Оформление присоединения/остекления/пристройки террасы в Киеве и Киевской области в 2024 году
Стоимость оформления документов в Киеве и Киевской области - формируется индивидуально
64037
Содержание
- Что такое терраса?
- Зачем нужно узаконение террасы?
- Нужно ли разрешение на устройство террасы и как его получить?
- Разрешение на оборудование террасы в частных домах
- Разрешение на присоединение/остекление террасы к квартире или к нежилому помещению
- Как узаконить остекление, присоединение или пристройку террасы в случае, если строительные работы уже проведены?
- Порядок оформления права собственности на террасу
- Документы, необходимые для легализации террасы
- Цена и сроки узаконивания террасы с DOZVIL
- Регистрация террасы с компанией DOZVIL
Расширение пространства дома, квартиры или нежилого помещения за счет террасы – отличная возможность построить отдельный уголок для отдыха. Не стоит забывать, что на этапе строительства или по его итогам необходимо пройти процедуру оформления документов на проведенную реконструкцию своего жилья, иначе пристройка будет считаться самостроем.
Если Вы уже возвели террасу и теперь хотите узаконить самострой, воспользуйтесь услугами компании DOZVIL. Грамотные юристы расскажут, как правильно оформить самовольное строительство и получить документы за короткий срок.
Что такое терраса?
Терраса – это капитальная или некапитальная пристройка к главному зданию, предназначенная для летнего отдыха. В многоэтажных домах может быть выполнена в виде пристройки к квартире или размещена на крыше здания. Террасу можно застеклить – в этом случае зона отдыха может выполнять свои функции с ранней весны до поздней осени.
Зачем нужно узаконение террасы?
Как и любую другую пристройку, террасу следует узаконивать после окончания строительства. Это необходимо, чтобы избежать штрафных санкций за эксплуатацию неоформленной недвижимости. Также собственник не может считаться полноправным владельцем такого имущества, поэтому осуществить его продажу, обмен, дарение или передачу в залог банка будет невозможно.
Нужно ли разрешение на устройство террасы и как его получить?
Обустройство террасы предполагает получение разрешение на строительство, если строение предполагается капитальным, будут изменены геометрические формы здания и т.д. Получить разрешение можно путем прохождения процедуры оформления строительства объектов недвижимости.
Разрешение на оборудование террасы в частных домах
Получить разрешение на строительство террасы на даче можно только в случае наличия оформленного документа о праве собственности или аренды на земельный участок под предполагаемым строительством. Если этого документа нет, то в частном доме оформить пристройку террасы невозможно.
Разрешение на присоединение/остекление террасы к квартире или к нежилому помещению
Согласно строительным нормам в многоквартирном доме невозможно изменить фасад здания в одном месте, так как пристройка будет вносить архитектурную дисгармонию для всего объекта. Именно поэтому оформить разрешительные документы на такие объекты полностью правильно невозможно.
Однако возможно объединение террасы с квартирой, если первая расположена на крыше здания. Собственник жилья, расположенного на последнем этаже, может переоборудовать крышу под зону отдыха, если это позволяют характеристики конкретного многоэтажного дома.
Как узаконить остекление, присоединение или пристройку террасы в случае, если строительные работы уже проведены?
Выполнив строительные работы на объекте недвижимости, собственник произвел его реконструкцию. Следовательно, чтобы избежать штрафов и наказания, необходимо пройти процедуру легализации, которая для каждого объекта будет иметь отличия. Однако в первую очередь, чтобы узаконить пристройку, необходимо получить разрешительные документы на строительство.
Ниже вы можете прочитать стандартные процедуры легализации пристроек. Чтобы понять, какая именно подходит для Вашего объекта, свяжитесь со специалистами DOZVIL и запишитесь на бесплатную консультацию.
Порядок оформления права собственности на террасу
Оформление документов на террасу для разных объектов недвижимости будет иметь значительные отличия. Если терраса была пристроена к частному дому после 1992 года, тогда действует общая процедура оформления, подразумевающая:
- разработку проекта строительства;
- регистрацию уведомления о начале строительных работ;
- получение выписки о регистрации права собственности на объект.
Пристройки, площадь которых менее 300 кв.м., возведенные в период с 1992 года по 2015 год, подпадают под строительную амнистию. После получения технического отчета об обследовании конструкции, можно регистрировать декларацию о вводе объекта в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности.
Оформление документов на террасу для нежилого помещения или квартиры в многоквартирном доме включает в себя два этапа:
- разработку технического паспорта;
- получение выписки из госреестра о регистрации права собственности.
Документы, необходимые для легализации террасы
Начать узаконивание уже возведенной террасы можно с подготовки необходимой документации. Собственнику понадобится:
- идентификационный код и паспорт;
- документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
- документ, подтверждающий право собственности или аренды на земельный участок (для капитальных строений);
- технический паспорт на имущество (при наличии).
Если у объекта недвижимости несколько совладельцев, документы должен подготовить каждый.
Цена и сроки узаконивания террасы с DOZVIL
Оформление документов на пристроенную террасу по стоимости в Киеве и Киевской области - от 40 000 грн. Зависит от таких параметров:
- расположения объекта недвижимости;
- общей площади;
- характеристик объекта (капитальное, некапитальное строение и т.д.);
- соответствия постройки строительным правилам и нормам.
Регистрация террасы с компанией DOZVIL
Легализация уже построенной террасы или оформление только строящегося объекта требует сопровождения опытных юристов. Если Вы хотите быстро и без проволочек зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, обращайтесь в экспертный сервис DOZVIL!
Почему выгодно сотрудничать с DOZVIL:
- Бесплатная консультация. В компании DOZVIL основные нюансы дела клиента решаются бесплатно на консультации. Оплата происходит непосредственно за оказание услуг по оформлению документов на недвижимость.
- Заключение договора. Обязательным условием сотрудничества является заключение договора. Клиент может не беспокоиться о законности и официальности нашей работы.
- Документы “под ключ”. Если нет возможности или времени на получение всех необходимых документов на недвижимость, воспользуйтесь услугой “под ключ”. Наши юристы самостоятельно получат весь пакет документов на имущество.
- Постоянная связь с клиентом. Специалисты компании всегда уведомляют о любых изменениях в прохождении процедуры оформления недвижимости. Вам не придется беспокоиться и звонить самостоятельно для получения информации.
Хотите правильно оформить пристройку террасы? Звоните в DOZVIL уже сегодня!
