Узаконить мансарду в Киеве и Киевской области

Узаконить мансарду в Киеве и Киевской области

Стоимость оформления – от 20 000 гривен

15084
Мансарда – это помещение, размещенное на последнем этаже чердачного типа и используемое в качестве жилого помещения. Строительство мансарды в частном доме требует получения разрешительной документации на реконструкцию дома. 
Строительство мансардного этажа в многоквартирном доме в Украине не запрещено, но требует согласия всех собственников квартир в доме. При несогласии хотя бы одного человека, оформить законно мансарду не получится. Если же все согласия получены, далее следует оформить разрешение на начало строительства и только тогда можно будет начать строительные работы. По их окончанию, мансарду необходимо будет ввести в эксплуатацию. 

Нужно ли разрешение на строительство мансарды? 

Получение разрешения на строительство – это необходимый этап строительства любого объекта недвижимости. Чтобы построить мансарду в частном доме, необходимо пройти все этапы получения разрешительных документов. Для надстройка мансардного этажа в многоквартирном доме дополнительно необходимо согласовать план строительства с соседями, а затем оформить разрешение на строительство. В процессе оформления разрешительных документов проводится экспертиза – выдержит ли здание дополнительную нагрузку. Это важный момент для старых домов. Если не соблюдать все условия, мансарда будет считаться самостроем и может быть снесена. 
Некоторые собственники сомневаются, нужно ли регистрировать мансарду после завершения строительства. С точки зрения закона – это необходимость. Если не внести пристройку в документы о праве собственности, могут быть различные сложности с продажей, арендой, передачей по наследству объекта недвижимости и т.д. Собственник не сможет полноценно распоряжаться своим имуществом. 

Как узаконить мансарду в многоквартирном доме? 

Оформление документов на чердачное помещение многоквартирного дома в пользу одного собственника – сложная процедура. Такие объекты находятся в общем пользовании, поэтому в первую очередь нужно получить разрешение на проведение реконструкции от других жильцов дома. Проведение реконструкции подразумевает получение документов о начале строительных работ, а также на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости как для частных, так и для многоквартирных домов. Также для оформления документов владелец недвижимости должен будет обратиться в БТИ. 
Чтобы оформить мансардный этаж в многоквартирном доме, необходимо получить следующие документы: 
  • разрешение от всех собственников квартир и согласование с балансодержателем; 
  • предпроектные предложения; 
  • градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка; 
  • проект архитектора; 
  • документы об авторском и техническом надзоре; 
  • уведомление о начале строительных работ; 
  • технический паспорт; 
  • договор о долевом участии в строительстве; 
  • декларация о вводе объекта в эксплуатацию; 
  • выписка из реестра недвижимости о зарегистрированном праве собственности. 

Как узаконить мансарду в частном доме? 

Реконструкция мансарды подразумевает оформление ряда документов. Если владелец частного дома считает, что он может делать любые пристройки и не менять документацию, то это не так. Пристройки без узаконивания – считаются самовольно возведенными, и владелец в дальнейшем не может в полной мере распоряжаться своим имуществом. 
Построенную мансарду в частном доме узаконивают согласно общей процедуре, которая имеет отличия в зависимости от площади дома. Для оформления мансарды дома, площадь которого менее 500 квадратных метров, необходимо получить следующие документы: 
  • эскиз намерений строительства; 
  • строительный паспорт; 
  • уведомление о начале строительных работ; 
  • технический паспорт; 
  • декларация о вводе объекта в эксплуатацию; 
  • выписка о регистрации права собственности. 
Постройка мансарды в частном доме с площадью более 500 квадратных метров требует сбора следующих документов для узаконивания: 
  • топографическая съемка 1:500; 
  • предпроектные предложения; 
  • градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка; 
  • проект архитектора; 
  • документы об авторском и техническом надзоре; 
  • уведомление о начале строительных работ; 
  • технический паспорт; 
  • договор о долевом участии в строительстве; 
  • декларация о готовности объекта к эксплуатации; 
  • выписка о регистрации права собственности на дом. 

Сколько стоит построить мансарду? 

Цена постройки мансарды находится в компетенции строителей и будет зависеть от качества используемых материалов, количества будущих работ и т.д. Однако пристройка мансарды требует документального оформления, что также несет определенные затраты. На формирование стоимости оформления могут влиять следующие факторы: 
  • местоположение земельного участка; 
  • площадь пристраиваемого объекта; 
  • наличие необходимой документации. 
Именно поэтому в каждом случае конечная стоимость оформления рассчитывается индивидуально. 
Стоимость оформления для Киева и Киевской области может составлять – от 20 000 гривен. 

Есть ли закон о согласовании надстройки мансардного этажа? 

На сегодняшний день в Украине не существует единого закона, регулирующего все вопросы строительства мансардного этажа для многоквартирного или частного жилого дома. Для согласования надстройки мансарды используются такие законы и постановления: 

Приватизация мансарды с компанией DOZVIL 

Оформление мансарды – это обязательная процедура после ее постройки. Если не проводить документальное оформление мансарды, владелец не сможет распоряжаться своим недвижимым имуществом в полной мере. С помощью юридической компании DOZVIL вы сможете узаконить мансарду в очень короткий срок. 
Преимущества сотрудничества с DOZVIL: 
  1. Бесплатная консультация. За консультационные услуги клиент не платит. Оплачивается только процедура оформления документов. 
  2. Оформление договора. Каждое действие специалистов компании законно и официально, потому мы всегда заключаем договор с заказчиком. 
  3. Документы “под ключ”. При необходимости быстрого оформления документов при отсутствии заказчика возможно использование услуги “под ключ”. Мы выдаем клиенту готовый пакет документов на недвижимость. 
  4. Поэтапная оплата. Каждый заказчик имеет право оплачивать услуги компании поэтапно. 
Если Вы не нашли ответ на вопрос, как узаконить мансарду, записывайтесь на бесплатную консультацию в DOZVIL. Опытные специалисты быстро помогут Вам разрешить проблему! 
Интересует, как выполнить перевод из жилого в нежилой фонд? Узнайте эту информацию на сервисе DOZVIL.

Бесплатная консультация

оставьте номер телефона и мы Вам перезвоним

Перезвоним через 30 секунд

Внесем ясность в оформлении документов на недвижимость

Евгений Слободянюк юрист

Алена Синявская юрист

Руслан Жураковский юрист

Перезвоним через 30 секунд

Внесем ясность в оформлении документов на недвижимость

Телефон должен начинаться с ноля
(Например 095, 066, 096, 073 или др.)