Как узаконить балкон?

2780
Как узаконить балкон?
В Украине многие владельцы квартир первых этажей для расширения жилого пространства достраивают балконы. Такие объекты относят к необходимо узаконить как пристройку. При игнорировании необходимости оформления документов, за самовольное строительство и эксплуатацию пристройки предусмотрены штрафы согласно законодательству:
  • для физических лиц минимум 50 необлагаемых минимумов доходов граждан;
  • для юридических лиц и физических лиц предпринимателей – от 36 прожиточных минимумов.
Помимо штрафов объект недвижимости с неоформленным пристроенным балконом по закону будет невозможно продать, подарить, передать в наследство, обменять или использовать как залог для получения кредита. Сам процесс узаконивания длится не один месяц, поэтому при срочной необходимости провести действия с неоформленным объектом недвижимости, сделать это законным образом будет невозможно.
Если Вам нужно узаконить пристроенный балкон в Киеве, согласно действующему законодательству 2019-2020 годов, обратитесь в юридическую компанию DOZVIL. Опытные специалисты помогут решить проблему любой сложности!

Как узаконить балкон на первом этаже?

Самовольно построенный балкон относят к проблемным процедурам оформления, поскольку в процессе собственник сталкивается с трудно разрешимыми законодательными задачами. На сегодняшний день, согласно Закону Украины “О регулировании градостроительной деятельности”, существует процедура оформления документов на строительство объектов недвижимости. В ней указано, что строительство на участке может проводиться только его пользователями или собственниками. Подтверждается право собственности или пользования документами о праве собственности (акт на землю, договор купли-продажи и т.д.) или о праве пользования (актом на землю, договором аренды и т.д.). Таким образом, для возведения пристройки документы на земельный участок должны быть обязательно.
В противовес существует Закон Украины “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме”, в котором говорится, что земельный участок с расположенным на нем многоквартирным жилым домом и прилегающей к нему территории, относится к придомовой территории. Последняя находится в общем пользовании всех совладельцев квартир в многоквартирном доме. Выделить часть для одного из жильцов не представляется возможным, так как это нарушает права других собственников. Следовательно, если нет выделенного в пользование или собственность земельного участка, оформить пристроенный балкон к квартире на первом этаже законным образом невозможно.
Интересуетесь сколько стоит узаконить балкон? Для Киева цена начинается от 16500 гривен, а для Киевской области – от 13000 гривен. Конечная стоимость будет зависеть от сложности оформления, соблюдении строительных норм и правил при возведении объекта, близости балкона к коммуникациям многоквартирного дома т.д.

Документы для узаконивания самовольно построенного балкона

Если Вы хотите узаконить балкон на первом этаже в Киеве, подготовьте следующие документы:
  • идентификационный код и паспорт собственника и совладельцев (при наличии);
  • документ о праве собственности на квартиру (для всех совладельцев);
  • технический паспорт на квартиру (при наличии);
  • согласие соседей.
Если квартира имеет нескольких совладельцев, тогда узаконивание балкона возможно только при их непосредственном участии и согласии. Если один из владельцев отсутствует и не может сделать доверенность, или же против, то это вопрос можно урегулировать только в судебном порядке.

Преимущества оформления балкона с DOZVIL

Если у Вас есть пристроенный балкон самострой, который нужно узаконить, рекомендуем обратиться в юридическую компанию DOZVIL. Квалифицированные специалисты, имеющие двенадцатилетний опыт работы в юридической сфере, помогут решить Ваш вопрос в самые короткие сроки.
Почему стоит обратиться в DOZVIL:
  • полноценная бесплатная консультация, результатом которой будет решение вопроса клиента;
  • возможность оформления документов “под ключ”, без участия клиента;
  • гарантия сотрудничества – заключение договора и поэтапная оплата услуг;
  • оформление документов происходит только законным путем.
В поисках надежной юридической компании? Переходите на сайт компании DOZVIL, чтобы узнать первичную информацию, и звоните для заказа бесплатной консультации. Юристы DOZVIL помогут разобраться даже в самых сложных ситуациях в узаконивании пристроенного балкона!