Любой объект недвижимости во время реконструкции с пристройкой, должен иметь разрешительные документы на строительство. Если Вы возвели пристройку к частному дому или нежилому зданию, ее следует узаконить. В противном случае, этот объект недвижимости будет считаться самовольно построенным.
Хотите знать, как узаконить пристройку в Украине? Обратитесь к специалистам юридической компании DOZVIL и закажите бесплатную консультацию.
Пристройка – это часть строения, возведенная за пределами ее несущих конструкций, которая имеет одну или несколько общих несущих стен. Пристройка может быть жилой или нежилой, в зависимости от функционального назначения основного объекта.
Процедура легализации пристройки зависит от множества нюансов. Например, возведенный балкон на первом этаже к квартире также считается пристройкой, но в процессе его оформления есть определенные сложности. Также к пристройкам можно отнести: крыльцо, навес, веранду, лестницу и т.д.
Выбор процедуры регистрации пристройки к дому зависит от следующих факторов:
- капитальная пристройка или нет;
- год строительства;
- площадь пристройки, и т.д.
Капитальные объекты оформляются по общей процедуре строительства - с получением разрешительных документов на пристройку. Некапитальные объекты не требуют оформления.
Из указанной ниже информации, Вы сможете узнать о процедуре оформления Вашей пристройки, подойдёт ли для Вашего объекта строительная амнистия, о штрафах за самовольное строительство и эксплуатацию таких объектов, а также о том почему нужно оформить пристройку.
Процедура оформления пристройки зависит от основных характеристик объекта. При необходимости оформить пристройку к дому или к зданию, в первую очередь обращается внимание на год возведения, месторасположение и общую площадь объекта.
Также процедура оформления зависит и от типа объекта, к которому планируется пристройка - к нежилому зданию, к дачному дому, садовому или жилому и т.д. К примеру оформить пристройку к многоквартирному дому нежилого помещения или пристройку к квартире балкона на первом этаже теоретически возможно, однако этот процесс относится к проблемным, поскольку фактически невозможно получить в собственность или пользование земельный участок на придомовой территории. А согласно законодательству Украины, строительство объектов недвижимости возможно только на земельных участках, при наличии у владельца пристройки документов о праве собственности или аренды на землю.