Технічний паспорт на квартиру в Києві та Київській області в 2025 році

Кожен об'єкт нерухомості, що знаходиться у власності, повинен бути оформлений в рамках нормативної бази, тобто мати повний перелік правовстановлюючих документів. Незважаючи на те, що техпаспорт не є правовстановлюючим документом, без нього неможливо купити або продати квартиру, використовувати її у вигляді застави і т.д. 

Технічний паспорт - це документ, що відображає технічні характеристики квартири. Отримується він шляхом проведення інвентаризаційних робіт БТІ або приватними компаніями, в штаті яких передбачена посада сертифікованого інженера з технічної інвентаризації. У техпаспорті відображаються відомості про місцезнаходження квартири, дату побудови об'єкта, план та опис квартири. Обов'язково вноситься ім'я власника об'єкта нерухомості. 

В інструкції про технічну інвентаризацію передбачено чітке складання документа (нумерація сторінок, підпис інженера, який проводив інвентаризацію і т.д.). Також в інструкції можна знайти зразок складання технічного паспорта. 

Існують різні ситуації, коли власнику необхідно оновити техпаспорт на квартиру. Таким чином, заміна техпаспорта на квартиру найчастіше необхідна в таких випадках: 

Отже, чи потрібно міняти техпаспорт на квартиру при продажі? В Україні, згідно із законодавством, при зміні власника квартири і по закінченні одного року з моменту проведення останньої інвентаризації, необхідна не тільки реєстрація права власності на квартиру, але і отримання нового техпаспорта. 

У ситуації, коли потрібно оформити техпаспорт, його можна замовити у сертифікованого інженера з технічної інвентаризації. Якщо був загублений техпаспорт на квартиру, його можна відновити, також замовивши технічну інвентаризацію. Для цього слід звернутися в юридичну компанію DOZVIL. Після укладення договору про надання послуг, наш інженер виїжджає на об'єкт і виконує всі необхідні роботи. Потім безпосередньо розробляє техпаспорт і передає власнику нерухомого майна. 

Кожен власник квартири, який дотримується закону, повинен мати на свою нерухомість повний пакет документів. Якщо будь-якого документа немає, його потрібно отримати або відновити. Перерахуємо необхідний перелік документів для отримання, щоб оформити паспорт БТІ: 

Якщо немає техпаспорта на квартиру, а необхідно отримати нові документи після проведення змін в квартирі, то його відновлення не потрібно. Слід просто викликати фахівця на заміри і отримати новий технічний паспорт з урахуванням всіх змін. Якщо є старий техпаспорт і не відбулося ніяких змін в квартирі, його переоформлення не є обов'язковим. 

Скільки коштує зробити техпаспорт на квартиру? Вартість оформлення техпаспорта в Києві та Київській обл - від 10 гривень за 1 кв.м. Мінімальна ціна за роботу - від 5 000 гривень. Термін виготовлення техпаспорта на квартиру - від трьох днів (в залежності від складності об'єкта). 

Термін дії техпаспорта - один рік. Новий техпаспорт необхідно отримувати в разі змін в плануванні квартири або перед проведенням нотаріальних дій щодо квартири. 

Повноправним власником нерухомості можна стати тільки при наявності всіх необхідних документів. Отримання технічного паспорта на квартиру - один з етапів оформлення пакету документів. Якщо Вам потрібна допомога, замовляйте зворотний дзвінок в DOZVIL - ми обов'язково зателефонуємо Вам в найкоротші терміни і підкажемо як вирішити проблему! 

Плюси співпраці з DOZVIL: 

Телефонуйте в DOZVIL сьогодні і вже завтра ми можемо почати процедуру оформлення!