Перевести садовый, дачный дом (дачу) в жилой в Киеве и Киевской области

Перевести садовый, дачный дом (дачу) в жилой в Киеве и Киевской области

Стоимость оформления - от 12 000 грн. Сроки - от 14 дней.

9774
Главное преимущество построек, имеющих статус “жилые”, - возможность прописаться в них и проживать круглогодично. На сегодня в Украине упрощен перевод садового (дачного) дома из нежилого в жилой фонд, если объект отвечает государственным строительным нормам. Но на практике, процесс оформления не так уж прост в связи с тем, что садовый дом должен соответствовать нормам жилого дома, а он часто строиться не учитывая нормы. Также в некоторой местности процедура перевода не работает и решение местным советом не принимается. Более детально как можно перевести садовый дом - уточняйте на бесплатной консультации. 
Согласно нововведению Жилищного кодекса от 14.06.2017 года упрощено проведение техосмотра нежилой недвижимости. Таким образом стало меньше требований непосредственно к деталям постройки (ширине лестниц, толщине стен и т.д.), но добавились более точные требования норм, относящиеся систем отопления и устойчивости конструкций. Следует учесть, что процедура перевода дачного и садового домов в жилой фонд одинакова.
Если Вы владеете неоформленными постройками и желаете узаконить самострой, обращайтесь в компанию DOZVIL! Опытные специалисты уже на первой бесплатной консультации внесут ясность в Ваш вопрос!

Можно ли садовый (дачный) дом перевести в жилое помещение?

Перевод садовых и дачных домов в жилое помещение возможен при соблюдении установленных строительных норм для жилых объектов путем обращения в органы местного самоуправления. Документом, который должен в результате получить собственник, будет являться выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество с указанием статуса объекта.

Нормы для перевода дома из нежилого в жилой

Существуют установленные нормативные требования к недвижимости, которая относится к жилой. К ним можно отнести возможность оборудования здания:
  • электричеством;
  • подходящим отапливаемым устройством;
  • водоснабжением;
  • газом (если имеется такая техническая возможность);
  • канализацией.
Сам объект недвижимости должен отвечать требованиям противопожарной безопасности для домов СС1 класса ответственности.

Как перевести садовый (дачный) дом из нежилого в жилой?

Перевести садовый дом (дачу) в жилой фонд можно после проведенного технического осмотра объекта. Делается это компаниями, в штате которых есть сертифицированный инженер, или БТИ. После техосмотра на основании выданного заключения владелец должен подать документы в органы местного самоуправления. Решение принимается в течение месяца, после чего оно направляется собственнику имущества.
Органы самоуправления могут выдать отказ на перевод недвижимости в жилое. Это происходит из-за отсутствия необходимых документов или их недостоверности, а также при нарушении государственных строительных норм для жилой недвижимости. Устранив причину отказа, собственник может подать документы на рассмотрение вновь.

Порядок перевода нежилого дома (садового или дачного) в жилой

Процедура изменения дачных или садовых домов в жилые объекты выглядит следующим образом:
  • подготовка отчета о техническом обследовании конструкции дома;
  • получение решения о переводе недвижимости из нежилого в жилое (документ выдают в органах местного самоуправления);
  • получение технического паспорта на жилой дом;
  • проведение регистрации объекта в Государственном реестре недвижимости.

Необходимые документы для перевода

При необходимости переоформить садовый дом (дачу) в жилое помещение, собственник должен предоставить следующий пакет документов:
  • паспорт и идентификационный код;
  • документ, подтверждающий право собственности на землю;
  • документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
  • технический паспорт (если есть).
Если у объекта недвижимости есть совладельцы, следует подготовить и их документы тоже. Перевод из нежилого в жилое осуществляется при их непосредственном согласии.

Сколько стоит переоформить садовый дом или дачу в жилой дом?

Цена на перевод нежилых садовых домов или дач в жилой фонд определяется в индивидуальном порядке (примерно от 12 000 грн,) и зависит от следующих факторов:
  • расположения объекта;
  • наличия документации;
  • соответствия строительным нормам.
Срок, за который можно оформить здание как жилое, варьируется в пределах одного месяца. При появлении трудностей с документами или их повторной подачей, время оформления увеличивается.

Оформление садового дома (дачи) в жилой фонд с компанией DOZVIL

Перевод садового дома или дачи в жилой фонд с первого раза требует наличия определенных знаний процесса. Не знаете, как пройти быстро процедуру? Воспользуйтесь услугами экспертного сервиса DOZVIL!
Преимущества сотрудничества с DOZVIL:
  1. Бесплатная консультация. Наши клиенты не оплачивают выяснение нюансов своего вопроса – все консультации бесплатны.
  2. Оформление “под ключ”. При невозможности самостоятельного оформления документов, наши специалисты сделают это за Вас.
  3. Заключение договора. Наши клиенты не беспокоятся о законности и официальности прохождения процедуры – мы всегда работаем только после заключения договора.
  4. Поэтапная оплата. Мы идем навстречу каждому клиенту – при невозможности совершить оплату за услугу сразу, Вы можете делать это поэтапно.
Если Вас интересует перевод с жилого фонда в нежилой, тогда перейдите на соответствующую услугу на сайте DOZVIL или позвоните специалистам компании. Вы сможете получить исчерпывающую информацию уже на первой консультации.

Бесплатная консультация

оставьте номер телефона и мы Вам перезвоним

Перезвоним через 30 секунд

С радостью внесем ясность в решение Вашего вопроса

Евгений Слободянюк юрист

Руслан Жураковский юрист

Перезвоним через 30 секунд

С радостью внесем ясность в решение Вашего вопроса

Телефон должен начинаться с ноля
(Например 095, 066, 096, 073 или др.)