Оформление земли в собственность в Киеве и Киевской области в 2023 году
Стоимость и сроки формируются индивидуально
105490Содержание
- Что такое приватизация земельного участка?
- Что нужно для приватизации земельного участка?
- Обязательно ли оформлять земельный участок?
- Как и где оформить землю в собственность?
- Порядок приватизации земельного участка в собственность
- Какие документы нужны для приватизации земельного участка под объектом недвижимости (под домом и другими объектами)?
- Сколько стоит приватизация земельного участка?
- Сроки приватизации земельных участков
- Документы, подтверждающие право собственности на землю
- Какие земельные участки не подлежат приватизации?
- Законодательство
- Оформление земли в собственность с компанией DOZVIL
Распоряжаться любым недвижимым имуществом на свое усмотрение возможно тогда, когда оно правильно оформлено. В противном случае владелец недвижимости не сможет его продать, обменять, передать в аренду или оставить в наследство. Это же относится к земельным участкам, ведь они также требуют оформления права собственности.
Если на Вашем участке есть самовольно построенные объекты (дом, пристройки к нему и т.д.), тогда перед началом процедуры их оформления, необходимо оформить документы на землю. Вас также интересует как узаконить самовольно построенные объекты? Прочитайте общую информацию на странице услуги “узаконить самострой”, а для точного разбора Вашей ситуации рекомендуем заказать бесплатную консультацию юриста в экспертном сервисе DOZVIL.
Что такое приватизация земельного участка?
В Украине приватизацией земельного участка является момент возникновения права собственности на землю у частного лица путем передачи ее из государственной или коммунальной собственности. Для проведения приватизации необходимо подготовить пакет документов и пройти соответствующую процедуру. Если Вы не знаете, с чего начать оформление, лучше всего воспользоваться услугами специалистов.
Что нужно для приватизации земельного участка?
Процесс передачи прав собственности земельных наделов частным лицам требует соблюдения таких условий:
- заранее необходимо получить решение на оформление земли в собственность;
- заявитель должен подготовить полный пакет документов.
Обязательно ли оформлять земельный участок?
Многие граждане Украины используют земельные участки по назначению, но по сути не являются их полноправными владельцам, т.к. не имеют документального подтверждения. В таких случаях очень часто возникает вопрос: “Зачем оформлять участок, если я и так им пользуюсь?” Дело в том, что такими участками в дальнейшем могут возникнуть разные проблемы:
- невозможность продать, обменять или передать в наследств;
- при наличии на участке дома или дачи владелец также не сможет произвести с ними любые действия;
- если возникнет необходимость, то строение на неприватизированном участке могут снести (например, при прокладывании через местность транспортной магистрали).
Как и где оформить землю в собственность?
Для того, чтобы узаконить землю, необходимо обратиться в органы местного самоуправления (для участков, расположенных в границах населенного пункта) или в территориальный орган госгеокадастра (для участков, расположенных вне границ населенного пункта) и получить разрешение на отвод участка. В Госземкадастре владелец земли должен зарегистрировать участок, чтобы ему присвоили номер. После этого можно зарегистрировать право собственности в Государственной регистрационной службе.
При необходимости узаконить землю под домом, следует иметь право собственности на здание, а также присвоенный почтовый адрес.
Если Вам нужна помощь в оформлении/приватизации земли в собственность, рекомендуем обратиться к специалистам, которые имеют опыт в данной сфере.
Порядок приватизации земельного участка в собственность
Для того, чтобы приватизировать земельный участок, необходимо пройти следующие этапы:
- получение решения о возможности разработки технической документации на землю или проекта отвода участка из государственной собственности;
- проведение землеустроительных работ для изготовления документов;
- регистрация участка в земельном кадастре;
- подача ходатайства в органы местного самоуправления для получения решения о передаче земли в частную собственность;
- регистрация права собственности на земельный участок.
Какие документы нужны для приватизации земельного участка под объектом недвижимости (под домом и другими объектами)?
