Оформити прибудову до багатоквартирного будинку у Києві та Київській області

Оформити прибудову до багатоквартирного будинку у Києві та Київській області

Вартість оформлення - від 25 000 грн. Строки - від 14 днів.

11180
Будь-які зміни у плануванні квартири повинні бути документально підтверджені. Якщо Ви вирішили прилаштувати до свого житла балкон або розширити той, що існує, необхідно пройти процес легалізації прибудови. В іншому випадку можуть виникнути проблеми із законом, особливо, якщо нову будову зведено з порушеннями та вона заважає сусідам або проїзду транспортних засобів
В Україні існує безліч прибудов багатоквартирних будинків, які не оформлені відповідним чином. Якщо у Вас є самовільно зведена прибудова, і Ви хочете узаконити її, ставши повноправним власником нерухомості, фахівці юридичної компанії DOZVIL допоможуть пройти процедуру легалізації.

Які бувають прибудови до багатоквартирного будинку?

Існує декілька видів прибудов до багатоповерхових будинків, відповідно, оформлення документів для них може дещо відрізнятися. Перерахуємо можливі варіанти:
  • прибудова до нежитлового приміщення;
  • розширення балкона;
  • прибудова балкона/лоджії;
  • прибудова кімнати до квартири.
Якщо власник квартири побудував прибудову, але не оформив належним чином документи, вона вважається незаконною.

Як узаконити самовільну прибудову до багатоквартирного будинку?

Оформлення деяких прибудов до багатоповерхових будинків пов'язане з труднощами. Якщо будову зведено з фундаментом, власник не зможе пройти повну процедуру легалізації, згідно із законом. Це пов'язано з неможливістю отримати право власності на ту ділянку прибудинкової території, яка розташована безпосередньо під прибудовою. Вся прибудинкова територія знаходиться у загальному користуванні мешканців багатоповерхового будинку.
Таким чином, процедура узаконення вже зведеної житлової або нежитлової прибудови до багатоповерхового будинку складається з наступних етапів:
  1. проведення технічної інвентаризації;
  2. розробки техпаспорта;
  3. реєстрація права власності на прибудову.

Як отримати дозвіл на прибудову до житлового багатоквартирного будинку?

Отримати дозвіл на будівництво прибудови до багатоповерхового будинку неможливо по ряду причин. Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності" вказує на те, що будівництво може почати власник майна, який має документи, які підтверджують право власності або оренду на забудовану земельну ділянку. Прибудинкова територія багатоквартирного будинку знаходиться у володінні всіх мешканців, тому отримати необхідні документи на землю для однієї людини неможливо. Відповідно, розробити проект та зареєструвати дозвіл на будівництво не вийде.

Чи потрібен дозвіл сусідів на прибудову до багатоквартирного будинку?

Для зведення непередбачуваної прибудови до багатоквартирного будинку потрібна згода сусідів. Це необхідно для запобігання можливих конфліктних ситуацій та судових суперечок. При цьому необхідно врахувати й інші фактори:
  1. можливість проїзду машин, якщо поруч знаходиться виїзд/в'їзд;
  2. не загороджувати огляд для вікон сусідніх квартир;
  3. не порушувати лінії комунікацій.
Якщо дотримані всі умови, власник нерухомості може починати будівництво та реєструвати право власності на своє майно.

Необхідні документи на прибудову до багатоповерхового будинку

Оформлення прибудови до багатоквартирного будинку вимагає наявності наступних документів від власника:
  • паспорт та ідентифікаційний код;
  • технічний паспорт (якщо є)
  • документ про право власності на нерухомість.
Якщо об'єкт нерухомості має кілька співвласників, для оформлення потрібно підготувати і їх документи.

Скільки коштує узаконити прибудову до багатоповерхового будинку?

Ціна узаконення кожної окремої прибудови розраховується в індивідуальному порядку та залежить від наступних чинників:
  • розташування об'єкта нерухомості;
  • загальна площа прибудови;
  • наявність технічної документації;
  • дотримання будівельних норм і правил при будівництві.
Мінімальна вартість оформлення документів на прибудову для Києва і Київської області - від 50 000 гривень. Термін оформлення - від одного місяця.

Як легалізувати прибудову до багатоповерхового будинку з DOZVIL?

Для узаконення прибудови до багатоповерхового житлового будинку необхідна допомога грамотних юристів, тому сам процес має певні труднощі. Якщо Ви не знаєте, до кого звернутися, телефонуйте в юридичну компанію DOZVIL! Уже на першій консультації ми розповімо, як вирішити Ваше питання!
Переваги співпраці з DOZVIL:
  • Безкоштовна консультація. Клієнти нашої компанії можуть отримати відповідь на своє питання абсолютно безкоштовно. Оплата здійснюється тільки за проходження процедури легалізації документів.
  • Укладання договору. Клієнт може не турбуватися про законність та офіційність оформлення документів, бо співпраця починається з укладення договору.
  • Оформлення документів під ключ. Коли клієнт не може оформити  нерухомість самостійно, наші фахівці можуть зробити це замість нього.
  • Поетапна оплата. За надання послуг оплата може бути поетапною - ми робимо все для спокою і комфорту клієнта.
Не знаєте, як узаконити реконструкцію квартири після зведення прибудови? Фахівці компанії DOZVIL допоможуть вирішити проблему в найкоротші терміни!

Безкоштовна консультація

залиште номер телефону і ми Вам зателефонуємо

Передзвонимо через 30 секунд

Внесемо ясність в оформленні документів на нерухомість

Євген Слободянюк юрист

Альона Синявська юрист

Руслан Жураковський юрист

Передзвонимо через 30 секунд

Внесемо ясність в оформленні документів на нерухомість

Телефон повинен починатися з нуля
(Наприклад 095, 066, 096, 073 або інші)