Кожен об'єкт нерухомості, що знаходиться у власності, повинен бути оформлений в рамках нормативної бази, тобто мати повний перелік правовстановлюючих документів. Незважаючи на те, що техпаспорт не є правовстановлюючим документом, без нього неможливо купити або продати квартиру, використовувати її у вигляді застави і т.д.
Технічний паспорт - це документ, що відображає технічні характеристики квартири. Отримується він шляхом проведення інвентаризаційних робіт БТІ або приватними компаніями, в штаті яких передбачена посада сертифікованого інженера з технічної інвентаризації. У техпаспорті відображаються відомості про місцезнаходження квартири, дату побудови об'єкта, план та опис квартири. Обов'язково вноситься ім'я власника об'єкта нерухомості.
В
інструкції про технічну інвентаризацію передбачено чітке складання документа (нумерація сторінок, підпис інженера, який проводив інвентаризацію і т.д.). Також в інструкції можна знайти зразок складання технічного паспорта.
Існують різні ситуації, коли власнику необхідно оновити техпаспорт на квартиру. Таким чином, заміна техпаспорта на квартиру найчастіше необхідна в таких випадках:
Отже, чи потрібно міняти техпаспорт на квартиру при продажі? В Україні, згідно із законодавством, при зміні власника квартири і по закінченні одного року з моменту проведення останньої інвентаризації, необхідна не тільки
реєстрація права власності на квартиру, але і отримання нового техпаспорта.
У ситуації, коли потрібно оформити техпаспорт, його можна замовити у сертифікованого інженера з технічної інвентаризації. Якщо був загублений техпаспорт на квартиру, його можна відновити, також замовивши технічну інвентаризацію. Для цього слід звернутися в юридичну компанію DOZVIL. Після укладення договору про надання послуг, наш інженер виїжджає на об'єкт і виконує всі необхідні роботи. Потім безпосередньо розробляє техпаспорт і передає власнику нерухомого майна.
Кожен власник квартири, який дотримується закону, повинен мати на свою нерухомість повний пакет документів. Якщо будь-якого документа немає, його потрібно отримати або відновити. Перерахуємо необхідний перелік документів для отримання, щоб оформити паспорт БТІ:
- паспорт та ідентифікаційний код власника;
- документи про право власності на об'єкт;
- для об'єктів нового будівництва потрібні дозвільні документи на будівництво;
- старий техпаспорт (при наявності).
Якщо немає техпаспорта на квартиру, а необхідно отримати нові документи після проведення змін в квартирі, то його відновлення не потрібно. Слід просто викликати фахівця на заміри і отримати новий технічний паспорт з урахуванням всіх змін. Якщо є старий техпаспорт і не відбулося ніяких змін в квартирі, його переоформлення не є обов'язковим.
Скільки коштує зробити техпаспорт на квартиру? Вартість оформлення техпаспорта в Києві та Київській обл - від 10 гривень за 1 кв.м. Мінімальна ціна за роботу - від 5 000 гривень. Термін виготовлення техпаспорта на квартиру - від трьох днів (в залежності від складності об'єкта).
Термін дії техпаспорта - один рік. Новий техпаспорт необхідно отримувати в разі змін в плануванні квартири або перед проведенням нотаріальних дій щодо квартири.
Повноправним власником нерухомості можна стати тільки при наявності всіх необхідних документів. Отримання технічного паспорта на квартиру - один з етапів оформлення пакету документів. Якщо Вам потрібна допомога, замовляйте зворотний дзвінок в DOZVIL - ми обов'язково зателефонуємо Вам в найкоротші терміни і підкажемо як вирішити проблему!
Плюси співпраці з DOZVIL:
- Безкоштовна консультація. Замовники послуг компанії сплачують тільки за проведення процедури оформлення документів - консультація безкоштовна.
- Підписання договору. Наші юристи починають роботу тільки після укладення договору з клієнтом. Всілякі ризики і нюанси справи обумовлюються до підписання договору.
- Покрокова оплата. Оплачувати послуги оформлення документів можна поетапно, після виконання певного кроку процедури.
- Ведення справи до кінця. Наші фахівці завжди виконують взяті на себе зобов'язання по справі клієнта. Якщо довести справу до кінця неможливо - повертаємо гроші.
Телефонуйте в DOZVIL сьогодні і вже завтра ми можемо почати процедуру оформлення!