Узгодження вхідної групи (окремого входу) в Києві та Київській області

Узгодження вхідної групи (окремого входу) в Києві та Київській області

Оформлення вхідної групи - від 50 000 грн.

14144
Існують ситуації, коли у власника виникає необхідність обладнати окремий вхід в житлове приміщення. Найчастіше це супроводжується процедурою виведення приміщення в нежитловий фонд з відкриттям вхідної групи. Розглянемо докладніше, що таке вхідна група і в яких випадках її дозволено робити. 
Вхідна група - це виконання індивідуального (окремого) входу в приміщення з вулиці в комерційних або особистих цілях. ЇЇ облаштування відбувається шляхом демонтажу віконного отвору в приміщеннях, які розташовані на першому поверсі будівлі. Перш, ніж почати реконструкційні роботи, необхідно намалювати план вхідної групи, щоб оцінити бажаний результат. 
Вхідна група багатоквартирного будинку, нежитлової будівлі або іншого об'єкта завжди оформлюється для початку проектом. Якщо є необхідність зробити вхідну групу для свого помешкання вже після введення в експлуатацію об'єкта, для цього необхідно оформити дозвільну документацію і виконати реконструкцію. Таким чином узгодження окремого входу має на увазі взаємодію власника з різними органами. 
У яких випадках можливо отримати дозвіл на виконання окремого входу: 
  • якщо виконується поділ квартири на кілька, з різними власниками (у деяких випадках такі дії можливі); 
  • якщо в квартирі на першому поверсі живе людина з обмеженими можливостями; 
  • при переобладнанні квартири в офіс або інше комерційне приміщення. 
Підвищені вимоги до реєстрації пред'являються, якщо вхідні групи житлових будинків обладнуються в таких спорудах: 
  • пам'ятках архітектури;
  • аварійних; 
  • з обтяженнями. 
Чи можна зробити окремий вхід в квартиру / квартира з окремим входом? Згідно будівельних норм квартира не може мати окремого виходу за винятковими випадками. 
У деяких випадках облаштовується вхідна група в приватному будинку, але процедура оформлення має відмінності від аналогічної в багатоквартирних будинках. 

Як зробити окремий вхід в нежитловому приміщенні? 

Обладнання в будівлі вхідної групи має на увазі виконання стандартної процедури реконструкції. Якщо власник приміщення хоче законно його використовувати, обов'язковою умовою є проект окремого входу і його введення в експлуатацію. При самовільній організації додаткового входу можуть виникнути проблеми: накладення штрафу, знесення в результаті судового рішення, неможливість використання нерухомості на свій розсуд. 
Оформлення вхідної групи офісу / оформлення офісу має на увазі отримання наступних документів:
  • передпроектні пропозиції; 
  • містобудівні умови та обмеження; 
  • проект; 
  • документи про авторський та технічний нагляд; 
  • повідомлення про початок будівельних робіт; 
  • технічний паспорт; 
  • договір про пайову участь в будівництві; 
  • декларація про введення об'єкта в експлуатацію; 
  • витяг про реєстрацію права власності на об'єкт. 

Скільки коштує вхідна група? 

Вартість отримання документів на вхідну групу розраховується в індивідуальному порядку і залежить від різних чинників: 
  • місця розташування об'єкта нерухомості; 
  • наявності необхідної документації; 
  • наскільки технічно складно зробити окремий вхід в конкретному приміщенні. 
Якщо власник квартири з відкриттям вхідної групи переводить житлову нерухомість в нежитлову, то вартість такої процедури в Києві - від 50 000 гривень. 

Оформлення вхідних груп з компанією DOZVIL 

Узаконення вхідної групи - це не проста процедура, що передбачає грамотне проведення втручання в несучі конструкції, оформлення документів, узгодження питань з мешканцями і т.д. Якщо Ви хочете узаконити окремий вхід і виконати переведення житлового приміщення в нежитлове, звертайтеся до фахівців експертного сервісу DOZVIL. 
Головні переваги DOZVIL: 
  1. Безкоштовна консультація. Кожен клієнт отримує безкоштовну консультацію і вирішення свого питання. Оплата відбувається тільки за оформлення документів. 
  2. Укладання договору. Всі дії законні та офіційні, так як процедура оформлення запускається після укладення договору. Будь-які ризики і нюанси обговорюються до його підписання. 
  3. Документи "під ключ". При неможливості або небажання ходити по інстанціях самостійно, клієнт може замовити оформлення документів "під ключ". Ми все зробимо за Вас! 
  4. Поетапна оплата. Ми входимо в положення кожного клієнта, розуміючи його побоювання і сумніви, тому оплачувати послуги можна поетапно. 
Вхідна група приміщень облаштовується за встановленими правилами, яких слід дотримуватися. Якщо Ви хочете отримати документи з першого разу, звертайтеся до досвідчених юристів компанії DOZVIL!

Безкоштовна консультація

залиште номер телефону і ми Вам зателефонуємо

Передзвонимо через 30 секунд

Внесемо ясність в оформленні документів на нерухомість

Євген Слободянюк юрист

Олена Синявська юрист

Руслан Жураковський юрист

Передзвонимо через 30 секунд

Внесемо ясність в оформленні документів на нерухомість

Телефон повинен починатися з нуля
(Наприклад 095, 066, 096, 073 або інші)