Выделение доли в натуре чаще всего необходимо, если на дом оформлено право собственности на нескольких совладельцев и один из собственников имущества решил продать свою часть. Одним из условий раздела является подписание договора о разделе у нотариуса. В случае, если собственник один, такой договор не нужен.
Для раздела объекта собственности на несколько необходимо подготовить такие документы:
- идентификационный код и паспорт собственника;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- технический паспорт (если есть);
- проект строительства (при проведении реконструкции).
На стоимость разделения дома влияют следующие факторы:
- местоположение и площадь объекта;
- наличие документов на объект недвижимости;
- количество частей, на которые нужно делить;
- есть ли самовольное строительство/реконструкция/перепланировка, которые нужно предварительно узаконивать;
- количество собственников и т.д.
Минимальная цена раздела жилого дома в Киеве и Киевской области - от 30 000 грн.
Любой дом или объект незавершенного строительства невозможно разделить, если нет документов о праве собственности. Без документов такие объекты считаются документально неоформленными.
Согласно Приказа №55 от 18.06.2007 невозможно разделить следующие объекты:
- в состав которых входят любые самострои;
- неоформленные перепланировки или реконструкции.
Любые вопросы, касающиеся раздела недвижимости, могут рассматриваться только после признания права собственности на них в соответствии с законом.
Оформление любых документов имеет множество нюансов. Чтобы процесс оформления был быстрым и эффективным, лучше всего обращаться за помощью к опытным специалистам. Если Вам необходимо разделить дом,
узаконить самострой или перепланировку, обращайтесь в юридическую компанию DOZVIL. Опытные юристы окажут помощь в короткий срок!
Преимущества сотрудничества с DOZVIL:
- Бесплатное консультирование. Клиент может задавать любые вопросы на бесплатной консультации. Юрист DOZVIL поможет найти правильное решение, а также расскажет о возможных рисках и проблемах дела.
- Работаем под ключ. Для оформления документов под ключ клиенту не требуется самостоятельно посещать всех специалистов, сотрудники DOZVIL сделают это самостоятельно. Готовый пакет документов будет отправлен курьером или почтой по указанному адресу.
- Заключение договора и поэтапная оплата. Работа над делом клиента начинается только после заключения договора между сторонами. Это гарантирует безопасность сотрудничества. Оплата происходит непосредственно после заключения договора. Возможно ее поэтапное проведение.
- Постоянная связь. Во время работы с делом клиента сотрудники оперативно сообщают новую информацию, которая появляется в процессе.
Решили привести в порядок документы на недвижимость? Звоните в DOZVIL и записывайтесь на бесплатную консультацию!