Об'єднання двох та більше земельних ділянок в одну в Києві та Київській області

Об'єднання двох та більше земельних ділянок в одну в Києві та Київській області

Вартість - від 20 000 грн. Строки оформлення - від 3 тижнів

Іноді буває так, що власник має дві земельні ділянки, розташованих поруч одна з одною. У такому випадку раціонально об'єднати землю в одну велику ділянку, бо вести справи з одним документом на нерухомість простіше, ніж з декількома. Якщо в майбутньому власник (власники) майна матимуть бажання розділити ділянки, зробити це можна буде  безперешкодно.
Слід врахувати, що для такої процедури необхідно узаконити будинок та прибудову, якщо такі є на земельній ділянці. Не знаєте, з яких кроків почати оформлення? Записуйтеся на безкоштовну консультацію до експертного сервісу DOZVIL - грамотні юристи допоможуть у вирішенні Вашої проблеми!

Які земельні ділянки можливо об'єднати?

Існують певні умови об'єднання земельних ділянок, порушення яких не дозволяють пройти процедуру.  Вимоги, які повинні бути дотримані:
  • об'єднані ділянки повинні мати однакове цільове призначення;
  • земельні наділи до початку процедури об'єднання повинні мати межу між собою;
  • ділянки повинні розміщуватися в одному населеному пункті.

Як об'єднати дві ділянки землі в одну?

Для об'єднання земельної ділянки власник повинен розуміти деякі нюанси самого процесу. До них відносять:
  • процедуру об'єднання можна виконати тільки у тому випадку, якщо у власника (співвласників) є таке бажання;
  • об'єднаній ділянці перейдуть всі обмеження та обтяження, які були в окремих наділів;
  • якщо ділянка має орендарів, заставодержателів, землевласників на окремих земельних одиницях, то необхідно отримати їх письмову згоду на об'єднання земельних ділянок;
  • точність координат ділянок, яка повинна бути нормативною (якщо кордон має низьку нормативну точність, слід провести процедуру уточнення меж земельних ділянок).
  • Процедуру об'єднання окремих земельних одиниць виконує кадастровий інженер, який готує межовий план об'єднання ділянок.

Порядок об'єднання земельних ділянок в одну

Після прийняття рішення про об'єднання земельних ділянок, власник майна має пройти наступну процедуру:
  1. виконання геодезичних робіт на об'єднання земельних ділянок, проведення кадастрової зйомки;
  2. отримання розробленої схеми об'єднання земельних одиниць;
  3. оформлення у нотаріуса заяви та договору про об'єднання земельних ділянок;
  4. підготовка техдокументації;
  5. проведення реєстрації нової ділянки у Держгеокадастрі;
  6. реєстрація права власності на об'єднану ділянку та отримання виписки з Держреєстру.

Необхідні документи для об'єднання земельних ділянок

Власник земельних одиниць для проходження процедури повинен підготувати такі документи:
  • паспорт та ідентифікаційний код;
  • угоду про об'єднання ділянок (якщо власників декілька);
  • документи на земельну ділянку;
  • документи на нерухомість на ділянці (якщо вона є).
Якщо власників ділянок декілька, тоді вони повинні підготувати кожен свої документи. Після об'єднання співвласники будуть вважатися пайовими власниками. Розрахунок частини частки відбувається пропорційно площі ділянок, які перебували в їх власності до об'єднання.

Чи можливо об'єднати ділянки з різним цільовим призначенням землі?

Згідно із законодавством України, об'єднання земельних ділянок можливо тільки у тому випадку, якщо їх цільове призначення однакове. При неоднаковому цільовому призначенні землі, його варто змінити  на одній із ділянок, якщо це можливо.

Чи можливе об'єднання земельних ділянок з різними адресами?

Об'єднати декілька ділянок до одної можливо тільки при дотриманні певних умов. Однією з таких умов є  знаходження ділянок в одному населеному пункті. Якщо одна ділянка знаходиться в одній сільській місцевості, а інша - в сусідній, об'єднання неможливе. Це виходить ще з однієї умови - ділянки повинні межувати між собою.

Вартість об'єднання земельних ділянок

Не існує фіксованої вартості за проведення процедури об'єднання земельних одиниць, вона формується для кожного випадку індивідуально. Ціна на оформлення документів буде залежати від таких нюансів:
  • розташування об'єктів;
  • кількості об'єднувальних ділянок;
  • наявності необхідних документів.
Для Києва та Київської області мінімальна вартість оформлення - від 20 000 гривень. Терміни оформлення - від трьох тижнів та більше.

Об'єднання земельних ділянок з компанією DOZVIL

Будь-яке законне оформлення документів вимагає розуміння того, як повинна виглядати процедура. Якщо Ви не знаєте, як це зробити, рекомендуємо скористатися послугами фахівців експертного сервісу DOZVIL. Дванадцятирічний досвід роботи компанії - можливість швидко отримати відповідь на питання по своїй справі!
Головні нюанси співпраці з DOZVIL:
  1. Безкоштовна консультація. Всі клієнти нашої компанії можуть отримати безкоштовну консультацію та відповіді на всі свої питання. Оплата відбувається безпосередньо за послуги оформлення документів.
  2. Укладання договору. Обов'язковою умовою співпраці є укладення договору між клієнтом та нашою компанією. Він є гарантією законності отримання кожного документа. Ми обов'язково попереджаємо про всі ризики та нюанси заздалегідь.
  3. Поетапна оплата. При неможливості відразу оплатити послугу оформлення документів, клієнт може зробити це поетапно. Нам важливий комфорт кожного замовника.
  4. Документи під ключ. Для тих клієнтів, які не мають можливості проходити всі інстанції самостійно, ми пропонуємо послугу під ключ. Наші юристи оформлять необхідний пакет документів за Вас.
З'явилися труднощі при об'єднанні земельних ділянок? Телефонуйте до компанії DOZVIL та записуйтеся на безкоштовну консультацію!

Безкоштовна консультація

залиште номер телефону і ми Вам зателефонуємо

Передзвонимо через 30 секунд

Внесемо ясність в оформленні документів на нерухомість

Євген Слободянюк юрист

Альона Синявська юрист

Руслан Жураковський юрист

Передзвонимо через 30 секунд

Внесемо ясність в оформленні документів на нерухомість

Телефон повинен починатися з нуля
(Наприклад 095, 066, 096, 073 або інші)