Оформить пристройку к квартире в Киеве и Киевской области в 2024 году

Независимо от того, какие изменения происходят с квартирой (реконструкция или перепланировка), они должны быть отражены в документах. Если к Вашей квартире выполнена пристройка на втором этаже (или на первом), это означает, что Вы провели реконструкцию своего жилища, т.е. выполняли строительные работы которые требуют оформления разрешительной документации. В этом случае необходимо пройти процедуру узаконивания пристройки. В Украине процедура получения документов на пристройку одинакова для всех регионов. Нюансы процесса ее прохождения зависят только от характеристик строения.

Если Вы не знаете, с чего начать оформление пристройки, звоните в DOZVIL. Уже на первой консультации Вы сможете получить ответы на все свои вопросы.

Самовольной пристройкой к квартире можно считать балкон, лоджию, на первых этажах это может быть полноценное жилое или нежилое помещение, возведенное на земле с фундаментом или на сваях, что по сути одно и то же. Следует учесть, что простое разрешение ЖЕКа, ОСББ или другое старое решение администрации не является документом, узаконивающим эту пристройку. Если у Вас уже есть пристройка лоджии на первом этаже или балкона на втором этаже, но Вы не знаете, как получить разрешительные документы, обращайтесь к специалистам.

Получение разрешительных документов на пристройку с фундаментом – непростое дело. И если Вы только планируете начать ее строительство, тогда оформление стоит начинать  с согласования будущих работ с соседями, обслуживающей организацией, а также с департаментом архитектуры и градостроительства. 

Но если Ваша пристройка уже существовала в документах о праве собственности до 2013 года, процедура регистрации будет выглядеть следующим образом:

Незначительное увеличение уже существующего балкона (до 30 сантиметров) на любом этаже не требует специального разрешения. Если Вы хотите получить разрешение на достройку балкона в квартире, где он не предусмотрен, согласно официальной процедуре необходимо согласовать будущие работы с соседями, обслуживающей организацией, а также с департаментом архитектуры и градостроительства. Только после получения всех согласований, а также выдачи от департамента архитектуры градостроительных условий и ограничений, можно разрабатывать проект реконструкции и подать на регистрацию уведомление о начале строительства в органы градостроительного контроля.

Если Вам необходимо сделать пристройку к квартире на первом этаже с фундаментом, следует понимать, что возвести строение Вы сможете, но получить разрешение на строительство – нет. На это есть ряд причин. Согласно Закону “О регулировании градостроительной деятельности”, получить разрешение на возведение пристройки можно только при наличии документов, подтверждающих право собственности или аренды на землю. Но на землю придомовой территории многоквартирного дома невозможно подтвердить право пользования, так как она находится в общем пользовании всех собственников квартир в доме. Таким образом, получить документы на пристройку с фундаментом становится фактически невыполнимо.

При строительстве пристройки, которая не предусмотрена в данной квартире (балкон, лоджия, дополнительная комната), необходимо получить разрешение соседей. Это позволит в дальнейшем избежать конфликтных ситуаций и судебных споров. Однако при этом следует учесть, что даже с согласием соседей следует учитывать их интересы: пристройка не должна мешать проезду машин, закрывать окна соседних квартир или создавать дискомфортные условия каким-либо другим образом.

Владелец имущества (квартиры), который желает оформить надлежащим образом документы на возведенную пристройку, должен заранее подготовить пакет документов. Если у квартиры есть совладельцы, тогда нужно подготовить и их документы тоже. Для начала процедуры оформления документов понадобятся следующие документы:

Если Вы решили легализовать пристройку, тогда цена будет зависеть от разных факторов:

Стоимость оформления пристройки к квартире в Киеве и Киевской области - от 25 000 грн.

Минимальный срок оформления документов – один месяц.

Прохождение процедуры узаконивания любого самовольного строения – энергозатратный процесс. Если у Вас есть неузаконенная пристройка к квартире, для ее оформления лучше всего использовать помощь специалистов. Интересует, как правильно пройти процедуру узаконивания самостроя? Переходите на сайт DOZVIL и читайте необходимую информацию.

Какие плюсы может получить клиент от сотрудничества с DOZVIL:

Не знаете, где найти квалифицированных специалистов по оформлению недвижимости? Звоните в DOZVIL – наша компания имеет 12-летний опыт работы в сфере недвижимости!