6627

Государственные строительные нормы Украины в 2023 году

6627
Государственные строительные нормы Украины в 2023 году
Государственные строительные нормы (ГСН или ДБН) представляют собой перечень нормативно-правовых актов, которые признаны исполнительными органами архитектуры и градостроительства. В обязательном порядке их нужно учитывать при проведении любых строительных работ. Например, для получения разрешения на строительство частного дома, следует осуществить его посадку на участке в соответствии с нормами ГСН (ДБН).
Если Вас интересуют ГСН (СНиП) в Украине для возведения частного дома, записывайтесь на консультацию к специалистам Экспертного сервиса DOZVIL. 

Что такое СНиПы (ГСН)?

Строительные нормы и правила (СНиПы) – это нормативные акты, охватывающие правовую, экономическую и техническую сферы строительства. Их утверждение происходит соответствующими органами исполнительной власти. Строительными нормами и правилами регламентируется вся градостроительная деятельность, проектирование, строительство и инженерные изыскания.
СНиПы используются:
  • для объектов строительства, градостроительства, архитектуры и частей, которые в них входят;
  • при планировании и застройке территории;
  • в содержании и составе документов для объектов строительства, градостроительства и архитектуры.

Порядок разработки, утверждения и регистрации строительных норм

Министерство развития общин и территории проводит регистрацию утвержденных проектов отраслевых норм в течение одного месяца. Для этого необходимо добавить соответствующую запись на портале Единой государственной электронной системы в сфере строительства. Т.е. зарегистрированные строительные нормы вступают в законную силу не ранее чем через девяносто дней со дня их регистрации и публикации на портале в сфере строительства.
Отмена норм и правил происходит также путем внесения этой информации на портале Единой системы. СНиПы перестают действовать сразу с момента выхода публикации.
При утверждении новых государственных или отраслевых строительных норм, а также поправок к ним субъектами нормирования, последние должны опубликовать нововведения на своих официальных сайтах. Ко всем документам должен быть обеспечен бесплатный доступ.

Законодательство про нормы ГСН

Строительными нормами являются технические документы, которые перечисляют обязательные требования к объекту строительства. Законы, регулирующие строительные нормы в Украине:
Весь список ДБН, которые можно просмотреть на сайте Министерства развития общин и территорий Украины.

Перечень действующих ГСН

Актуальные ГСН в 2023 году следующие:

Основные строительные нормы и правила для строительства дома на участке в Украине

При планировании на земельном участке строительства жилого дома или ведения садоводства, в обязательном порядке учитываются главные нормы строительства частного дома. В соответствии с ДБН “Планирование и застройка территорий”, возводить строения можно на участке, площадь которого минимум 5 соток. Если площадь меньше, то невозможно получить разрешение на строительные работы или оформить ввод дома в эксплуатацию. Соответственно, на объект не получится оформить право собственности. Возможно лишь узаконить самострой по строительной амнистии, если возведение дома и получение документов на землю было до 2015 года.
При строительстве зданий в кварталах, которые имеют сложившуюся застройку для ухода за объектами недвижимости и ремонтом, учитывают расстояние между новыми строениями и старыми. До границы соседствующего земельного участка от наиболее выступающей части стены строящегося здания принимают не менее метра.
Если Вы уже построили объект недвижимости с нарушениями или только планируете строительство, обращайтесь за помощью в компанию DOZVIL. Ответы на вопросы можно получить как при телефонном звонке так и при личной встрече.

Какие должны быть нормы отступа от границ участка при строительстве?

При строительстве объектов недвижимости учитывают нормы отступа от границ участка в Украине. К ним относят:
  • отступ от границы участка к выпирающей части дома – минимум 3 метра;
  • расстояние к красной линии застройки СНиП от дома – минимум 6 метров;
  • расстояние между соседними домами – минимум 6 метров (в некоторых случаях требуется увеличить отступ до 8 метров).
ДБН “Здания и сооружения” указывают расстояние от границы земельного участка к новому объекту строительства не менее трех метров.
Согласно ДБН “Планирование и застройка территорий” расстояние от границы смежного земельного участка к столбам высаживаемых деревьев должно быть 4-6 метров. Конечная цифра зависит от величины кроны дерева. К кустам расстояние меньше – метр.

Основные требования к зданиям и сооружениям

Закон Украины “Про строительные нормы” описывает все обязательные требования к зданиям и сооружениям:
  • Любой объект недвижимости должен проектироваться и возводиться согласно существующим требованиям, учитывая их функциональное назначение.
  • Необходимо использовать требования для строящихся зданий и сооружений, которые есть в нормативных документах и строительных нормах.
  • Готовые объекты должны соответствовать эксплуатационным характеристикам и быть безопасными для людей.
Также в Законе описаны обязательные характеристики всех зданий и сооружений, которые должны обеспечивать:
  • механическое сопротивление и стойкость (для предотвращения деформаций);
  • пожарную безопасность (с учетом пожарных норм и возможности эвакуации людей);
  • здоровье людей и защиту окружающей среды (обеспечивается на протяжении всего жизненного цикла объекта);
  • защиту от вибраций и шума для людей, находящихся в здании и возле него;
  • энергосбережение и энергоэффективность (все системы должны обеспечивать потребности человека, но при этом использовать минимум энергии).

Оформление документов на строительство с DOZVIL

Получение необходимых документов на недвижимость или строительство очень часто занимает немало времени. Экспертный сервис DOZVIL готов помочь в решении Вашего вопроса и пройти все процедуры вместо Вас.
Каждый сотрудник DOZVIL в работе с клиентом руководствуется такими принципами:
  1. прозрачность – вся информация по делу предоставляется в открытой и понятной форме;
  2. гарантия – клиент получает выполненную работу или возврат денег;
  3. комфорт – возможно оформление документов под ключ.
Остались вопросы по оформлению документов? Звоните по номерам, которые указаны на сайте, и сотрудники DOZVIL на бесплатной консультации помогут внести ясность в решение Вашего вопроса!