222

Что такое строительная амнистия?

222
Что такое строительная амнистия?
У каждого на слуху есть словосочетание «Строительная амнистия». В данной статье разберемся что означает данное понятие, какие существуют требования и разберем последние изменения в градостроительном законодательстве по узаконению жилых/дачных/садовых домов по строительной амнистии.
Начнем с последних изменений, внесенных в порядок оформления объектов с незначительными последствиями, построенными без разрешительных документов. 28 сентября 2023 года вступил в силу Приказ №889 от 28.09.2023 года Министерства развития общин, территорий и инфраструктуры Украины «О внесении изменений в Порядок проведения технического обследования и принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, зданий и сооружений, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1), построенные на земельном участке соответствующего целевого назначения без разрешительного документа на выполнение строительных работ». Самым главным изменением в данном порядке есть изменение общей площади с 300 до 500 м2. То есть, согласно данному приказу, строительной амнистии подлежат жилые, дачные и садовые дома общей площадью до 500 м2, построенные в период с 05 августа 1992 года по 09 апреля 2015 года.
Документ, регламентирующий вопросы строительной амнистии, где указаны все нюансы узаконивания жилых, дачных и садовых домов, зафиксированы в Приказе №158 от 03.07.2018 года. В данном нормативно-правовом акте также имеется приложение в виде шаблона «Декларации о готовности к эксплуатации индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов…», который можно использовать для подачи документов по вводу жилых, дачных, садовых домов в эксплуатацию. Если у Вас возникнут вопросы, как нужно узаконить Ваш объект, обращайтесь к специалистам компании DOZVIL, которые под ключ помогут с узаконением всех документов.

Строительная амнистия: что это?

Под строительной амнистией следует понимать процедуру узаконивания жилых, дачных, садовых домов общей площадью до 500 м2, построенных в период с 1992 по 2015 годы. Данная процедура освобождает от выдержки строительных работ и получения разрешительных документов, позволяющих выполнять строительные работы. Поэтому, если согласно данному описанию поняли, что у Вас подобная ситуация, оставляйте заявку на сайте dozvil и ожидайте звонок специалистов, которые предоставляют бесплатную консультацию.

Процедура узаконивания домов по строительной амнистии

Если Вы планируете узаконить дом на участке, который принадлежит Вам на основании документов о праве собственности, рекомендуем разобраться подлежащий ли узаконению Ваш объект по упрощенной процедуре.
Для этого рекомендуем обратить внимание на следующие факторы:
  • общая площадь жилого, садового, дачного дома не должна быть больше 500 м2;
  • документ о праве собственности на землю должен быть получен в период с 05 августа 1992 по 09 апреля 2015 года.
  • хозяйственные постройки и сооружения должны быть общей площадью до 500 м2;
Процедура узаконения по амнистии выглядит следующим образом:
1) разработка технического паспорта со специальной отметкой и формой характерной для строительной амнистии;
2) В случае расположения рядом с основным жилым/дачным/садовым домом хозяйственных построек и сооружений общей площадью более 100 м2 необходимо получать отчет о техническом обследовании таких зданий у сертифицированного инженера;
3) Ввод объекта в эксплуатацию на основании декларации о вводе в эксплуатацию, зарегистрированной в ДИАМ;
4) В случае необходимости – присвоение почтового адреса;
5) Регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Если у Вас возникли дополнительные вопросы, звоните специалистам DOZVIL, которые помогут разобраться с оформлением всех документов.

Кто может воспользоваться строительной амнистией?

По строительной амнистии подлежат узакониванию жилые/дачные/садовые дома общей площадью до 500 м2. И если Вы построили свой жилой/дачный/садовой дом в период с 1992 по 2015 годы и общая площадь не превышает 500 м2, тогда следует его узаконить по упрощенной процедуре.
Поэтому, если у Вас есть такой объект, обращайтесь в нашу компанию для получения бесплатной консультации по узаконению.

Почему важно амнистировать самовольно построенную недвижимость?

Самовольно построенные объекты обязательно должны быть узаконены должным образом. Ведь в случае их неузаконения они будут считаться самостроем. Соответственно, такие объекты невозможно будет продать, подарить, оформить наследство, подключить коммуникации, получить возмещение за причиненный ущерб в результате полномасштабного вторжения на территорию Украины. То есть, без документов о праве собственности нельзя отчуждать имущество. Именно поэтому рекомендуем подробно изучить, какие документы о собственности на землю и подлежит ли Ваш дом узаконению по строительной амнистии.
Если остались вопросы, рекомендуем осуществить запись на бесплатную консультацию к нашим специалистам и получить исчерпывающий ответ.