Получение разрешения на перепланировку недвижимости (квартиры, дома, здания) в Киеве и Киевской области

Получение разрешения на перепланировку недвижимости (квартиры, дома, здания) в Киеве и Киевской области

Стоимость узаконивания - от 20 000 грн.

12613
Реконструкцию и перепланировку в сфере недвижимости часто путают, считая, что эти понятия одинаковы. На самом деле между ними есть существенные отличия, и самое главное - для реконструкции требуется получение разрешительных документов. После выполнения работ по реконструкции, объект должен соответствовать строительным нормам.
Получение документации на проведение строительных работ необходимо при выполнении капитальных работ по ремонту сооружения, которые планируют затрагивать оградительные элементы и несущие стены. Также разрешение нужно, если будут проводиться изменения геометрических размеров помещения. Во всех остальных случаях делается перепланировка без разрешения.
Если не знаете, нужно ли получать разрешение на строительство в Вашем конкретном случае, обращайтесь в Экспертный Сервис DOZVIL. Профессионалы на бесплатной консультации внесут ясность в Ваш вопрос.

Что такое перепланировка?

Перепланировкой называются ремонтно-строительные работы, во время которых не затрагиваются несущие стены и не изменяются геометрические параметры недвижимости. Однако при этом изменяются характеристики объекта недвижимости, например, при сносе не несущей перегородки.

В каких случаях требуется разрешение на перепланировку объектов недвижимости?

Разрешение на перепланировку объектов недвижимости получается только в том случае, если есть вмешательство в несущие и оградительные конструкции здания или инженерные сети, а также изменение геометрических размеров объекта. Если Вы планируете сделать внутренние изменения в помещении (например, убрать перегородку между кухней и отдельной комнатой), тогда данные работы следует оформить как перепланировку.

Нужно ли разрешение на перепланировку в квартире, доме, нежилом помещении и других объектов недвижимости?

В Украине действует Постановление Кабинета Министров №406 от 07.06.2017 года, в котором указан список работ при выполнении которых оформлять разрешение не нужно. Подобные работы подлежат оформлению как при перепланировке. К таким работам относят:
  • переоборудование и перепланировка нежилого здания, сооружения, строения, жилого дома/помещения во время которых не будет происходить вмешательство в ограждающие и несущие элементы и/или инженерные системы общего пользования;
  • реконструкцию, капитальный ремонт, техническое переоснащение внутренних систем, таких как отопление, а также установка и замена оборудования индивидуальных тепловых пунктов и трубопроводов систем отопления, вентиляции, водоотведения и т.д.;
  • замену существующих заполнений оконных, балконных и дверных проемов;
  • смену кровли на зданиях и сооружениях в соответствии со строительными нормами без вмешательства в несущие конструкции;
  • другие виды работ.
Все остальные случаи подразумевают узаконивание реконструкции через регистрацию разрешительных документов с присвоением серии и номера, такие как уведомление о начале строительных работ или разрешение на начало выполнения строительных работ.

Как получить разрешение на перепланировку?

При проведении работ, во время которых вмешательства в несущие конструкции не будет, или они указаны в Постановлении № 406, собственнику необходимо:
  • заказать изготовление технического паспорта;
  • внести данные о проведенных изменениях в Государственный реестр имущественных прав.
Если остались вопросы или Вы в замешательстве, какие работы у Вас были проведены или планируете проводить, обращайтесь в Экспертный Сервис DOZVIL. Опытные юристы проведут бесплатную консультацию и помогут оформить документы.

Где взять разрешение на перепланировку?

Брать разрешение на перепланировку не нужно, так как на все работы, относящиеся к перепланировке, оно не выдается. Однако уже после проведения работ без затрагивания несущих стен, их нужно отразить документально.  Для этого нужно заказа у специализированного инженера по технической инвентаризации новый технический паспорт с измененной информацией. Для внесения в реестр новых данных следует обратиться к государственному регистратору или нотариусу.
Если Вам необходимо оформить документы на перепланировку уже сейчас, профессионалы юридической компании DOZVIL помогут сделать все правильно и быстро.

Какие документы нужны для разрешения на перепланировку?

Для оформления перепланировки собственник должен подготовить:
  • технический паспорт;
  • для юридических лиц – учредительные документы, а для физических лиц идентификационный код и паспорт;
  • документы о праве собственности на объект недвижимости.

Сколько стоит разрешение на перепланировку?

Предугадать точную стоимость проведенной или планируемой планировки невозможно, т.к. она определяется в каждом случае индивидуально. Минимальная цена оформления перепланировки в Киеве и Киевской области – от 20 тысяч гривен.

Получение разрешения на перепланировку с Экспертным Сервисом DOZVIL

Для подготовки документов и внесения в реестр информации о проведенной перепланировке, лучше воспользоваться помощью специалистов. Если на Ваш объект, который находится на отдельном участке, не оформлено право собственности, юристы компании DOZVIL помогут узаконить такой самострой.
Почему DOZVIL – лучшее решение:
  1. широкий выбор услуг оформления документов в сфере недвижимости;
  2. сотрудничество исключительно с профессионалами, которые имеют более 12 лет опыта работы в сфере недвижимости;
  3. возможность поэтапной оплаты за оказываемые услуги оформления;
  4. законные способы оформления документов с обязательным подписанием договора.
Не знаете, с чего начать регистрацию проведенной перепланировки? Звоните в DOZVIL – юристы компании уже на первой консультации помогут решить возникший вопрос!

Бесплатная консультация

оставьте номер телефона и мы Вам перезвоним

Перезвоним через 30 секунд

Внесем ясность в оформлении документов на недвижимость

Евгений Слободянюк юрист

Алена Синявская юрист

Руслан Жураковский юрист

Перезвоним через 30 секунд

Внесем ясность в оформлении документов на недвижимость

Телефон должен начинаться с ноля
(Например 095, 066, 096, 073 или др.)