Перечень документов для приватизации земли в собственность следующий:
- паспорт и идентификационный код заявителя;
- доверенность на приватизацию земельного участка (если собственник не может заниматься оформлением документов самостоятельно);
- заявление на приватизацию земельного участка;
- документы на дом (если есть).
Если на здание, которое расположено на участке, нет документов, необходимо пройти процедуру узаконивания дома.
Сколько стоит приватизация земельного участка?
Стоимость приватизации земельного участка в пределах установленных государством норм является бесплатной. Если участок выходит за пределы норм, то за такую приватизацию необходимо доплатить, так как необходимо произвести экспертную оценку состояния земли на момент его оформления. В целом, итоговая цена рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от местоположения земельного надела (в Киеве и Киевской области).
Сроки приватизации земельных участков
Ходатайство на разработку проекта землеустройства в органах местного самоуправления рассматривается в течение месяца. По истечению этого срока выдается либо разрешение на разработку проекта или отказ с обоснованными аргументами.
После получения разрешения следует разработать проект земельного участка и вновь подать его на рассмотрение. За 14 дней должно быть принято решение по утверждению или отказу. Если проект принят, то собственник должен зарегистрировать участок в земельном кадастре. Срок регистрации – 14 дней.
На деле, если собственник оформляет приватизацию самостоятельно, все сроки очень сильно увеличены. Процесс может растянуться на года. Если Вам нужно получить документы быстрее, лучше всего обратиться за помощью к специалистам.
Документы, подтверждающие право собственности на землю
Список документов, подтверждающих право собственности на землю:
- акт права собственности на землю (в случае оформления до 01.01.13 года);
- свидетельство права собственности на землю (в случае оформления после 01.01.13 года);
- выписка из Госреестра прав на недвижимое имущество (в случае оформления после 01.01.2016 года).
Какие земельные участки не подлежат приватизации?
Приватизации не подлежат земельные участки, которые расположенные:
- под государственными железными дорогами, а также объектами госсобственности воздушного и трубопроводного транспорта;
- под объектами природно-заповедного фонда, историко-культурного и оздоровительного назначения, а также имеющие особую ценность;
- в лесном или водном фонде;
- закрепленные за заведениями государственной или коммунальной форм собственности.
Законодательство
Правовые документы, разрешающие на законодательном уровне проводить операции с землей и определяющие различные нормативы:
- Постановление Кабинета Министров Украины “Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений”.
- Земельный Кодекс Украины.
- Закон Украины “О Государственном земельном кадастре”.
- Закон Украины “О землеустройстве”.
Оформление земли в собственность с компанией DOZVIL
Несмотря на четко прописанную процедуру приватизации земельного участка, очень часто владельцы получают правоустанавливающий документ через несколько лет от начала процедуры. Это связано с тем, что нужно четко знать список необходимых документов для оформления, а также множество других нюансов.
Если Вам нужна консультация юриста, чтобы выполнить ввод в эксплуатацию здания, или требуются услуги по приватизации земли или другой недвижимости, обращайтесь в экспертный сервис DOZVIL! Специалисты с 12-летним опытом работы помогут решить любую проблему с оформлением документов.
Положительные моменты от сотрудничества с DOZVIL:
- Бесплатная консультация. В компании DOZVIL каждый клиент получает бесплатную консультацию, на которой оговариваются все нюансы дела. Оплата происходит непосредственно за оказание услуг.
- Заключение договора. Обязательным условием сотрудничества является заключение с клиентом договора. Это дает гарантию законности и официальность работы.
- Поэтапная оплата. Каждому клиенту дается возможность оплатить услуги специалистов поэтапно, ведь для нас важны Ваше спокойствие и комфорт.
- Постоянная связь с клиентом. Нашим клиентам не приходится беспокоиться и переживать о ситуации с делом – наши сотрудники звонят сами и сообщают всю новую информацию.
Не знаете, как провести приватизацию земельного участка? Обращайтесь в экспертный сервис DOZVIL и заказывайте бесплатную консультацию прямо сейчас!
