Щоб узаконити реконструкцію житлового будинку або інших об'єктів нерухомості необхідно підготувати основний пакет документів. Перерахуємо, які саме знадобляться документи на реконструкцію будинку та інших об'єктів:
- документи від власника (для фізичних осіб - паспорт та ідентифікаційний код, для юридичних осіб - установчі документи);
- документи про право власності на об'єкт (наприклад, договір, свідоцтво, виписка з реєстру нерухомості і т.д.);
- проект реконструкції будівництва (за наявності);
- технічний паспорт (при наявності).
Оформлення реконструкції будинку залежить від:
- місця розташування об'єкта;
- загальної площі будівлі;
- наявності необхідних документів для оформлення.
Ціна на оформлення реконструкції приватного будинку або інших об'єктів нерухомості в Києві та Київській області - від 20 000 грн.
Коли у Вас не змінюються геометричні розміри будівлі та не зачіпаються несучі та огороджувальні стіни, отримувати дозвіл на реконструкцію не потрібно.
Якщо у Вас виникла потреба в отриманні дозволу на реконструкцію об'єкта нерухомості, необхідно звертатися до державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ). В результаті, даний орган реєструє повідомлення про початок будівельних робіт (для житлових будинків і об'єктів СС1 класу наслідків) або дозвіл на будівництво (для об'єктів СС2 і СС3 класу наслідків). Вся інформація про об'єкт і його власника вноситься до реєстру і в разі позитивного результату реєстрації присвоюється серія та номер документа, які необхідні для початку будівельних робіт.
У разі, коли дозвіл на реконструкцію все-таки потрібен, державний орган архітектурно-будівельна інспекція вносить до реєстру його у вигляді повідомлення про початок будівельних робіт (для об'єктів СС1 класу наслідків) або у вигляді дозволу на будівництво (для об'єктів СС2 і СС3 класу).
Документально проводити реконструкцію частини будинку, котеджу або інших будівельних об'єктів неможливо. Коли проводиться реконструкція тільки частини будівлі, тоді це вважається реконструкцією всього об'єкта (у разі якщо правовстановлюючий документ один на весь об'єкт). До того ж, якщо в багатоквартирному будинку, торгових чи офісних центрах, на приміщення або квартиру є окремі документи (Витяг, Договір купівлі-продажу), тоді їх можна реконструювати, в своїх геометричних межах.
Якщо об'єкт (приватний будинок або інший об'єкт нерухомості), який хочуть реконструювати, має кілька власників, тоді без їх згоди оформити документально реконструкцію неможливо.
У разі, коли Ви цікавитеся реконструкцією старого будинку, а саме бажаєте замість старого побудувати новий, звертайтеся до фахівців компанії, які допоможуть вирішити Ваше питання і отримати необхідні документи.
Якщо у Вас виникла потреба провести реконструкцію у багатоквартирному (багатоповерховому) будинку (в квартирі чи нежитловому приміщення), тоді вам не потрібно брати згоду сусідів, в разі проведення робіт тільки в межах свого об'єкта. У випадку користування загальними площею будинку тоді і необхідний дозвіл сусідів.
При виникненні необхідності оформлення документів на об'єкти нерухомості після реконструкції, звертайтеся в юридичну компанію DOZVIL. Досвідчені фахівці проконсультують і допоможуть в підготовці документів.
Переваги співпраці з DOZVIL:
- Оплачуються лише юридичні послуги, але не консультація.
- Клієнт на кожному етапі оформлення буде проінформований.
- Можлива оплата за послуги частинами.
- Підготовка всієї документації відбувається без Вашої участі. Всі юридичні формальності беремо на себе.
- Оформлення документів виконуються виключно в рамках закону.