Якщо Ви вже отримали
дозвіл на будівництво та виконали всі роботи, Вам необхідно замовити інвентаризацію для свого об'єкта та виготовити технічний паспорта. Щоб процедура отримання документа пройшла в короткий термін, звертайтеся до фахівців компанії DOZVIL!
Законодавство України визначає комерційну нерухомість як будівлі, споруди або земельні ділянки, які використовуються для комерційної діяльності з метою отримання прибутку. Існує наступний перелік будівель та приміщень комерційної нерухомості:
- ресторани та інші об'єкти громадського харчування;
- офіси різного типу (відкритого або закритого);
- криті ринки та магазини;
- бізнес-центри;
- заводи;
- склади;
- ТРЦ (розважальні комплекси);
- майнові комплекси;
- туристичні бази/готелі й т.і.
Технічну документацію для комерційної нерухомості готують в таких випадках:
- здійснення угоди купівлі-продажу;
- передача та прийняття спадщини;
- процедура поділу майна;
- зміна власника;
- передача майна;
- введення об'єкта в експлуатацію;
- необхідність зведення та подальше оформлення будови;
- для реєстрації права власності;
- під час оформлення іпотеки;
- при необхідності узаконити реконструкцію/перепланування комерційної нерухомості;
- передача в заставу;
- в інших випадках.
Етапи виготовлення технічного паспорта на комерційну нерухомість з DOZVIL такі:
- Консультування. На цьому етапі відбувається обговорення нюансів справи клієнта та можливі варіанти вирішення. Також обговорюються умови співпраці.
- Укладання договору. Обидві сторони підписують договір, в якому описані послуги, що надаються та терміни їх виконання. В обов'язковому порядку проговорюються права/обов'язки сторін.
- Проведення інвентаризації на об'єкті. Сертифікований інженер компанії DOZVIL виїжджає до клієнта на об'єкт для здійснення замірів.
- Підготовка документів. Спеціаліст розробляє креслення та погоджує їх із клієнтом.
- Виготовлення техпаспорта. Затверджені креслення оформляються в техпаспорт та передаються замовнику.
Технічний паспорт повинен мати всю інформацію про комерційний об'єкт нерухомості. До неї відносять:
- рік зведення;
- цільове призначення;
- кількість поверхів;
- технічні характеристики фундаменту та покрівлі;
- всі приміщення, які знаходяться на об'єкті, їх площа;
- технічний стан;
- інформація про конструктивні елементи;
- загальну площу;
- дані про матеріали, з яких виготовлені всі перекриття, стіни й т.і.
Щоб замовити розробку технічного паспорта, власник повинен мати:
- документ про право власності (договір дарування/купівлі-продажу, свідоцтво про право власності, виписка з держреєстру майнових прав);
- документи власника (для юрособи - установчі документи, для фізособи - паспорт та код платника податків).
Ціна виготовлення техпаспорта на комерційні об'єкти в Києві та Київській обл - від 5 гривень за квадратний метр. Терміни оформлення в кожному випадку розраховуються індивідуально.
На підсумкову вартість та термін виготовлення впливатимуть характеристики об'єкта:
- розташування;
- відповідність будівельним нормам;
- наявність документації й т.і.
Оформлення документів вимагає залучення грамотних фахівців. Якщо Вам потрібен техпаспорт БТІ, замовити документ у терміновому порядку можна в Експертному сервісі DOZVIL. Виникли питання? Телефонуйте та записуйтеся на безкоштовну консультацію!
Конкурентні переваги DOZVIL:
- можливість оформлення документів на нерухомість під ключ;
- допомога у вирішенні клієнтських питань вже на першій консультації;
- отримання кожного документа тільки законним шляхом у відповідних організаціях;
- співпраця з клієнтами після обговорення всіх нюансів справи та підписання договору.
Потрібна допомога у підготовці технічного паспорта на нерухомість комерційного типу? Швидше звертайтеся в DOZVIL - наші фахівці завжди раді Вам допомогти!