В Украине красные линии (линии застройки) – особые обозначения, основным свойством которых является определение границ между одним конкретным объектом и другими сооружениями вокруг него. Также красные линии в градостроительной документации размещены на строительном плане для указания четких границ, обозначающих проведение строительного процесса. Помимо этого, линии указывают необходимое расстояние до главных улиц, исторических объектов и магистральных коммуникаций, которое нужно выдержать при строительстве объекта.
Также у нас можно легализовать уже возведенную недвижимость без документов. При необходимости узаконить самострой просто приходите на бесплатную консультацию к нам в офис или звоните на номера указанные на сайте!
Красные линии – особые отметки, показывающие границы между конкретным сооружением и другими объектами вокруг него. Такими метками разграничивают территории общего пользования от частных владений, предназначенных для застройки.
В ситуациях, когда красная линия проходит прямо по конкретному участку, строительство в этом месте запрещено. В таких случаях метка может означать, что по участку проходят какие-либо инженерные сооружения, такие как газопровод, канализация, водопровод.
Разграничивающая разметка между объектами может быть таких видов:
- Красные линии для застройки. Указывают на необходимую выдержку расстояний и установку границ между проездами, улицами и территорией, на которой ведутся строительные работы.
- Линии дорог. С их помощью определяют условные границы, отделяющие дорогу от участков с иным целевым назначением.
- Линии улиц. Эти разметки призваны отделить улицы и участки, где будет выполняться строительство.
Помимо этого, можно отметить следующие виды красных линий:
- Разграничивающие территории, предназначенные для общественного использования, и частные. При добавлении новых красных линий к уже существующим, обязательным является внесение информации о них в общий государственный кадастр.
- Проектные, предназначенные для документального заверения обозначения границ будущего расположения улиц и дорог.
При необходимости найти информацию о красных линиях можно в следующих документах:
- Акт о межевании территории.
- Генеральный план города.
- План детальной планировки.
- Земельный и градостроительный кадастр.
Разметку линий на топографический план наносят в таких случаях:
- для отметки линии, до которой возможно застраивать территорию;
- для установления границ при строительстве объектов жилого и нежилого фонда в пределах улицы, квартала, района и населенного пункта;
- при чтении чертежей;
- во время процедуры межевания земельного участка;
- для установки границ между территориями с различным целевым и функциональным назначением;
- при необходимости раздела общественных территорий от участков, предназначенных для застройки;
- при выполнении размещения хозяйственных и капитальных объектов.
При нанесении разграничивающей разметки руководствуются такими правилами:
- нанесение выполняется на топографическом плане, принятый масштаб которого от 1:500 до 1:2000;
- в обязательно порядке учитывается длина красных линий между границами микрорайонов и углами кварталов, радиусы закругления, ширина проездов и их размеры.
Также существует определенный порядок нанесения красных линий (включает этап изготовления топографической съемки):
- Получение в местном отделе архитектуры съемки, которая была выполнена ранее. Эта информация позволяет понять изменения, которые были сделаны в прошлые года.
- Обследование участка. Во время этого процесса исследуется место проведения съемки, отыскиваются и привязываются пункты Государственной геодезической сети.
- Выполнение съемки с использованием специального оборудования всех существующих объектов на территории. К такому оборудованию относят: тахеометр и GPS-приемник.
- На основании полученной информации происходит разработка и изготовление топографического плана.
- Проведение согласования топографического плана со всеми балансодержателями сетей и органом местной архитектуры.
- Нанесение полученных разметок на топографический план.
Красные линии в Киеве наносятся Департаментом архитектуры и градостроительства, в Киевской области - в отделе архитектуры и градостроительства района или в отделе архитектуры определенного города.
Заказать услугу по нанесению красных линий на топографический план можно в экспертном сервисе DOZVIL. Вы можете позвонить или приехать на встречу в офис. В нашей компании есть сертифицированные сотрудники, которые проведут необходимые работы. Вы можете быть уверены в качестве предоставления услуг и подлинности полученных документов.
Если Вы решили воспользоваться услугами DOZVIL, минимальная цена нанесения красных линий с нашей компанией в Киеве и Киевской обл – от 3 000 гривен. Она может изменяться в зависимости от сложности выполняемой работы (месторасположения участка).
Опытные юристы компании DOZVIL проконсультируют Вас и предоставят действующие алгоритмы решения вопросов, касаемо Вашей недвижимости.
Преимуществами DOZVIL является:
- бесплатное консультирование, благодаря которому специалисты могут подробно разъяснить интересующий вопрос клиенту;
- встреча с юристами, которые проанализируют детали вопроса;
- подписание договора о сотрудничестве, в котором будут указаны нюансы и условия работы;
- возможность поэтапной оплаты;
- уведомление заказчика о каждом пройденном этапе в получении документов;
- возможность заказа услуги под ключ.
Если Вам необходимо узаконить дом или получить другие документы – звоните в юридическую компанию DOZVIL прямо сейчас!