Виділення частки в натурі найчастіше необхідно, якщо на будинок оформлено право власності на кількох співвласників, а один із них вирішив продати свою частину. Однією з умов розділу є підписання договору про розподіл у нотаріуса. У разі, якщо власник один, такий договір не потрібен.
Для поділу об'єкта власності на декілька необхідно підготувати наступні документи:
- ідентифікаційний код та паспорт власника;
- документ, що підтверджує право власності на квартиру;
- технічний паспорт (якщо є);
- проект будівництва (при проведенні реконструкції).
На вартість поділу будинку впливають такі чинники:
- розташування та площа об'єкта;
- наявність документів на об'єкт нерухомості;
- кількість частин, на які потрібно ділити;
- чи є самовільне будівництво/реконструкція/перепланування, які потрібно попередньо узаконювати;
- кількість власників й т.і.
Мінімальна ціна розділу житлового будинку в Києві та Київській області - від 30 000 грн.
Будь-який будинок або об'єкт незавершеного будівництва неможливо розділити, якщо немає документів про право власності. Без документів такі об'єкти вважаються документально неоформленими.
Згідно Наказу №55 від 18.06.2007 неможливо розділити такі об'єкти:
- до складу яких входять будь-які самобуди;
- неоформлені перепланування або реконструкції.
Будь-які питання, що стосуються розділу нерухомості, можуть розглядатися тільки після визнання права власності на них відповідно до закону.
Оформлення будь-яких документів має безліч нюансів. Щоб процес оформлення був швидким та ефективним, найкраще звертатися за допомогою до досвідчених фахівців. Якщо Вам необхідно розділити будинок,
узаконити самобуд або перепланування, звертайтеся в юридичну компанію DOZVIL. Досвідчені юристи допоможуть у короткий термін!
Переваги співпраці з DOZVIL:
- Безкоштовне консультування. Клієнт може задавати будь-які питання на безкоштовній консультації. Юрист DOZVIL допоможе знайти правильне рішення, а також розповість про можливі ризики та проблеми справи.
- Пакет під ключ. Для оформлення документів під ключ клієнту не потрібно самостійно відвідувати всіх фахівців, співробітники DOZVIL зроблять це самостійно. Готовий пакет документів буде відправлений кур'єром або поштою за вказаною адресою.
- Укладення договору та поетапна оплата. Робота над справою клієнта починається тільки після укладення договору між сторонами. Це гарантує безпеку співпраці. Оплата відбувається безпосередньо після укладення договору. Можливо її поетапне проведення.
- Постійний зв'язок. Під час роботи зі справою клієнта співробітники оперативно повідомляють нову інформацію, яка з'являється в процесі.
Вирішили привести в порядок документи на нерухомість? Телефонуйте в DOZVIL та записуйтеся на безкоштовну консультацію!