Узаконить мансарду в Киеве и Киевской области

Узаконить мансарду в Киеве и Киевской области

Стоимость оформления – от 20 000 гривен

7454
Мансарда – это помещение, размещенное на последнем этаже чердачного типа и используемое в качестве жилого помещения. Строительство мансарды в частном доме требует получения разрешительной документации на реконструкцию дома. 
Строительство мансардного этажа в многоквартирном доме в Украине не запрещено, но требует согласия всех собственников квартир в доме. При несогласии хотя бы одного человека, оформить законно мансарду не получится. Если же все согласия получены, далее следует оформить разрешение на начало строительства и только тогда можно будет начать строительные работы. По их окончанию, мансарду необходимо будет ввести в эксплуатацию. 

Нужно ли разрешение на строительство мансарды? 

Получение разрешения на строительство – это необходимый этап строительства любого объекта недвижимости. Чтобы построить мансарду в частном доме, необходимо пройти все этапы получения разрешительных документов. Для надстройка мансардного этажа в многоквартирном доме дополнительно необходимо согласовать план строительства с соседями, а затем оформить разрешение на строительство. В процессе оформления разрешительных документов проводится экспертиза – выдержит ли здание дополнительную нагрузку. Это важный момент для старых домов. Если не соблюдать все условия, мансарда будет считаться самостроем и может быть снесена. 
Некоторые собственники сомневаются, нужно ли регистрировать мансарду после завершения строительства. С точки зрения закона – это необходимость. Если не внести пристройку в документы о праве собственности, могут быть различные сложности с продажей, арендой, передачей по наследству объекта недвижимости и т.д. Собственник не сможет полноценно распоряжаться своим имуществом. 

Как узаконить мансарду в многоквартирном доме? 

Оформление документов на чердачное помещение многоквартирного дома в пользу одного собственника – сложная процедура. Такие объекты находятся в общем пользовании, поэтому в первую очередь нужно получить разрешение на проведение реконструкции от других жильцов дома. Проведение реконструкции подразумевает получение документов о начале строительных работ, а также на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости как для частных, так и для многоквартирных домов. Также для оформления документов владелец недвижимости должен будет обратиться в БТИ. 
Чтобы оформить мансардный этаж в многоквартирном доме, необходимо получить следующие документы: 
- разрешение от всех собственников квартир и согласование с балансодержателем; 
- предпроектные предложения; 
- градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка; 
- проект архитектора; 
- документы об авторском и техническом надзоре; 
- уведомление о начале строительных работ; 
- технический паспорт; 
- договор о долевом участии в строительстве; 
- декларация о вводе объекта в эксплуатацию; 
- выписка из реестра недвижимости о зарегистрированном праве собственности. 

Как узаконить мансарду в частном доме? 

Реконструкция мансарды подразумевает оформление ряда документов. Если владелец частного дома считает, что он может делать любые пристройки и не менять документацию, то это не так. Пристройки без узаконивания – считаются самовольно возведенными, и владелец в дальнейшем не может в полной мере распоряжаться своим имуществом. 
Построенную мансарду в частном доме узаконивают согласно общей процедуре, которая имеет отличия в зависимости от площади дома. Для оформления мансарды дома, площадь которого менее 500 квадратных метров, необходимо получить следующие документы: 
- эскиз намерений строительства; 
- строительный паспорт; 
- уведомление о начале строительных работ; 
- технический паспорт; 
- декларация о вводе объекта в эксплуатацию; 
- выписка о регистрации права собственности. 
Постройка мансарды в частном доме с площадью более 500 квадратных метров требует сбора следующих документов для узаконивания: 
- топографическая съемка 1:500; 
- предпроектные предложения; 
- градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка; 
- проект архитектора; 
- документы об авторском и техническом надзоре; 
- уведомление о начале строительных работ; 
- технический паспорт; 
- договор о долевом участии в строительстве; 
- декларация о готовности объекта к эксплуатации; 
- выписка о регистрации права собственности на дом. 

Сколько стоит построить мансарду? 

Цена постройки мансарды находится в компетенции строителей и будет зависеть от качества используемых материалов, количества будущих работ и т.д. Однако пристройка мансарды требует документального оформления, что также несет определенные затраты. На формирование стоимости оформления могут влиять следующие факторы: 
- местоположение земельного участка; 
- площадь пристраиваемого объекта; 
- наличие необходимой документации. 
Именно поэтому в каждом случае конечная стоимость оформления рассчитывается индивидуально. 
Стоимость оформления для Киева и Киевской области может составлять – от 20 000 гривен. 

Есть ли закон о согласовании надстройки мансардного этажа? 

На сегодняшний день в Украине не существует единого закона, регулирующего все вопросы строительства мансардного этажа для многоквартирного или частного жилого дома. Для согласования надстройки мансарды используются такие законы и постановления: 
- Постановление Кабинета министров Украины “О принятии в эксплуатацию оконченных строительством объектов”

Приватизация мансарды с компанией DOZVIL 

Оформление мансарды – это обязательная процедура после ее постройки. Если не проводить документальное оформление мансарды, владелец не сможет распоряжаться своим недвижимым имуществом в полной мере. С помощью юридической компании DOZVIL вы сможете узаконить мансарду в очень короткий срок. 
Преимущества сотрудничества с DOZVIL: 
- Бесплатная консультация. За консультационные услуги клиент не платит. Оплачивается только процедура оформления документов. 
- Оформление договора. Каждое действие специалистов компании законно и официально, потому мы всегда заключаем договор с заказчиком. 
- Документы “под ключ”. При необходимости быстрого оформления документов при отсутствии заказчика возможно использование услуги “под ключ”. Мы выдаем клиенту готовый пакет документов на недвижимость. 
- Поэтапная оплата. Каждый заказчик имеет право оплачивать услуги компании поэтапно. 
Если Вы не нашли ответ на вопрос, как узаконить мансарду, записывайтесь на бесплатную консультацию в DOZVIL. Опытные специалисты быстро помогут Вам разрешить проблему! 
Интересует, как выполнить перевод из жилого в нежилой фонд? Узнайте эту информацию на сервисе DOZVIL.

Бесплатная консультация

оставьте номер телефона и мы Вам перезвоним

Перезвоним через 30 секунд

С радостью внесем ясность в решение Вашего вопроса

Євгений Слободянюк юрист

Руслан Жураковский юрист

Перезвоним через 30 секунд

С радостью внесем ясность в решение Вашего вопроса

Телефон должен начинаться с ноля
(Например 095, 066, 096, 073 или др.)