Узгодження вхідної групи (окремого входу) в Києві та Київській області в 2024 році

Існують ситуації, коли у власника виникає необхідність обладнати окремий вхід в житлове приміщення. Найчастіше це супроводжується процедурою виведення приміщення в нежитловий фонд з відкриттям вхідної групи. Розглянемо докладніше, що таке вхідна група і в яких випадках її дозволено робити. 

Вхідна група - це виконання індивідуального (окремого) входу в приміщення з вулиці в комерційних або особистих цілях. ЇЇ облаштування відбувається шляхом демонтажу віконного отвору в приміщеннях, які розташовані на першому поверсі будівлі. Перш, ніж почати реконструкційні роботи, необхідно намалювати план вхідної групи, щоб оцінити бажаний результат. 

Вхідна група багатоквартирного будинку, нежитлової будівлі або іншого об'єкта завжди оформлюється для початку проектом. Якщо є необхідність зробити вхідну групу для свого помешкання вже після введення в експлуатацію об'єкта, для цього необхідно оформити дозвільну документацію і виконати реконструкцію. Таким чином узгодження окремого входу має на увазі взаємодію власника з різними органами. 

У яких випадках можливо отримати дозвіл на виконання окремого входу: 

Підвищені вимоги до реєстрації пред'являються, якщо вхідні групи житлових будинків обладнуються в таких спорудах: 

Чи можна зробити окремий вхід в квартиру / квартира з окремим входом? Згідно будівельних норм квартира не може мати окремого виходу за винятковими випадками. 

У деяких випадках облаштовується вхідна група в приватному будинку, але процедура оформлення має відмінності від аналогічної в багатоквартирних будинках. 

Обладнання в будівлі вхідної групи має на увазі виконання стандартної процедури реконструкції. Якщо власник приміщення хоче законно його використовувати, обов'язковою умовою є проект окремого входу і його введення в експлуатацію. При самовільній організації додаткового входу можуть виникнути проблеми: накладення штрафу, знесення в результаті судового рішення, неможливість використання нерухомості на свій розсуд. 

Оформлення вхідної групи офісу / оформлення офісу має на увазі отримання наступних документів:

Вартість отримання документів на вхідну групу розраховується в індивідуальному порядку і залежить від різних чинників: 

Якщо власник квартири з відкриттям вхідної групи переводить житлову нерухомість в нежитлову, то вартість такої процедури в Києві та Київській області - від 50 000 грн.

Узаконення вхідної групи - це не проста процедура, що передбачає грамотне проведення втручання в несучі конструкції, оформлення документів, узгодження питань з мешканцями і т.д. Якщо Ви хочете узаконити окремий вхід і виконати переведення житлового приміщення в нежитлове, звертайтеся до фахівців експертного сервісу DOZVIL. 

Головні переваги DOZVIL: 

Вхідна група приміщень облаштовується за встановленими правилами, яких слід дотримуватися. Якщо Ви хочете отримати документи з першого разу, звертайтеся до досвідчених юристів компанії DOZVIL!