Переведення садового, дачного будинку (дачі) в житловий в Києві та Київській області в 2024 році

Головна перевага будівель, що мають статус "житлові", - можливість прописатися в них і проживати цілий рік. На сьогодні в Україні спрощене переведення садового (дачного) будинку з нежитлового в житловий фонд, якщо об'єкт відповідає державним будівельним нормам. Але на практиці, процес оформлення не такий простий в зв'язку з тим, що садовий будинок повинен відповідати нормам для житлового будинку, а він часто будується без їх урахування. Також в деякій місцевості процедура переведення не працює і рішення місцевою радою не приймається. Більш детально як можливо перевести садовий будинок, уточнюйте на безкоштовній консультації.

Згідно з нововведенням Житлового кодексу від 14.06.2017 року спрощено проведення техогляду нежитлової нерухомості. Таким чином стало менше вимог безпосередньо до деталей будівлі (ширина сходів, товщина стін і т.д.), але додалися більш точні вимоги норм, які стосуються систем опалення та стійкості конструкцій. Слід врахувати, що процедура переведення дачного і садового будинків до житлового фонду однакова.

Якщо Ви володієте неоформленими будівлями і бажаєте узаконити самобуд, звертайтеся в компанію DOZVIL! Досвідчені фахівці вже на першій безкоштовній консультації внесуть ясність у Ваше питання!

Переведення садових і дачних будинків в житлове приміщення можливе при дотриманні встановлених будівельних норм для житлових об'єктів шляхом звернення до органів місцевого самоврядування. Документ, який повинен в результаті отримати власник, буде виписка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно із зазначенням статусу об'єкта.

Існують встановлені нормативні вимоги до нерухомості, яка належить до житлової. До них можна віднести можливість обладнання будівлі:

Сам об'єкт нерухомості повинен відповідати вимогам протипожежної безпеки для будинків СС1 класу наслідків.

Перевести садовий будинок (дачу) в житловий фонд можна після проведеного технічного огляду об'єкта. Робиться це компаніями, в штаті яких є сертифікований інженер або БТІ. Після техогляду на підставі виданого висновку, власник повинен подати документи в органи місцевого самоврядування. Рішення приймається протягом місяця, після чого воно направляється власнику майна.

Органи самоврядування можуть надати відмову на переведення нерухомості в житлове. Це відбувається через відсутність необхідних документів або їх недостовірності, а також при порушенні державних будівельних норм для житлової нерухомості. Усунувши причину відмови, власник може подати документи на розгляд знову.

Процедура зміни дачних або садових будинків в житлові об'єкти виглядає наступним чином:

При необхідності переоформити садовий будинок (дачу) в житлове приміщення, власник повинен надати наступний пакет документів:

Якщо в об'єкта нерухомості є співвласники, слід підготувати і їх документи теж. Переведення з нежитлового в житлове здійснюється при їх безпосередньому згоді.

Ціна на переведення нежитлових садових будинків або дач в житловий фонд в Києві та Київській області визначається в індивідуальному порядку (приблизно від 12 000 грн.)  і залежить від наступних чинників:

Термін, за який можна оформити будинок як житлове - приблизно в межах одного місяця. При появі труднощів з документами або їх повторної подачі, час оформлення збільшується.

Переведення садового будинку або дачі в житловий фонд з першого разу вимагає наявності певних знань процесу. Не знаєте, як пройти швидко процедуру? Скористайтеся послугами експертного сервісу DOZVIL!

Переваги співпраці з DOZVIL:

Якщо Вас цікавить переведення з житлового фонду в нежитловий, тоді перейдіть на відповідну послугу на сайті DOZVIL або зателефонуйте фахівцям компанії. Ви зможете отримати вичерпну інформацію вже на першій консультації.