Будь-яке нерухоме майно (земельні ділянки в тому числі) має бути належним чином оформлено. Тільки власники, які мають усі документи, можуть бути повноправними власниками своєї землі і розпоряджатися нею на свій розсуд (продавати, дарувати, здавати в оренду, передавати у спадок або під заставу).
Часто люди називають результатом реєстрації землі свідоцтво про реєстрацію права власності на земельну ділянку, однак в Україні такого документа не існує. Єдиний остаточний документ, що отримується власником земельної ділянки після реєстрації - це витяг з державного реєстру майнових прав. Таким чином, право власності на землю виникає з моменту державної реєстрації.
Якщо на Вашій ділянці є самовільні споруди і Ви хочете їх оформити, переходьте за посиланням "
узаконити самобуд" або зв'яжіться з нашими юристами, які надають юридичні послуги з питань оформлення нерухомості та земельних ділянок.
Процедура оформлення земельної ділянки та її реєстрація на ім'я власника в держреєстрі виглядає наступним чином:
- Заявник повинен підготувати необхідний пакет документів.
- Оплачується держмито за реєстрацію права власності на землю або надається документ, який звільняє від адміністративного збору.
- Реєстратор або нотаріус формує в базі даних заяву про реєстрацію права власності. Заявник повинен її підписати.
- Всі заяви розглядаються в порядку черги. В процесі необхідно перевірити наявність підстав для призупинення розгляду заяви. Якщо їх немає, тоді приймається рішення про реєстрацію права власності та формування виписки.
Реєстрація земельної ділянки в держреєстрі починається зі збору необхідних документів від власника. Потрібно підготувати наступні документи:
- ідентифікаційний код і паспорт власника;
- довіреність на реєстрацію права власності на земельну ділянку (в тому випадку, якщо документи держреєстратору подає не власник ділянки);
- документ, що підтверджує право власності на ділянку;
- витяг з Державного земельного кадастру;
- заява про державну реєстрацію земельної ділянки.
Стандартна тривалість аналізу заяви і документів після їх подачі не перевищує п'яти робочих днів. Однак при необхідності отримати документ можливо і швидше, тривалість може бути скорочена до двох робочих днів або одного. В особливих випадках зазначений час державної реєстрації скорочується до двох годин. За прискорення оформлення послуг стягується додатковий адміністративний збір.
Ціна на проведення державної реєстрації юридичної компанії DOZVIL залежить від деяких нюансів:
- місця розташування земельної ділянки;
- наявності необхідної для реєстрації документації.
Початкова вартість оформлення в Києві - від 5 000грн., в Київській обл - від 4 000 грн.
Здійснювати державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в Україні мають право:
- державні реєстратори;
- приватні та державні нотаріуси;
- державні виконавці (при реєстрації обтяжень).
Існують ситуації, коли державна реєстрація прав на конкретну земельну ділянку перестає діяти. Це відбувається в наступних випадках:
- при поділі чи об'єднанні ділянок;
- при анулюванні права власності за рішенням суду.
Розгляд документів на реєстрацію в держреєстрі в деяких випадках закінчуються відмовою. Фактори, що впливають на отримання відмови:
- заява і документація були подані не уповноваженою особою;
- документація вступає в протиріччя з існуючими вимогами або є неточності;
- зазначену земельну ділянку неможливо зареєструвати відповідно до закону;
- якщо ділянка вже зареєстрована в держреєстрі.
Будь-яка нерухомість має велику цінність, коли вона належним чином оформлена. Якщо у Вас є земельна ділянка, але немає на неї права власності, звертайтеся в юридичну компанію DOZVIL. Ми допоможемо зібрати та отримати документи за короткий термін.
Переваги отримання документів на майно з DOZVIL:
- Наша компанія надає безкоштовні послуги консультування кожного клієнта.
- Заявник може оплачувати послуги юриста поетапно - ми піклуємося про комфорт клієнтів.
- Будь-які складності в справі обумовлюються до підписання договору.
- Клієнт може використовувати послугу оформлення документації "під ключ" та при цьому економити свій час.
Якщо у Вас залишилися будь-які питання або потрібна консультація - замовляйте зворотний дзвінок, наші фахівці зателефонують Вам!