Узаконить мансарду в Киеве и Киевской области в 2025 году

Мансарда – это помещение, размещенное на последнем этаже чердачного типа и используемое в качестве жилого помещения. Строительство мансарды в частном доме требует получения разрешительной документации на реконструкцию дома. 

Строительство мансардного этажа в многоквартирном доме в Украине не запрещено, но требует согласия всех собственников квартир в доме. При несогласии хотя бы одного человека, оформить законно мансарду не получится. Если же все согласия получены, далее следует оформить разрешение на начало строительства и только тогда можно будет начать строительные работы. По их окончанию, мансарду необходимо будет ввести в эксплуатацию. 

Получение разрешения на строительство – это необходимый этап строительства любого объекта недвижимости. Чтобы построить мансарду в частном доме, необходимо пройти все этапы получения разрешительных документов. Для надстройка мансардного этажа в многоквартирном доме дополнительно необходимо согласовать план строительства с соседями, а затем оформить разрешение на строительство. В процессе оформления разрешительных документов проводится экспертиза – выдержит ли здание дополнительную нагрузку. Это важный момент для старых домов. Если не соблюдать все условия, мансарда будет считаться самостроем и может быть снесена. 

Некоторые собственники сомневаются, нужно ли регистрировать мансарду после завершения строительства. С точки зрения закона – это необходимость. Если не внести пристройку в документы о праве собственности, могут быть различные сложности с продажей, арендой, передачей по наследству объекта недвижимости и т.д. Собственник не сможет полноценно распоряжаться своим имуществом. 

Оформление документов на чердачное помещение многоквартирного дома в пользу одного собственника – сложная процедура. Такие объекты находятся в общем пользовании, поэтому в первую очередь нужно получить разрешение на проведение реконструкции от других жильцов дома. Проведение реконструкции подразумевает получение документов о начале строительных работ, а также на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости как для частных, так и для многоквартирных домов. Также для оформления документов владелец недвижимости должен будет обратиться в БТИ. 

Чтобы оформить мансардный этаж в многоквартирном доме, необходимо получить следующие документы: 

Реконструкция мансарды подразумевает оформление ряда документов. Если владелец частного дома считает, что он может делать любые пристройки и не менять документацию, то это не так. Пристройки без узаконивания – считаются самовольно возведенными, и владелец в дальнейшем не может в полной мере распоряжаться своим имуществом. 

Построенную мансарду в частном доме узаконивают согласно общей процедуре, которая имеет отличия в зависимости от площади дома. Для оформления мансарды дома, площадь которого менее 500 квадратных метров, необходимо получить следующие документы: 

Постройка мансарды в частном доме с площадью более 500 квадратных метров требует сбора следующих документов для узаконивания: 

Цена постройки мансарды находится в компетенции строителей и будет зависеть от качества используемых материалов, количества будущих работ и т.д. Однако пристройка мансарды требует документального оформления, что также несет определенные затраты. На формирование стоимости оформления могут влиять следующие факторы: 

Именно поэтому в каждом случае конечная стоимость оформления рассчитывается индивидуально. 

Стоимость оформления в Киеве и Киевской области - от 20 000 грн.

На сегодняшний день в Украине не существует единого закона, регулирующего все вопросы строительства мансардного этажа для многоквартирного или частного жилого дома. Для согласования надстройки мансарды используются такие законы и постановления: 

Оформление мансарды – это обязательная процедура после ее постройки. Если не проводить документальное оформление мансарды, владелец не сможет распоряжаться своим недвижимым имуществом в полной мере. С помощью юридической компании DOZVIL вы сможете узаконить мансарду в очень короткий срок. 

Преимущества сотрудничества с DOZVIL: 

Если Вы не нашли ответ на вопрос, как узаконить мансарду, записывайтесь на бесплатную консультацию в DOZVIL. Опытные специалисты быстро помогут Вам разрешить проблему! 

Интересует, как выполнить перевод из жилого в нежилой фонд? Узнайте эту информацию на сервисе DOZVIL.