Согласование входной группы (отдельного входа) в Киеве и Киевской области в 2024 году
Оформление входной группы в Киеве и Киевской области - формируется индивидуально
80945
Содержание
Существуют ситуации, когда у собственника возникает необходимость оборудовать отдельный вход в жилое помещение. Чаще всего это сопровождается процедурой вывода помещения в нежилой фонд с открытием входной группы. Рассмотрим подробнее, что такое входная группа и в каких случаях ее разрешено делать.
Входная группа – это выполнение индивидуального (отдельного) входа в помещение с улицы в коммерческих или личных целях. Ее обустройство происходит путем демонтажа оконного проема в помещениях, которые расположены на первом этаже здания. Прежде, чем начать реконструкционные работы, необходимо нарисовать план входной группы, чтобы оценить желаемый результат.
Входная группа многоквартирного дома, нежилого здания или другого объекта всегда определяется изначально проектом. Если есть необходимость сделать входную группу к своему помещению уже после ввода в эксплуатацию объекта, для этого необходимо оформить разрешительную документацию и выполнить реконструкцию. Таким образом согласование отдельного входа подразумевает взаимодействие собственника с различными органами.
В каких случаях возможно получить разрешение на выполнение отдельного входа:
- если выполняется раздел квартиры на несколько, с разными хозяевами (в ряде случаев такие действия возможны);
- если в квартире на первом этаже живет человек с ограниченными возможностями;
- при переоборудовании квартиры в офис или другое коммерческое помещение.
Повышенные требования к регистрации предъявляются, если входные группы жилых домов оборудуются в таких сооружениях:
- памятниках архитектуры;
- аварийных;
- с обременениями.
Можно ли сделать отдельный вход в квартиру/квартира с отдельным входом? Согласно строительных норм квартира не может иметь отдельного выхода за исключительными случаями.
В некоторых случаях обустраивается входная группа в частном доме, но процедура оформления имеет отличия от аналогичной в многоквартирных домах.
Как сделать отдельный вход в нежилом помещении?
Оборудование в здании входной группы подразумевает выполнение стандартной процедуры реконструкции. Если владелец помещения хочет законно его использовать, обязательным условием является проект отдельного входа и его ввод в эксплуатацию. При самовольной организации дополнительного входа могут возникнуть проблемы: наложение штрафа, снос в результате судебного решения, невозможность использования недвижимости по своему усмотрению.
Оформление входной группы офиса/оформление офиса подразумевает получение следующих документов:
- предпроектные предложения;
- градостроительные условия и ограничения; проект;
- документы об авторском и техническом надзоре;
- уведомление о начале строительных работ;
- технический паспорт;
- договор о долевом участии в строительстве;
- декларация о вводе объекта в эксплуатацию;
- выписка права собственности на объект.
Сколько стоит входная группа?
Стоимость получения документов на входные группы рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от разных факторов:
- местоположения объекта недвижимости;
- наличия необходимой документации;
- насколько технически сложно сделать отдельный вход в конкретном помещении.
Если владелец квартиры с открытием входной группы переводит жилую недвижимость в нежилую, то стоимость такой процедуры в Киеве и Киевской области - от 50 000 грн.
Оформление входных групп с компанией DOZVIL
Организация входной группы – это непростая процедура, подразумевающая грамотное проведение вмешательства в несущие конструкции, оформление документов, согласование вопросов с жильцами и т.д. Если Вы хотите узаконить отдельный вход и выполнить перевод жилого помещения в нежилое, обращайтесь к специалистам экспертного сервиса DOZVIL.
Главные преимущества DOZVIL:
- Бесплатная консультация. Каждый клиент получает бесплатную консультацию и решение своего вопроса. Оплата происходит только за оформление документов.
- Заключение договора. Все действия законны и официальны, так как процедура оформления запускается после заключения договора. Любые риски и нюансы оговариваются до его подписания.
- Документы “под ключ”. При невозможности или нежелании ходить по инстанциям самостоятельно, клиент может заказать оформление документов “под ключ”. Мы все сделаем за Вас!
- Поэтапная оплата. Мы входим в положение каждого клиента, понимая его опасения и сомнения, поэтому оплачивать услуги можно поэтапно.
Входная группа помещений обустраивается по установленным правилам, которые следует соблюдать. Если Вы хотите получить документы с первого раза, обращайтесь к опытным юристам компании DOZVIL!
