Перевести садовый, дачный дом (дачу) в жилой в Киеве и Киевской области в 2024 году

Главное преимущество построек, имеющих статус “жилые”, - возможность прописаться в них и проживать круглогодично. На сегодня в Украине упрощен перевод садового (дачного) дома из нежилого в жилой фонд, если объект отвечает государственным строительным нормам. Но на практике, процесс оформления не так уж прост в связи с тем, что садовый дом должен соответствовать нормам жилого дома, а он часто строиться не учитывая нормы. Также в некоторой местности процедура перевода не работает и решение местным советом не принимается. Более детально как можно перевести садовый дом - уточняйте на бесплатной консультации. 

Согласно нововведению Жилищного кодекса от 14.06.2017 года упрощено проведение техосмотра нежилой недвижимости. Таким образом стало меньше требований непосредственно к деталям постройки (ширине лестниц, толщине стен и т.д.), но добавились более точные требования норм, относящиеся систем отопления и устойчивости конструкций. Следует учесть, что процедура перевода дачного и садового домов в жилой фонд одинакова.

Если Вы владеете неоформленными постройками и желаете узаконить самострой, обращайтесь в компанию DOZVIL! Опытные специалисты уже на первой бесплатной консультации внесут ясность в Ваш вопрос!

Перевод садовых и дачных домов в жилое помещение возможен при соблюдении установленных строительных норм для жилых объектов путем обращения в органы местного самоуправления. Документом, который должен в результате получить собственник, будет являться выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество с указанием статуса объекта.

Существуют установленные нормативные требования к недвижимости, которая относится к жилой. К ним можно отнести возможность оборудования здания:

Сам объект недвижимости должен отвечать требованиям противопожарной безопасности для домов СС1 класса ответственности.

Перевести садовый дом (дачу) в жилой фонд можно после проведенного технического осмотра объекта. Делается это компаниями, в штате которых есть сертифицированный инженер, или БТИ. После техосмотра на основании выданного заключения владелец должен подать документы в органы местного самоуправления. Решение принимается в течение месяца, после чего оно направляется собственнику имущества.

Органы самоуправления могут выдать отказ на перевод недвижимости в жилое. Это происходит из-за отсутствия необходимых документов или их недостоверности, а также при нарушении государственных строительных норм для жилой недвижимости. Устранив причину отказа, собственник может подать документы на рассмотрение вновь.

Процедура изменения дачных или садовых домов в жилые объекты выглядит следующим образом:

При необходимости переоформить садовый дом (дачу) в жилое помещение, собственник должен предоставить следующий пакет документов:

• паспорт и идентификационный код;
• документ, подтверждающий право собственности на землю;
• документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт (если есть).

Если у объекта недвижимости есть совладельцы, следует подготовить и их документы тоже. Перевод из нежилого в жилое осуществляется при их непосредственном согласии.

Цена на перевод нежилых садовых домов или дач в жилой фонд в Киеве и Киевской области определяется в индивидуальном порядке (примерно от 12 000 грн,) и зависит от следующих факторов:

Срок, за который можно оформить здание как жилое, варьируется в пределах одного месяца. При появлении трудностей с документами или их повторной подачей, время оформления увеличивается.

Перевод садового дома или дачи в жилой фонд с первого раза требует наличия определенных знаний процесса. Не знаете, как пройти быстро процедуру? Воспользуйтесь услугами экспертного сервиса DOZVIL!

Преимущества сотрудничества с DOZVIL:

Если Вас интересует перевод с жилого фонда в нежилой, тогда перейдите на соответствующую услугу на сайте DOZVIL или позвоните специалистам компании. Вы сможете получить исчерпывающую информацию уже на первой консультации.