Как узаконить дом?

9129
Как узаконить дом?
Чтобы иметь возможность на законных основаниях проживать в доме или отчуждать его, необходимо выполнить процедуру оформления дома в собственность. Из этой статьи Вы сможете узнать о перечне необходимых документов для оформления, а также какая именно процедура подходит для Вашего дома. Не знаете, нужно ли узаконивать дом? Узнайте о штрафах, предусмотренных законодательством Украины.
Для более подробной информации об оформлении или узаконивании дома обращайтесь в юридическую компанию DOZVIL за бесплатной консультацией.

Что такое жилой дом?

Сегодня существует три категории домов (садовый, дачный, жилой), которые можно построить на земельном участке. Выбор вида постройки будет зависеть от функционального назначения земельного участка.
Жилой дом – это дом усадебного типа, расположенный на отдельном земельном участке, предназначенный для постоянного проживания в нем. Он состоит из жилых и вспомогательных (нежилых) помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, проживающих в доме.

Порядок оформление дома в собственность

В законодательстве Украины существует пять процедур оформления в собственность частного дома, которые также можно использовать для садовых и дачных домов. Главные отличия между ними – год строительства и площадь объекта недвижимости. Перечислим существующие процедуры оформления дома:

  • Дома, возведенные до 5 августа 1992 года (без ограничений по площади). Такие объекты не требуют ввода в эксплуатацию, на них можно сразу зарегистрировать право собственности.
  • Дома, площадью до 300 кв.м., построенные с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года. Такие объекты подпадают под строительную амнистию и оформляются по упрощенной процедуре.
  • Дома, площадью до 300 кв.м., возведенные после 9 апреля 2015 года. Для таких объектов действует общая процедура оформления через получение строительного паспорта.
  • Дома, площадью от 300 кв.м. до 500 кв.м., построенные после 5 августа 1992 года. Для таких объектов действует общая процедура через получение строительного паспорта.
  • Дома, площадью более 500 кв.м., построенные после 5 августа 1992 года. Для таких объектов действует общая процедура через получение градостроительных условий и ограничений.
Если вас интересует подробная информация о процедурах оформления садового, дачного или жилого дома, предлагаем перейти на сайт.

Какие документы нужны для оформления дома?

Чтобы оформить частный дом или пристройку к нему, собственник должен подготовить следующие документы (касается всех совладельцев):
  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок.
Могут потребоваться и другие документы на оформление дома в собственность, в зависимости от подходящей процедуры для недвижимого имущества. В любом случае, после прохождения процедуры оформления владелец дома получает технический паспорт, декларацию о готовности дома к эксплуатации (для объектов, построенных после 1992 года), выписку из Реестра имущественных прав на недвижимое имущество.

Стоимость оформления дома

Хотите узнать, сколько стоит оформление дома в собственность? При формировании стоимости услуг по оформлению дома, учитываются такие факторы:
  • месторасположения объекта оформления;
  • общей площади дома;
  • в каком году дом был построен или строительство дома только планируется;
  • от наличия технической документации.
Поэтому  стоимость услуги рассчитывается индивидуально для каждого дома.

Для чего нужно узаконивать дом?

К сожалению, на сегодняшний момент очень многие дома не оформлены должным образом, и владельцы не имеют даже половины нужной документации на свое недвижимое имущество. Не уверены, нужно ли оформлять дом в собственность? Актуальность узаконивания дома очевидна:
  • Возможность подключения жилого дома к коммуникациям (газовым, водоснабжения, канализации). На сегодняшний день большинство коммунальных служб требует предоставить документы о праве собственности на дом, так как без них они не имеют право выполнять свою работу на объекте.
  • Отсутствие штрафов. Если дом эксплуатируется без зарегистрированной в ГАСИ декларации, его владелец может получить штраф. Минимальная оплата за нарушение требований законодательства и строительных норм – 50 необлагаемых минимумов доходов граждан.
  • Возможность распоряжаться недвижимым имуществом. Законом запрещено продавать/дарить дом, обменивать, передать в наследство, сдавать в аренду или использовать в виде залога для получения кредита, если он не введен в эксплуатацию с соответствующей регистрацией права собственности на объект в реестре недвижимости.

Оформление дома с DOZVIL

Если Ваш дом до сих пор не оформлен в собственность, юридическая компания DOZVIL поможет решить эту проблему. Двенадцатилетний опыт работы в юридической сфере – это гарантия быстрого и законного получения документов на дом даже в самых сложных ситуациях.
Главные преимущества компании DOZVIL:
  • бесплатная консультация;
  • возможность оплаты каждого этапа работы;
  • заключение договора;
  • регулярное информирование клиента о проделанной работе при заказе услуги “под ключ”.
Решили узаконить свой дом и зарегистрировать право собственности на него? Заказывайте бесплатную консультацию в DOZVIL прямо сейчас! Позвоните по телефону, указанному на сайте компании, или заполните форму, чтобы заказать консультацию. Мы ждем Вас!