На кожному етапі узаконення самовільної забудови, починаючи з отримання дозвільних документів, необхідно звертатися в різні державні органи:
- будівельний паспорт отримують у відділі архітектури;
- дозвіл про початок будівельних робіт та декларацію про введення об'єкта в експлуатацію реєструють в ДАБІ;
- технічний паспорт можна отримати в БТІ або в компанії, штат якої укомплектований сертифікованим інженером.
Багатьох клієнтів цікавить питання "Чи можливо узаконити самовільне будівництво без оформлення земельної ділянки?" Обов'язковою умовою отримання документів на самочинно збудоване майно є наявність документації на земельну ділянку. Перш ніж починати оформлення нерухомості, потрібно отримати право власності на земельну ділянку.
Якщо Ви бажаєте легалізувати самобуд та при цьому заощадити час, звертайтеся до експертного сервісу DOZVIL. Фахівці компанії зроблять всю роботу за Вас та гарантовано допоможуть отримати документи, попередньо проаналізувавши ситуацію.
Узаконення самобуду по амністії підходить тільки для будинків, які були побудовані з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року. Оформлення можливо для будинків, квадратура яких не більше 300 кв.м., та прибудов до них. Процедура діє безстроково та штрафи за її оформлення не передбачені.
В Україні не існує єдиного закону про самобуд. Головні нормативно-правові акти, що визначають процес узаконення самовільної забудови, такі:
Згідно з існуючим законодавством України, штраф за будівництво без дозволу передбачений для всіх категорій населення. Його сума залежить від тяжкості порушень - чим вони серйозніші, тим штраф вище.
Мінімальний розмір штрафів наступний:
- для фізичних осіб - від 50-ти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;
- для юридичних осіб - від 20-ти прожиткових мінімумів.
Ціноутворення отримання документів на самочинне будівництво в кожному випадку індивідуальне та визначається такими факторами:
- функціональним призначенням об'єкта;
- кількістю власників;
- наявністю необхідних документів;
- розташуванням об'єкта та земельної ділянки;
- складністю виконання робіт.
Ціна оформлення в Києві - від 28 500 грн., в Київській області - від 20 500 грн.
У разі, коли Вам потрібно оформити будинок без дозволу або Ви сумніваєтеся, чи можна зводити певну нерухомість без дозвільних документів, юрист компанії DOZVIL допоможе вирішити Вашу проблему.
Чому легалізувати самобуд краще з DOZVIL:
- Можливість дізнатися всі основні нюанси своєї справи. Для цього необхідно записатися на безкоштовну консультацію.
- Отримання документів з DOZVIL відбувається законним та легальним чином. Для цього між клієнтом та компанією укладається договір.
- Можливість оформлення документів під ключ. Кожен клієнт, у якого немає можливості самостійно оформляти документи, може замовити цю послугу в DOZVIL.
Експертний сервіс DOZVIL надає послугу оформлення самобуду для всіх об'єктів СС1, СС2 і СС3 класу відповідальності в Києві та у всіх районах Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
- а також у інших селах та селищах міського типу всіх районів Київської області.
Бажаєте почати процедуру отримання документів на свою нерухомість? Телефонуйте в DOZVIL прямо зараз!