Объединение двух и более земельных участков в один в Киеве и Киевской области в 2024 году
Стоимость в Киеве и Киевской обл - от 20 000 грн. Сроки оформления - от 3 недель
71164
Содержание
- Какие земельные участки могут быть объединены?
- Как объединить два участка земли в один?
- Порядок объединения земельных участков в один
- Необходимые документы для объединения земельных участков
- Можно ли объединить участки с разным целевым назначением земли?
- Возможно ли объединение земельных участков с разными адресами?
- Стоимость объединения земельных участков
- Объединить земельные участки с компанией DOZVIL
Иногда бывает так, что собственник имеет два земельных участка, расположенных рядом друг с другом. В таком случае рационально объединить землю в один большой участок, так как вести дела с одним документом на недвижимость проще, чем с несколькими. Если в будущем владелец (владельцы) имущества пожелает разделить участки, это можно будет сделать беспрепятственно.
Следует учесть, что подобная процедура подразумевает необходимость узаконить дом и пристройку, если таковые есть на земельном участке. Не знаете, с каких шагов начать оформление? Записывайтесь на бесплатную консультацию в экспертный сервис DOZVIL – грамотные юристы помогут в решении Вашей проблемы!
Какие земельные участки могут быть объединены?
Существуют определенные условия объединения земельных участков, нарушение которых не даст пройти эту процедуру. Какие требования должны быть соблюдены:
- объединяемые участки должны иметь одинаковое целевое назначение;
- земельные наделы до начала процедуры объединения должны иметь границу между собой;
- участки должны размещаться в одном населенном пункте.
Как объединить два участка земли в один?
Для объединения земельного участка собственник должен понимать некоторые нюансы самого процесса. К ним относят:
- процедуру объединения можно выполнить только в том случае, если у владельца (совладельцев) появится такое желание;
- объединенному участку достанутся все ограничении и обременения, которые были у отдельных наделов;
- если участок имеет арендаторов, залогодержателей, землевладельцев на отдельных земельных единицах, то необходимо получить их письменное согласие на объединение земельных участков;
- точность координат начальных участков должна быть нормативной (если границы имеют низкую нормативную точность, следует провести процедуру уточнения границ земельных участков).
Процедуру объединения отдельных земельных единиц выполняет кадастровый инженер, который подготавливает межевой план по объединению участков.
Порядок объединения земельных участков в один
После того как решение об объединении земельных участков принято, владелец имущества должен пройти следующую процедуру:
- выполнение геодезических работ на объединяемых земельных участках, проведение кадастровой съемки;
- получение разработанной схемы объединения земельных единиц;
- оформление у нотариуса заявление и договора на объединение земельных участков;
- подготовка техдокументации;
- проведение регистрации нового участка в Госгеокадастре;
- регистрация права собственности на объединенный участок и получение выписки из Госреестра.
Необходимые документы для объединения земельных участков
Собственник земельных единиц для прохождения процедуры должен подготовить такие документы:
- паспорт и идентификационный код;
- соглашение на объединение участков (если владельцев несколько);
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- правоустанавливающие документы на недвижимость на участке (если она есть).
Если владельцев участков несколько, тогда они должны подготовить каждый свои документы. После объединения совладельцы будут считаться долевыми собственниками. Расчет части доли будет происходить пропорционально площади участков, которые находились в их собственности до объединения.
Можно ли объединить участки с разным целевым назначением земли?
Согласно законодательства Украины, объединение земельных участков возможно только в том случае, если их целевое назначение одинаково. При неодинаковом целевом назначении земли, следует провести его изменение на одном из участков, если это возможно.
Возможно ли объединение земельных участков с разными адресами?
Объединить несколько участков в один возможно только при соблюдении определенных условий. Одним из таких условий является их нахождение в одном населенном пункте. Если один участок находится в одной сельской местности, а другой – в соседней, объединение невозможно. Это исходит еще из одного условия – участки должны граничить друг с другом.
Стоимость объединения земельных участков
Не существует фиксированной стоимости за проведение процедуры объединения земельных единиц, она формируется для каждого случая индивидуально. Цена на оформление документов будет зависеть от таких нюансов:
- расположения объектов;
- количества объединяемых участков;
- наличия необходимых документов.
Минимальная стоимость оформления в Киеве и Киевской области - от 20 000 грн. Сроки оформления – от трех недель и более.
Объединить земельные участки с компанией DOZVIL
Любое законное оформление документов требует понимания того, как должна выглядеть процедура. Если Вы не знаете, как это сделать, рекомендуем воспользоваться услугами специалистов экспертного сервиса DOZVIL. Двенадцатилетний опыт работы компании – возможность быстро получить ответ на вопрос по своему делу!
Главные нюансы сотрудничества с DOZVIL:
- Бесплатная консультация. Все клиенты нашей компании могут получить бесплатную консультацию и ответы на все свои вопросы. Оплата происходит непосредственно за услуги оформления документов.
- Заключение договора. Обязательным условием сотрудничества является заключение договора между клиентом и нашей компанией. Он является гарантией законности получения каждого документа. Обязательно предупреждаем обо всех рисках и нюансах заранее.
- Поэтапная оплата. При невозможности оплатить услугу оформления документов сразу, клиент может сделать это поэтапно. Нам важен комфорт каждого заказчика.
- Документы под ключ. Для тех клиентов, которые не имеют возможности проходить все инстанции самостоятельно, мы предлагаем услугу под ключ. Наши юристы оформят необходимый пакет документов за Вас.
Появились трудности при объединении земельных участков? Звоните в компанию DOZVIL и записывайтесь на бесплатную консультацию!
