Получение разрешения на реконструкцию квартиры, дома и других объектов недвижимости в Киеве и Киевской области в 2025 году

В Украине одним из способов улучшить жилищные условия или изменить конфигурацию нежилого помещения является реконструкция. К ней относят масштабные ремонтные или строительные работы, подразумевающие в обязательном порядке получение разрешения в государственных органах. Это связано с существующими требованиями к перечню норм и правил строительства. Согласно закону, их несоблюдение влечет за собой юридическую ответственность, которая может быть выражена в виде штрафов и не только.

Если Вас интересует, как узаконить пристройку к Вашему объекту или перевести квартиру в нежилой фонд, обращайтесь к специалистам юридической компании DOZVIL. Опытные профессионалы помогут решить возникшую проблему в короткий срок!

Реконструкция – это вид ремонтно-строительных работ, подразумевающий изменения в габаритах здания, этажности и инженерных параметров. Во время реконструкции изменяются геометрические размеры объекта или идет вмешательство в несущие и оградительные конструкции сооружения, фасада, кровли или входных групп (или и то и другое).

Разрешительные документы на реконструкцию отличаются в зависимости от вида сооружения. Они бывают следующие:

Оформление разрешения на реконструкцию необходимо в тех случаях, в которых предусмотрено вмешательство в оградительные и несущие элементы объекта при работе, а также есть перемены в геометрических размерах сооружения или помещения.

Согласно Постановлению Кабмина №406, не требуются разрешительные документы для следующих видов работ:

Соответственно, проходить для таких объектов процедуру получения разрешения не требуется.

На процесс получения каждого разрешения на строительство влияют такие факторы:

Рассмотрим ниже процедуру получение разрешения на реконструкцию для следующих типов объектов:

Если Вам нужно знать как оформить проект реконструкции и какие документы Вам нужны, тогда звоните профессионалам компании DOZVIL и получите бесплатную консультацию.

Для разных типов объектов необходимые документы для разрешения реконструкции следующие:

1. Для квартир или нежилых помещений:

2. Для домов до 500 кв.м:

3. Для домов больше 500 кв.м и для других объектов СС1 класса ответственности:

4. Для объектов СС2 и СС3 класса ответственности:

В случае, если реконструкция без разрешения на строительство была выполнена в прошлом, то она считается самовольной. Ее нужно узаконить, пройдя общую процедуру для получения разрешения.

Выдача разрешения на реконструкцию осуществляется в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСК). На сегодняшний день организация проходит процедуру ликвидации и в скором времени будут действовать новые государственные органы:

При этом в случае получения разрешительных документов или касательно вопросов ввода в эксплуатацию еще нужно обращаться в ГАСК.

Для проведения реконструкции собственник недвижимости должен собрать все требуемые документы, т.к. без них оформление невозможно. Необходимые документы для разрешения реконструкции следующие:

Цена регистрации разрешения на реконструкцию для любого типа недвижимости определяется в индивидуальном порядке. Минимальная стоимость оформления в Киеве и Киевской области - от 20 000 грн. Срок внесения в реестр также индивидуален и зависит от конкретной ситуации.

При необходимости получить разрешение на реконструкцию или узаконить самострой, который был возведен ранее, обращайтесь в юридическую компанию DOZVIL. Эксперты в области недвижимости помогут решить возникшую проблему в минимальные сроки!

Почему DOZVIL – лучшее решение:

Срочно нужен профессионал в сфере недвижимости? Звоните в DOZVIL прямо сейчас!