Як узаконити балкон в 2024 році?

В Україні багато власників квартир перших поверхів для розширення житлового простору добудовують балкони. Такі об'єкти  потрібно узаконити як прибудову. При ігноруванні необхідності оформлення документів, за самовільне будівництво і експлуатацію прибудови передбачені штрафи відповідно до законодавства:

Крім штрафів, об'єкт нерухомості з неоформленим прибудованим балконом по закону буде неможливо продати, подарувати, передати у спадщину, обміняти або використовувати як заставу для отримання кредиту. Сам процес узаконення триває не один місяць, тому при необхідності провести дії з неоформленим об'єктом нерухомості, зробити це законним чином буде неможливо.

Якщо Вам потрібно узаконити прибудований балкон в Києві, згідно з чинним законодавством 2019-2020 років, зверніться в юридичну компанію DOZVIL. Досвідчені фахівці допоможуть вирішити проблему будь-якої складності!

Самовільно побудований балкон відносять до проблемних процедур оформлення, оскільки в процесі власник стикається з важковирішуваними законодавчими завданнями. На сьогоднішній день, відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", існує процедура оформлення документів на будівництво об'єктів нерухомості. У ній зазначено, що будівництво на ділянці може проводитися тільки його користувачами або власниками. Підтверджується право власності або користування документами про право власності (акт на землю, договір купівлі-продажу і т.д.) або про право користування (актом на землю, договором оренди і т.д.). Таким чином, для зведення прибудови документи на земельну ділянку повинні бути обов'язково.

На противагу існує Закон України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку", в якому говориться, що земельну ділянку з розташованим на ньому багатоквартирним житловим будинком та прилеглою до нього територією, відноситься до прибудинкової території. Остання знаходиться в загальному користуванні всіх співвласників квартир в багатоквартирному будинку. Виділити частину для одного з мешканців не є можливим, тому що це порушує права інших власників. Отже, якщо немає виділеної в користування або власність земельної ділянки, оформити прибудований балкон до квартири на першому поверсі законним чином неможливо.

Цікавитесь скільки коштує узаконити балкон? Для Києва ціна починається від 16500 гривень, а для Київської області - від 13000 гривень. Кінцева вартість буде залежати від складності оформлення, дотримання будівельних норм і правил при зведенні об'єкта, відстані балкона до комунікацій багатоквартирного будинку т.д.

Якщо Ви хочете узаконити балкон на першому поверсі в Києві, підготуйте наступні документи:

Якщо квартира має кількох співвласників, тоді узаконення балкона можливо тільки при їхній особистій участі та згоді. Якщо один з власників відсутній і не може зробити довіреність, або ж проти, то це питання можна врегулювати тільки в судовому порядку.

Якщо у Вас є прибудований балкон самобуд, який потрібно узаконити, рекомендуємо звернутися в юридичну компанію DOZVIL. Кваліфіковані фахівці, що мають дванадцятирічний досвід роботи в юридичній сфері, допоможуть вирішити Ваше питання в найкоротші терміни.

Чому варто звернутися в DOZVIL:

У пошуках надійної юридичної компанії? Переходьте на сайт компанії DOZVIL, щоб дізнатися первинну інформацію, і телефонуйте для замовлення безкоштовної консультації. Юристи компанії DOZVIL допоможуть розібратися в найскладніших ситуаціях узаконення прибудованого балкона!