Державні будівельні норми України в 2024 році

Державні будівельні норми (ДБН) – це перелік нормативно-правових актів, що прийняті виконавчими органами архітектури та містобудування. В обов'язковому порядку їх потрібно враховувати під час проведення будь-яких будівельних робіт. Наприклад, для отримання дозволу на будівництво приватного будинку слід здійснити його посадку на ділянці відповідно до норм ДБН.

Якщо Вас цікавлять ДБН для зведення приватного будинку, записуйтеся на консультацію до фахівців експертного сервісу DOZVIL. Юристи компанії дадуть відповідь на всі питання максимально чітко та розгорнуто.

Будівельні норми та правила (СНіП) - це нормативні акти, що охоплюють правову, економічну та технічну сфери будівництва. Їх затвердження відбувається відповідними органами виконавчої влади. Будівельними нормами та правилами регламентується вся містобудівна діяльність, проектування, будівництво та інженерні вишукування.

СНіП використовуються:

Міністерство розвитку громад та території проводить реєстрацію затверджених проектів галузевих норм протягом одного місяця. Для цього необхідно додати відповідний запис на порталі Єдиної державної електронної системи в сфері будівництва. Тобто зареєстрований будівельні норми вступають в законну силу не раніше ніж через дев'яносто днів з дня їх реєстрації та публікації на порталі в сфері будівництва.

Скасування норм і правил відбувається також шляхом внесення цієї інформації на порталі Єдиної системи. БНіП перестають діяти відразу з моменту виходу публікації.

При затвердження нових від державних або галузевих будівельних норм, а також поправок до них суб'єктами нормування, останні повинні опублікувати нововведення на своїх офіційних сайтах. До всіх документів повинен бути забезпечений безкоштовний доступ.

Будівельними нормами є технічні документи, які перераховують обов'язкові вимоги до об'єкту будівництва. Закони, що регулюють будівельні норми в Україні:

Весь перелік ДБН, які можна переглянути на сайті Міністерства розвитку громад та територій України.

Актуальні ДБН в 2024 році наступні:

Під час планування на земельній ділянці будівництво житлового будинку або ведення садівництва, в обов'язковому порядку враховуються головні норми будівництва приватного будинку. Відповідно до ДБН "Планування та забудова територій", зводити будівлі можна на ділянці, площа якої мінімум 5 соток. Якщо площа менша, тоді неможливо отримати дозвіл на будівельні роботи або оформити введення будинку в експлуатацію. Відповідно, на об'єкт не вийде оформити право власності. Можливо лише узаконити самобуд за будівельною амністією, якщо зведення будинку та отримання документів на землю відбулось до 2015 року.

Під час будівництва будівель у кварталах, які мають сформовану забудову щодо догляду за об'єктами нерухомості та ремонтом, враховують відстань між новими та старими об’єктами. До кордону сусідньої земельної ділянки від найбільш виступаючої частини стіни будівлі, яка зводиться, приймають не менше метра.

Якщо Ви вже побудували об'єкт нерухомості з порушеннями або тільки плануєте будівництво, звертайтеся за допомогою до компанії DOZVIL. Відповіді на запитання можна отримати в телефонному режимі так і під час зустрічі.

Під час будівництва об'єктів нерухомості враховують норми відступу від меж ділянки в Україні. До них відносять:

ДБН "Будівлі та споруди" вказують відстань від межі земельної ділянки до нового об'єкту будівництва не менше трьох метрів.

Згідно ДБН "Планування та забудова територій" відстань від кордону суміжної земельної ділянки до стовпів дерев, які висаджуються, повинна бути 4-6 метрів. Кінцева цифра залежить від величини крони дерева. До кущів відстань менше - метр.

Закон України "Про будівельні норми" описує всі обов'язкові вимоги до будівель та споруд:

Також в Законі описані обов'язкові характеристики всіх будівель та споруд, які повинні забезпечувати:

Отримання необхідних документів на нерухомість або будівництво дуже часто займає чимало часу. Експертний сервіс DOZVIL готовий максимально повно розкрити проблему або пройти всі процедури замість Вас.

Кожен співробітник DOZVIL у роботі з клієнтом керується такими принципами:

Залишилися питання щодо оформлення документів? Телефонуйте за номерами, які вказані на сайті, та співробітники DOZVIL підкажуть спосіб вирішення проблем протягом робочого дня!