Телефон должен начинаться с ноля
(Например 095, 066, 096, 073 или др.)
оставьте номер телефона и мы Вам перезвоним
Евгений Слободянюк юрист
Алена Синявская юрист
Руслан Жураковский юрист
Перезвоним через 30 секунд
Внесем ясность в оформлении документов на недвижимость
Действующее законодательство в Украине гласит, чтобы узаконить дом требуется иметь документы, подтверждающие право собственности на конкретный участок земли. При отсутствии документов на участок, невозможно оформить любой объект недвижимости, возведенный или только планирующийся на таком участке.
Если у Вас возникла такая ситуация, когда на дом есть оформленные документы, а на землю нет, тогда оставляйте на нашем сайте заявку на обратный звонок или приходите на встречу для подробной консультации.
Согласно статьи 377 Гражданского кодекса Украины, к лицу, получившему право собственности на жилой дом, здание/сооружение, переходит право пользования таким участком, на котором находится недвижимость. При этом целевое назначение, которое было закреплено за предыдущим землевладельцем/землепользователем, остается в том же объеме и на тех условиях.
Ошибочно считать, если оформлен дом, то и земля также принадлежит Вам. По факту, у Вас есть право собственности только на недвижимость, земля находится в Вашем пользовании. Именно поэтому необходимо пройти процедуру приватизации. Это позволит:
Этапы оформления участка под домом выглядят таким образом:
После получения кадастрового номера на земельный участок и внесения его в Государственный земельный кадастр, необходимо провести регистрацию участка в собственность. Это может сделать государственный или частный нотариус, а также государственный регистратор. Они вносят данные об объекте в реестр, в результате чего получается Выписка из Государственного реестра. Она подтверждает, что земельный участок принадлежит собственнику.
Приватизация земельного участка – это процедура, при которой право пользования участком переходит физическому лицу. Собственником такой земли станет тот, кто указан в правоустанавливающих документах на дом.
Существует несколько условий, согласно которых возможна приватизации земли под домом:
Для того, чтобы заказать услугу приватизации земли в компании DOZVIL, собственник должен подготовить такие документы:
На первый взгляд бесплатная приватизация и узаконивание земли под оформленным домом являются похожими. Однако существуют отличия:
Сроки и цена узаконивания земли под частным домом формируются индивидуально и зависят от многих факторов (местоположения, наличия документов и т.д.). Для определения итоговой стоимости услуги, специалисты DOZVIL проводят полный анализ существующих документов на бесплатной консультации.
В нашей компании широкий спектр услуг в сфере недвижимости, которые мы предоставляем клиентам. Если Вас интересует, как узаконить пристройку к дому или другие услуги, оставляйте заявку на обратный звонок – наши специалисты перезвонят Вам в самый короткий срок!
Преимущества сотрудничества с DOZVIL:
Решили привести в порядок документы на недвижимость? Обращайтесь в DOZVIL прямо сегодня!