Перевод жилого дома в нежилой фонд в Киеве и Киевской области

Перевод жилого дома в нежилой фонд в Киеве и Киевской области

Стоимость - от 40 000 грн. Сроки оформления - от 14 дней.

2802
Согласно законодательства Украины использовать жилые дома не по назначению запрещено. Для организации в доме или его части аптеки, магазина или салона красоты, необходимо пройти процедуру перевода жилого помещения в нежилое. В противном случае на владельца имущества могут быть наложены штрафные санкции от уполномоченных органов.
Чтобы перевести жилой дом в нежилую недвижимость, необходимо иметь документы о праве собственности на объект. Если недвижимость документально не оформлена, она считается самовольно возведенной конструкцией. В этом случае необходимо узаконить самострой. Для быстрого прохождения процедуры рекомендуется обратиться в юридическую компанию DOZVIL и заказать бесплатную консультацию.

Можно ли перевести частный дом в коммерческую недвижимость?

При необходимости владелец частного дома может перевести свою недвижимость в коммерческую. Для этого требуется изменить не только целевое назначение земельного участка, но и функциональное назначение самого здания путем реконструкции. В результате объект недвижимости можно будет использовать для конкретной цели (офис, кафе или салон).

Как перевести дом из жилого в нежилой?

Перевод частного дома в нежилое здание возможен только при изменении его функционального назначения и проведения технической инвентаризации. Перед началом процедуры обязательным условием является изменение целевого назначения земельного участка, на котором возведено здание.
Рассмотрение документов о переводе частного дома в нежилое помещение происходит на протяжении семи рабочих дней. Результатом изучения документов будет либо разрешение на перевод, либо отказ в письменном виде с обоснованием. В последнем случае решение можно обжаловать в суде.

Порядок перевода индивидуального жилого дома в нежилой фонд

При необходимости перевода частного жилого дома в нежилой фонд, владелец недвижимости должен пройти следующую процедуру:
  • изменить целевое назначение земельного участка;
  • получить градостроительные условия и ограничения на реконструкцию дома под нежилое здание;
  • получить исходные данные (техусловия и т.д.);
  • заказать изготовление проекта;
  • пройти экспертизу для объектов СС2 и СС3 класса ответственности;
  • зарегистрировать уведомление о начале строительных работ (для объектов СС1 класса)/разрешение на строительство (для объектов СС2 и СС3 класса ответственности);
  • заключить договор о долевом участии;
  • провести техническую инвентаризацию здания;
  • получить технический паспорт на объект;
  • зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации (для объектов СС1 класса) или получить сертификат (для объектов СС2 и СС3 класса);
  • зарегистрировать право собственности и получить выписку из Реестра недвижимости

Документы для перевода жилого дома в нежилой

Перерегистрация жилого дома в нежилой подразумевает подготовку собственником полного пакета документов. Владельцу недвижимого имущества понадобятся такие документы:
  • паспорт и идентификационный код;
  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • документ, подтверждающий право собственности на дом;
  • техпаспорт на дом (при наличии);
  • проект строительства (при наличии).

Стоимость перевода жилого дома в нежилое здание

Стоимость перевода жилого дома в нежилой фонд всегда определяется в индивидуальном порядке. Итоговая цена определяется следующими факторами:
  • местоположением объекта;
  • общей площадью дома;
  • наличием технической документации на дом.
Если объект недвижимости имеет совладельцев, тогда для перевода жилого в нежилое требуется и их согласие тоже.

Возможно ли перевести часть жилого дома в нежилое помещение?

Согласно ГСН разрешается перевод части жилого дома (комнат, пристроек) в нежилой фонд. Для этого необходимо организовать отдельный от жилой части вход. Также для переоформления только части жилого дома изменять целевое назначение земельного участка не требуется.

Вывод дома из жилого фонда с компанией DOZVIL

Ищите высококлассных специалистов для оформления своей недвижимости? Эксперты юридической компании DOZVIL имеют 12-летний опыт работы в этой сфере, поэтому уже на первой консультации Вы получите точные и грамотные ответы на все свои вопросы!
Преимущества сотрудничества с DOZVIL:
  1. Бесплатная консультация. Клиент может рассчитывать на получение ответов на интересующие вопросы о недвижимости на бесплатной консультации. Оплата происходит только после заключения договора на оказание услуг.
  2. Оформление документов “под ключ”. Наши юристы могут полностью взять на себя обязательства по оформлению любых документов на недвижимость. Клиент получит уже готовый пакет документов.
  3. Поэтапная оплата. Клиенту не нужно беспокоиться о своих деньгах – оплачивать наши услуги возможно за каждую часть выполненной работы.
  4. Постоянная связь. Клиент всегда в курсе событий по своему делу. Наши специалисты регулярно звонят и отчитываются о проделанной работе.
Если Вас интересует перевод жилого помещения в нежилое, специалисты компании DOZVIL с радостью помогут в решении этого вопроса.

Бесплатная консультация

оставьте номер телефона и мы Вам перезвоним

Перезвоним через 30 секунд

Внесем ясность в оформлении документов на недвижимость

Евгений Слободянюк юрист

Алена Синявская юрист

Руслан Жураковский юрист

Перезвоним через 30 секунд

Внесем ясность в оформлении документов на недвижимость

Телефон должен начинаться с ноля
(Например 095, 066, 096, 073 или др.)