Оформити прибудову до квартири в Києві та Київській області в 2024 році

Незалежно від того, які зміни відбуваються з квартирою (реконструкція або перепланування), вони повинні бути відображені в документах. Якщо до Вашої квартири виконана прибудова на другому поверсі (або на першому), це означає, що Ви провели реконструкцію свого житла, тобто виконували будівельні роботи які вимагають оформлення дозвільної документації. В цьому випадку необхідно пройти процедуру узаконення прибудови. В Україні процедура отримання документів на прибудову однакова для всіх регіонів. Нюанси процесу її проходження залежать тільки від характеристик будівлі.

Якщо Ви не знаєте, з чого почати оформлення прибудови, телефонуйте в DOZVIL. Уже на першій консультації Ви зможете отримати відповіді на свої питання.

Самовільною прибудовою до квартири можна вважати балкон, лоджію, на перших поверхах - це може бути повноцінне житлове або нежитлове приміщення, зведене на землі з фундаментом або на палях, що по суті одне і те ж. Слід врахувати, що простий дозвіл ЖЕКу, ОСББ або інше старе рішення адміністрації не є документом для узаконення цієї прибудови. Якщо у Вас вже є прибудова лоджії на першому поверсі або балкона на другому поверсі, але Ви не знаєте, як отримати дозвільні документи, звертайтеся до фахівців.

Отримання дозвільних документів на прибудову з фундаментом - непроста справа. І якщо Ви тільки плануєте розпочати її будівництво, тоді оформлення варто починати з узгодження майбутніх робіт з сусідами, обслуговуючою організацією, а також з департаментом архітектури та містобудування.

Але якщо Ваша прибудова вже існувала в документах про право власності до 2013 року, процедура реєстрації буде виглядати наступним чином:

Незначне збільшення вже існуючого балкона (до 30 сантиметрів) на будь-якому поверсі не вимагає спеціального дозволу. Якщо Ви хочете отримати дозвіл на добудову балкона в квартирі, де він не передбачений, відповідно до офіційної процедури необхідно узгодити майбутні роботи з сусідами, обслуговуючою організацією, а також з департаментом архітектури і містобудування. Тільки після отримання всіх погоджень, а також видачі від департаменту архітектури містобудівних умов і обмежень, можна розробляти проект реконструкції і подавати на реєстрацію повідомлення про початок будівництва в органи містобудівного контролю.

Якщо Вам необхідно зробити прибудову до квартири на першому поверсі з фундаментом, слід розуміти, що звести будівлю Ви зможете, але отримати дозвіл на будівництво - ні. На це є ряд причин. Відповідно до Закону "Про регулювання містобудівної діяльності", отримати дозвіл на зведення прибудови можна тільки при наявності документів, що підтверджують право власності або оренду на землю. Але на землю прибудинкової території багатоквартирного будинку неможливо підтвердити право користування, так як вона знаходиться в загальному користуванні всіх власників квартир в будинку. Таким чином, отримати документи на прибудову з фундаментом стає фактично неможливо.

При будівництві прибудови, яка не передбачена в даній квартирі (балкон, лоджія, додаткова кімната), необхідно отримати дозвіл сусідів. Це дозволить в подальшому уникнути конфліктних ситуацій та судових суперечок. Однак при цьому слід врахувати, що навіть за згодою сусідів слід враховувати їх інтереси: прибудова не повинна заважати проїзду машин, закривати вікна сусідніх квартир або створювати дискомфортні умови будь-яким іншим чином.

Власник майна (квартири), який бажає оформити належним чином документи на зведену прибудову, повинен заздалегідь підготувати пакет документів. Якщо у квартири є співвласники, тоді потрібно підготувати і їх документи. Для початку процедури оформлення документів знадобляться наступні документи:

Якщо Ви вирішили легалізувати прибудову, тоді ціна буде залежати від різних чинників:

Вартість оформлення прибудови до квартири в Києві та Київській області - від 25 000 грн.

Мінімальний термін оформлення документів - один місяць.

Проходження процедури узаконення будь-якої самовільної будови - досить витратний процес. Якщо у Вас є неузаконена прибудова до квартири, для її оформлення найкраще використовувати допомогу фахівців. Цікавить, як правильно пройти процедуру узаконення самовільної забудови? Переходьте на сайт DOZVIL і читайте необхідну інформацію.

Які плюси може отримати клієнт від співпраці з DOZVIL:

Не знаєте, де знайти кваліфікованих фахівців з оформлення нерухомості? Телефонуйте в DOZVIL - наша компанія має 12-річний досвід роботи в сфері нерухомості!