Перевод жилого дома в нежилой фонд в Киеве и Киевской области в 2024 году
Стоимость - от 40 000 грн. Сроки оформления - от 14 дней.
9261
Содержание
- Можно ли перевести частный дом в коммерческую недвижимость?
- Как перевести дом из жилого в нежилой?
- Порядок перевода индивидуального жилого дома в нежилой фонд
- Документы для перевода жилого дома в нежилой
- Стоимость перевода жилого дома в нежилое здание
- Возможно ли перевести часть жилого дома в нежилое помещение?
- Вывод дома из жилого фонда с компанией DOZVIL
Согласно законодательства Украины использовать жилые дома не по назначению запрещено. Для организации в доме или его части аптеки, магазина или салона красоты, необходимо пройти процедуру перевода жилого помещения в нежилое. В противном случае на владельца имущества могут быть наложены штрафные санкции от уполномоченных органов.
Чтобы перевести жилой дом в нежилую недвижимость, необходимо иметь документы о праве собственности на объект. Если недвижимость документально не оформлена, она считается самовольно возведенной конструкцией. В этом случае необходимо узаконить самострой. Для быстрого прохождения процедуры рекомендуется обратиться в юридическую компанию DOZVIL и заказать бесплатную консультацию.
Можно ли перевести частный дом в коммерческую недвижимость?
При необходимости владелец частного дома может перевести свою недвижимость в коммерческую. Для этого требуется изменить не только целевое назначение земельного участка, но и функциональное назначение самого здания путем реконструкции. В результате объект недвижимости можно будет использовать для конкретной цели (офис, кафе или салон).
Как перевести дом из жилого в нежилой?
Перевод частного дома в нежилое здание возможен только при изменении его функционального назначения и проведения технической инвентаризации. Перед началом процедуры обязательным условием является изменение целевого назначения земельного участка, на котором возведено здание.
Рассмотрение документов о переводе частного дома в нежилое помещение происходит на протяжении семи рабочих дней. Результатом изучения документов будет либо разрешение на перевод, либо отказ в письменном виде с обоснованием. В последнем случае решение можно обжаловать в суде.
Порядок перевода индивидуального жилого дома в нежилой фонд
При необходимости перевода частного жилого дома в нежилой фонд, владелец недвижимости должен пройти следующую процедуру:
- изменить целевое назначение земельного участка;
- получить градостроительные условия и ограничения на реконструкцию дома под нежилое здание;
- получить исходные данные (техусловия и т.д.);
- заказать изготовление проекта;
- пройти экспертизу для объектов СС2 и СС3 класса ответственности;
- зарегистрировать уведомление о начале строительных работ (для объектов СС1 класса)/разрешение на строительство (для объектов СС2 и СС3 класса ответственности);
- заключить договор о долевом участии;
- провести техническую инвентаризацию здания;
- получить технический паспорт на объект;
- зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации (для объектов СС1 класса) или получить сертификат (для объектов СС2 и СС3 класса);
- зарегистрировать право собственности и получить выписку из Реестра недвижимости
Документы для перевода жилого дома в нежилой
Перерегистрация жилого дома в нежилой подразумевает подготовку собственником полного пакета документов. Владельцу недвижимого имущества понадобятся такие документы:
- паспорт и идентификационный код;
- документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
- документ, подтверждающий право собственности на дом;
- техпаспорт на дом (при наличии);
- проект строительства (при наличии).
Стоимость перевода жилого дома в нежилое здание
Стоимость перевода жилого дома в нежилой фонд всегда определяется в индивидуальном порядке. Итоговая цена определяется следующими факторами:
- местоположением объекта;
- общей площадью дома;
- наличием технической документации на дом.
Если объект недвижимости имеет совладельцев, тогда для перевода жилого в нежилое требуется и их согласие тоже.
Возможно ли перевести часть жилого дома в нежилое помещение?
Согласно ГСН разрешается перевод части жилого дома (комнат, пристроек) в нежилой фонд. Для этого необходимо организовать отдельный от жилой части вход. Также для переоформления только части жилого дома изменять целевое назначение земельного участка не требуется.
Вывод дома из жилого фонда с компанией DOZVIL
Ищите высококлассных специалистов для оформления своей недвижимости? Эксперты юридической компании DOZVIL имеют 12-летний опыт работы в этой сфере, поэтому уже на первой консультации Вы получите точные и грамотные ответы на все свои вопросы!
Преимущества сотрудничества с DOZVIL:
- Бесплатная консультация. Клиент может рассчитывать на получение ответов на интересующие вопросы о недвижимости на бесплатной консультации. Оплата происходит только после заключения договора на оказание услуг.
- Оформление документов “под ключ”. Наши юристы могут полностью взять на себя обязательства по оформлению любых документов на недвижимость. Клиент получит уже готовый пакет документов.
- Поэтапная оплата. Клиенту не нужно беспокоиться о своих деньгах – оплачивать наши услуги возможно за каждую часть выполненной работы.
- Постоянная связь. Клиент всегда в курсе событий по своему делу. Наши специалисты регулярно звонят и отчитываются о проделанной работе.
Если Вас интересует перевод жилого помещения в нежилое, специалисты компании DOZVIL с радостью помогут в решении этого вопроса.
