Сертифікат готовності об'єкту до експлуатації в Україні | Акт вводу в експлуатацію | Київ та Київська обл в 2024 році

Введення об'єкта в експлуатацію – підсумковий крок будь-яких будівельних робіт. Згідно із законодавством України, цей захід повинен бути пов'язаний з оформленням пакету документів, що дозволяє в подальшому використовувати об'єкт за своїм призначенням. Залежно від класу наслідків використовуються різні процедури введення в експлуатацію та в підсумку оформляється декларація або сертифікат, які підтверджують готовність нерухомості до використання.

Якщо Ви тільки закінчили будівельні роботи й Вам потрібно провести технічну інвентаризацію об'єкта для подальшого введення в експлуатацію, скористайтеся послугами експертного сервісу DOZVIL. Дізнатися більше інформації про те, як отримати технічний паспорт, можна на сайті компанії або на безкоштовній консультації у фахівця.

Введення в експлуатацію будівель СС2 та СС3 класу відповідальності – цілий комплекс заходів, що припускає отримання декількох документів. Акт готовності об'єкта до експлуатації – один з необхідних документів, що отримується після повного завершення будівельних робіт та проведення технічної інвентаризації зі складанням техпаспорта (в акті повинна бути відображена інформація з цього документа).

Оформлений акт необхідний, щоб можна було отримати сертифікат після закінчення будівництва. Саме цей документ є підтвердженням, що об'єкт нерухомості можна експлуатувати і використовувати за призначенням. Без сертифікату неможливо оформити право власності на об'єкт, підключити комунікації та інше.

Актуальний зразок (форму) акту здачі об'єкта в експлуатацію слід знайти в електронному вигляді на сайті ДАБі (Державної архітектурно-будівельної інспекції) і потім роздрукувати. Після заповнення всіх граф форми необхідно підписати готовий акт у замовника будівництва, генпідрядника, субпідрядників, генпроектувальників, технагляду.

Згідно з Постановою №461 "Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" від 13 квітня 2011 року, для отримання сертифіката замовник повинен зібрати наступні документи:

Підготувавши документи, замовник або його уповноважений представник повинен подати їх в ДАБі на розгляд, щоб будівля була прийнята в експлуатацію та отриманий сертифікат. Форму (зразок) сертифіката можна подивитися в Додатках Постанови №461.

Подати документи можна декількома способами:

Отримавши документ, ДАБі перевіряє їх на правдивість проектної документації, вимогам будівельних норм, стандартів і т.і. Обов'язковим є огляд об'єкта з фото- і відеофіксацією. При необхідності ДАБі може звернутися до інших держорганів для отримання певних висновків з приводу об'єкта.

Після проходження перевірки на відповідність об'єкта будівництва будівельним нормам та дозвільної документації, комісія по введенню об'єкта в експлуатацію приймає рішення видавати сертифікат чи ні.

При оформленні сертифіката після закінчення будівництва, дізнатися про результати роботи комісії можна в реєстрі будівельної діяльності. Для пошуку слід зробити такі дії:

Натиснувши кнопку "Пошук", система покаже стан справ з розгляду документів: відсутність результату (тобто ще тривають перевірки), відмова або виданий сертифікат.

Якщо Ви не бажаєте займатися отриманням сертифікату самостійно, рекомендуємо звернутися за допомогою до експертного сервісу DOZVIL. Вам не доведеться перевіряти, виданий документ чи ні, співробітники повідомлять відразу про його отримання.

Точної вартості оформлення сертифіката для об'єктів СС2 і СС3 класу відповідальності не існує. Підсумкова сума буде залежати від різних чинників:

Термін отримання документа відповідно до закону - 10 робочих днів з моменту реєстрації заяви. 

В експертному сервісі DOZVIL мінімальна ціна - від 27 000 грн., термін - від 10 днів.

Часто оформлення документів супроводжується труднощами та тяганиною. Навіть отримання сертифіката готовності об'єкта до експлуатації може затягнутися в недосвідчених руках. До того ж після отримання сертифікату необхідно буде провести реєстрацію права власності Вашого об'єкту нерухомості. Якщо Ви бажаєте оформити все швидко, то фахівці DOZVIL з радістю Вам допоможуть на кожному етапі оформлення документів на нерухомість.

Чому співпраця з DOZVIL вигідна:

З чого почати оформлення сертифіката готовності об'єкта до експлуатації? Телефонуйте професіоналам DOZVIL вже сьогодні!