Узаконить пристройку балкона на первом или втором этаже в Киеве и Киевской области

Узаконить пристройку балкона на первом или втором этаже в Киеве и Киевской области

Стоимость оформления - от 22 000 грн. Сроки - от 14 дней.

1746
В Украине решить проблему с увеличением площади квартиры возможно путем пристраивания или расширения балкона. Однако пристроить балкон на 1 или 2 этаже недостаточно, владелец недвижимости должен еще и узаконить его. Необходимо понимать, что процедура узаконивания может отличаться для частных случаев. Например, подвесной балкон без фундамента проще в оформлении, так как не требует получения документов, подтверждающих право собственности на застраиваемый земельный участок.
Если Вы не знаете, как узаконить самовольно построенный балкон, обращайтесь в экспертный сервис DOZVIL. Опытные юристы помогут решить Вашу проблему с минимальными временными затратами!

Как узаконить балкон на первом этаже в Украине? Общий порядок

Владельцы квартир, которые решили построить балкон, должны пройти общую процедуру реконструкции. В зависимости от ситуации, процесс оформления может отличаться. Какие документы должен - получить собственник во время узаконивания балкона:
- разрешение на пристройку балкона от местной исполнительной власти, ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома) и соседей;
- проект балкона, согласованный в архитектурной инспекции;
технический паспорт, который нужно заказать после проведения строительных работ;
- выписку из госреестра о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости.

Как узаконить самовольно построенный балкон на 1 или 2 этаже?

В случае, если владельцы недвижимости уже построили расширенный балкон, необходимо пройти ту же процедуру, что и для начала строительства объекта. Однако при этом собственник должен не только не пропустить каждый этап оформления балкона, но и оплатить штраф за возведение пристройки без согласования.

Какие документы нужны для оформления пристройки балкона?

Владелец недвижимого имущества и все совладельцы для оформления пристройки балкона должны подготовить следующие документы:
- идентификационный код и паспорт;
- документы о праве собственности на квартиру;
- техпаспорт на квартиру (если есть).

Можно ли на практике получить разрешение на строительство балкона?

Не во всех квартирах многоэтажных домов предусмотрен балкон, что создает существенные неудобства владельцам имущества. Если вы решили сделать балкон, необходимо знать, как получить разрешение на строительство и возможно ли это сделать.
Для балконов, расположенных на втором этаже и выше, разрешение на строительство получить возможно, так как пристройка идет без фундамента. Однако для балконов на первых этажах, которые возводятся с фундаментом, процедура оформления является проблемной. Это связано с тем, что строительство объектов недвижимости возможно только собственниками земельных участков. Чаще всего владелец квартиры не может получить документ о праве владения частью придомовой территории, т.к. она находится в собственности всех жильцов дома. Таким образом, разрешение на строительство получить практически невозможно.

Можно ли увеличить (расширить, вынести) балкон без разрешения?

В Украине существуют определенные нормы, согласно которым разрешается увеличить балкон и лоджию без получения разрешительных документов. Все, что свыше, необходимо согласовывать с уполномоченными органами и оформлять официально.
Согласно Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации, остекление балкона не относится к самовольному строительству, поэтому получать разрешительные документы на такие работы не требуется. Соответственно, не требуется и переоформление документов на выполненное остекление. Исключением являются те дома, которые относятся к памятникам архитектуры.

Есть ли какие-то допустимые нормы для расширения балкона?

Сегодня многих жителей Украины интересует, на сколько можно увеличить, расширить, вынести навесной балкон без разрешения? Законодательство предусматривает возможность переделки уже существующего балкона без переоформления документов. Также не требуются новые документы, если вынос навесного балкона от уже существующего проводится не более чем на тридцать сантиметров в длину и ширину по полу (основанию плиты).

Штраф за пристройку балкона

Как и любое незаконное строительство, несанкционированная пристройка балкона может повлечь за собой штрафы в установленном законодательством порядке:
- для физлиц предусмотрен минимум 50 необлагаемых минимумов доходов граждан;
- для юрлиц и физлиц предпринимателей – от 36 прожиточных минимумов.
Помимо штрафов необходимо учесть, что собственник объекта недвижимости с неузаконенным балконом не сможет распоряжаться своим имуществом в полной мере. Это значит, что он не сможет объект недвижимости продать, обменять, сдать в аренду или залог.

Сколько стоит узаконить балкон?

Узаконивание уже возведенного балкона – процедура непростая, во время проведения которой могут возникнуть некоторые трудности. Именно поэтому цена рассчитывается в индивидуальном порядке. От чего зависит стоимость:
- местоположения объекта;
- наличия технической документации;
- соблюдения строительных норм и правил во время застройки;
- отсутствие конфликтов с соседями.
Минимальная стоимость узаконивания балкона для Киева и Киевской области – от 22 000 гривен. По срокам получение документов - от 14 дней.

Оформление документов на пристройку балкона с компанией DOZVIL

Пристроили балкон к своей квартире на первом этаже? Пришло время его соответствующим образом оформить! Экспертный сервис DOZVIL – возможность при помощи специалистов высокого класса получить пакет необходимых документов на недвижимость в самые короткие сроки!
Интересует, как оформить самострой? Звоните и записывайтесь на бесплатную консультацию прямо сейчас!
Преимущества сотрудничества с DOZVIL:
- Бесплатная консультация. Получить ответ на вопрос по своему делу может любой наш клиент совершенно бесплатно. Оплата происходит только за оказание услуг по оформлению документов.
- Решение сложных вопросов. Длительный опыт работы в сфере недвижимости дает возможность решать сложные вопросы клиентов. Все риски и нюансы оговариваются заранее, до момента подписания договора.
- Документы под ключ. Если клиент не может самостоятельно оформить документы, тогда можно воспользоваться услугой под ключ. Наши сотрудники сделают все за Вас.
- Поэтапная оплата. При невозможности провести проплату за услуги сразу, возможно воспользоваться поэтапной оплатой – мы заботимся о спокойствии и комфорте каждого обратившегося за помощью клиента.
Компания DOZVIL может помочь каждому, кого интересует оформление недвижимости! Просто позвоните и задайте нам свой вопрос!

Бесплатная консультация

оставьте номер телефона и мы Вам перезвоним

Перезвоним через 30 секунд

С радостью внесем ясность в решение Вашего вопроса

Євгений Слободянюк юрист

Руслан Жураковский юрист

Перезвоним через 30 секунд

С радостью внесем ясность в решение Вашего вопроса

Телефон должен начинаться с ноля
(Например 095, 066, 096, 073 или др.)