше всего воспользоваться услугами специалистов.
Процесс передачи прав собственности земельных наделов частным лицам требует соблюдения таких условий:
- заранее необходимо получить решение на оформление земли в собственность;
- заявитель должен подготовить полный пакет документов.
Многие граждане Украины используют земельные участки по назначению, но по сути не являются их полноправными владельцам, т.к. не имеют документального подтверждения. В таких случаях очень часто возникает вопрос: “Зачем оформлять участок, если я и так им пользуюсь?” Дело в том, что такими участками в дальнейшем могут возникнуть разные проблемы:
- невозможность продать, обменять или передать в наследств;
- при наличии на участке дома или дачи владелец также не сможет произвести с ними любые действия;
- если возникнет необходимость, то строение на неприватизированном участке могут снести (например, при прокладывании через местность транспортной магистрали).
Для того, чтобы узаконить землю, необходимо обратиться в органы местного самоуправления (для участков, расположенных в границах населенного пункта) или в территориальный орган госгеокадастра (для участков, расположенных вне границ населенного пункта) и получить разрешение на отвод участка. В Госземкадастре владелец земли должен зарегистрировать участок, чтобы ему присвоили номер. После этого можно зарегистрировать право собственности в Государственной регистрационной службе.
При необходимости узаконить землю под домом, следует иметь право собственности на здание, а также присвоенный почтовый адрес.
Если Вам нужна помощь в оформлении/приватизации земли в собственность, рекомендуем обратиться к специалистам, которые имеют опыт в данной сфере.
Для того, чтобы приватизировать земельный участок, необходимо пройти следующие этапы:
- получение решения о возможности разработки технической документации на землю или проекта отвода участка из государственной собственности;
- проведение землеустроительных работ для изготовления документов;
- регистрация участка в земельном кадастре;
- подача ходатайства в органы местного самоуправления для получения решения о передаче земли в частную собственность;
- регистрация права собственности на земельный участок.
Перечень документов для приватизации земли в собственность следующий:
- паспорт и идентификационный код заявителя;
- доверенность на приватизацию земельного участка (если собственник не может заниматься оформлением документов самостоятельно);
- заявление на приватизацию земельного участка;
- документы на дом (если есть).
Если на здание, которое расположено на участке, нет документов, необходимо пройти процедуру
узаконивания дома.
Стоимость приватизации земельного участка в пределах установленных государством норм является бесплатной. Если участок выходит за пределы норм, то за такую приватизацию необходимо доплатить, так как необходимо произвести экспертную оценку состояния земли на момент его оформления. В целом, итоговая цена рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от местоположения земельного надела (в Киеве и Киевской области).
Ходатайство на разработку проекта землеустройства в органах местного самоуправления рассматривается в течение месяца. По истечению этого срока выдается либо разрешение на разработку проекта или отказ с обоснованными аргументами.
После получения разрешения следует разработать проект земельного участка и вновь подать его на рассмотрение. За 14 дней должно быть принято решение по утверждению или отказу. Если проект принят, то собственник должен зарегистрировать участок в земельном кадастре. Срок регистрации – 14 дней.
На деле, если собственник оформляет приватизацию самостоятельно, все сроки очень сильно увеличены. Процесс может растянуться на года. Если Вам нужно получить документы быстрее, лучше всего обратиться за помощью к специалистам.
Список документов, подтверждающих право собственности на землю:
- акт права собственности на землю (в случае оформления до 01.01.13 года);
- свидетельство права собственности на землю (в случае оформления после 01.01.13 года);
- выписка из Госреестра прав на недвижимое имущество (в случае оформления после 01.01.2016 года).
Приватизации не подлежат земельные участки, которые расположенные:
- под государственными железными дорогами, а также объектами госсобственности воздушного и трубопроводного транспорта;
- под объектами природно-заповедного фонда, историко-культурного и оздоровительного назначения, а также имеющие особую ценность;
- в лесном или водном фонде;
- закрепленные за заведениями государственной или коммунальной форм собственности.
Правовые документы, разрешающие на законодательном уровне проводить операции с землей и определяющие различные нормативы:
Несмотря на четко прописанную процедуру приватизации земельного участка, очень часто владельцы получают правоустанавливающий документ через несколько лет от начала процедуры. Это связано с тем, что нужно четко знать список необходимых документов для оформления, а также множество других нюансов.
Если Вам нужна консультация юриста, чтобы выполнить
ввод в эксплуатацию здания, или требуются услуги по приватизации земли или другой недвижимости, обращайтесь в экспертный сервис DOZVIL! Специалисты с 12-летним опытом работы помогут решить любую проблему с оформлением документов.
Положительные моменты от сотрудничества с DOZVIL:
- Бесплатная консультация. В компании DOZVIL каждый клиент получает бесплатную консультацию, на которой оговариваются все нюансы дела. Оплата происходит непосредственно за оказание услуг.
- Заключение договора. Обязательным условием сотрудничества является заключение с клиентом договора. Это дает гарантию законности и официальность работы.
- Поэтапная оплата. Каждому клиенту дается возможность оплатить услуги специалистов поэтапно, ведь для нас важны Ваше спокойствие и комфорт.
- Постоянная связь с клиентом. Нашим клиентам не приходится беспокоиться и переживать о ситуации с делом – наши сотрудники звонят сами и сообщают всю новую информацию.
Не знаете, как провести приватизацию земельного участка? Обращайтесь в экспертный сервис DOZVIL и заказывайте бесплатную консультацию прямо сейчас!