Оформление технического паспорта на коммерческую недвижимость (офис, магазин, склад, аптека, бизнес-центр и др.) в Киеве и Киевской области в 2024 году
Стоимость в Киеве и Киевской обл - от 5 грн / кв.м., срок - индивидуально
18461
Содержание
- Что такое коммерческая недвижимость?
- В каких случаях изготавливают техпаспорт на коммерческую недвижимость?
- Порядок оформления технического паспорта на коммерческую недвижимость
- Что должно быть указано в техпаспорте на коммерческую недвижимость?
- Необходимые документы для изготовления техпаспорта на коммерческую недвижимость
- Стоимость и срок изготовления технического паспорта на коммерческую недвижимость
- Получение техпаспорта на коммерческие объекты недвижимости с экспертным сервисом DOZVIL
В Украине техпаспорт БТИ – это документ, в котором содержится актуальная информация о физическом состоянии объекта недвижимости. Заказ и оформление техпаспорта на недвижимость коммерческого типа регламентируется “Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации на объекты недвижимого имущества”.
Если Вы уже получили разрешение на строительство и выполнили все работы, Вам необходимо заказать инвентаризацию для своего объекта и составление технического паспорта по ее результатам. Чтобы процедура получения документа прошла в короткий срок, обращайтесь к специалистам компании DOZVIL!
Что такое коммерческая недвижимость?
Законодательство Украины определяет коммерческую недвижимость как здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с целью получения прибыли. Существует следующий перечень зданий и помещений коммерческой недвижимости:
- рестораны и другие объекты общественного питания;
- офисы различного типа (открытого или закрытого);
- крытые рынки и магазины;
- бизнес-центры;
- заводы;
- склады;
- ТРЦ (развлекательные комплексы);
- имущественные комплексы;
- туристические базы/гостиницы и т.д.
В каких случаях изготавливают техпаспорт на коммерческую недвижимость?
Техническую документацию для коммерческой недвижимости подготавливают в таких случаях:
- осуществление сделки купли-продажи;
- передача по наследству и вступление в него;
- процедура раздела имущества;
- смена собственника
- передача имущества;
- ввод объекта в эксплуатацию;
- необходимость возведения и последующего оформления пристройки;
- для регистрации права собственности;
- во время оформления ипотеки;
- при необходимости узаконить реконструкцию/перепланировку коммерческой недвижимости;
- передача в залог;
- в других случаях.
Порядок оформления технического паспорта на коммерческую недвижимость
Этапы изготовления технического паспорта на коммерческую недвижимость с DOZVIL такие:
- Консультирование. На этом этапе происходит обсуждение нюансов дела клиента и возможные варианты решения. Также оговариваются условия сотрудничества.
- Заключение договора. Обе стороны подписывают договор, в котором описаны предоставляемые услуги и сроки их выполнения. В обязательном порядке оговариваются права/обязанности сторон.
- Проведение инвентаризации на объекте. Сертифицированный инженер компании выезжает к клиенту на объект для осуществления замеров.
- Подготовка документов. Разработанные чертежи согласовываются с клиентом.
- Изготовление техпаспорта. Подписание техпаспорта и передача его заказчику.
Что должно быть указано в техпаспорте на коммерческую недвижимость?
Технический паспорт должен иметь следующую информацию про коммерческий объект недвижимости:
- год возведения;
- целевое назначение;
- количество этажей;
- технические характеристики фундамента и кровли;
- все помещения, которые находятся на объекте, их площадь;
- техническое состояние;
- информация о конструктивных элементах;
- общую площадь;
- данные о материалах, из которых изготовлены все перекрытия, стены и т.д.
Необходимые документы для изготовления техпаспорта на коммерческую недвижимость
Чтобы заказать разработку технического паспорта, у собственника должны быть необходимые документы:
- документ о праве собственности (договор дарения/купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из госреестра имущественных прав);
- документы собственника (для юр. лица – учредительные документы, для физ. лица – паспорт и код налогоплательщика).
Стоимость и срок изготовления технического паспорта на коммерческую недвижимость
Цена изготовления техпаспорта на коммерческие объекты в Киеве и Киевской обл – от 5 гривен за квадратный метр. Сроки изготовления в каждом случае рассчитываются индивидуально.
На итоговую стоимость и срок изготовления будут влиять характеристики объекта:
- расположение;
- соответствие строительным нормам;
- наличие документации и т.д.
Получение техпаспорта на коммерческие объекты недвижимости с экспертным сервисом DOZVIL
Если Вам нужен техпаспорт БТИ, заказать документ в срочном порядке можно в Экспертном сервисе DOZVIL. Возникли вопросы? Звоните и записывайтесь на бесплатную консультацию!
Конкурентные преимущества DOZVIL:
- возможность оформления документов на недвижимость под ключ;
- помощь в решении клиентских вопросов уже на первой консультации;
- получение каждого документа только законным путем в соответствующих организациях;
- сотрудничество с клиентами после обсуждения всех нюансов дела и подписания договора.
Нужна помощь в составлении технического паспорта на недвижимость коммерческого типа? Скорее обращайтесь в DOZVIL – наши специалисты всегда рады Вам помочь.
