Как приватизировать гараж?

6883
Как приватизировать гараж?
Эксплуатация гаража при отсутствии документов в Украине – это распространенное явление. Получить документы на объект не всегда просто, сложность оформления будет зависеть от его расположения. Наиболее проблемным случаем является получение документов на гараж, построенный во дворе многоэтажного дома. В процессе оформления достаточно нюансов, благодаря которым невозможно получить все необходимые документы.
Если объект построен в кооперативе или на участке рядом с жилым и садовым домом, то оформить гараж в собственность будет проще. Процесс может осложниться только не соблюдением норм при строительстве. К тому же, оформление гаража, построенного в гаражном кооперативе до 1992 года, не считается самовольной постройкой, поэтому не требует ввода в эксплуатацию. На него сразу можно регистрировать право собственности.
Собственник может столкнуться с трудностями, если не оформить документы на гараж. В будущем он не сможет совершить с ним никаких законных действий, а также подвести электроэнергию, так как для этого требуется наличие разрешительной документации.
Воспользуйтесь услугами юридической компании DOZVIL, если хотите быстро оформить гараж без лишних проблем.

Как узаконить гараж во дворе многоквартирного дома?

Узаконивание гаража во дворе многоквартирного дома считается самым проблемным, по причине невозможности подтвердить право собственности на занятый участок земли. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и его придомовая территория, находится в пользовании всех совладельцев квартир. Выделить небольшой земельный участок одному из совладельцев невозможно. Это нарушает права других собственников квартир.
Если у Вас уже есть построенный самострой, в виде гараж, Вы можете обратится в компанию DOZVIL и получить бесплатный анализ Вашей ситуации. Также нужно отметить, что на металлические гаражи нельзя оформить право собственности, так как они не являются капитальным строением с фундаментом.

Как узаконить гараж во дворе частного дома?

Узаконить гараж на собственном участке гораздо проще, если во время его возведения были соблюдены строительные правила и нормы. Для узаконивания действует общая процедура оформления, которая выполняется и для любых хозяйственных построек во дворе жилого дома. Перечислим порядок действий для оформления документов:
  • Разработка топографической съемки геодезистом (Киев и некоторые районы Киевской области) или выкопировка из генерального плана территории в органах местной власти, или в отделе районной архитектуры (Киевская область).
  • Разработка эскиза намерений строительства (самостоятельно или при помощи архитектора).
  • Получение строительного паспорта в отделе архитектуры, что будет означать соответствие объекта строительным нормам.
  • Регистрация уведомления о начале строительных работ в архитектурно-строительной инспекции.
  • Разработка технического паспорта сертифицированным инженером (в БТИ или другой организации, где в штате есть сертифицированный инженер по технической инвентаризации).
  • Регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию в архитектурно-строительной инспекции.
  • Регистрация права собственности на дом с гаражом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с получением выписки из реестра.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе?

Если у Вас есть гараж до 1992 года постройки в гаражном кооперативе (что подтверждается справкой из гаражного кооператива), то процедура оформления очень простая, ведь он построен на законных основаниях и не считается объектом самовольного строительства. Поэтому гараж в кооперативе не нужно вводить в эксплуатацию, а можно сразу зарегистрировать право собственности, т.е. приватизировать.
Рассмотрим, как правильно оформить неприватизированный гараж в гаражном кооперативе:
  • Получить справку о членстве в гаражном кооперативе. В ней должен быть указан год постройки гаража, информация о полной выплате долевого участия в строительстве гаража.
  • Заказать разработку технического паспорта у сертифицированного инженера.
  • Зарегистрировать право собственности на гараж в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с получением выписки из реестра.

Как оформить гараж без документов?

Если гараж уже построен, но на него нет никаких документов, тогда с его эксплуатацией могут возникнуть определенные проблемы. Перечислим их:
  • Самой главной проблемой является штраф за самовольное строительство гаража. Минимальный размер для физических лиц – от 50 до 100 необлагаемых минимумов.
  • Невозможно подключить к гаражу коммуникации, в частности, электроэнергию, так как службы требуют пакет разрешительной документации на строительство.
  • Каждый человек, сейчас или в будущем, может столкнуться с вопросом продажи, дарения или оформления наследства. Если гараж не оформлен должным образом и на него отсутствуют документы, ни одно из перечисленных действий невозможно в законном порядке. А чтобы оформить документы необходимо как минимум 2.5 месяца, в некоторых случаях процесс может растянуться до пяти месяцев.
Если Вы решили узаконить строение, но не знаете, как оформить документы на гараж, обратитесь за бесплатной консультацией в юридическую компанию DOZVIL.

Документы для оформления гаража

Чтобы оформить документы на гараж, следует собрать пакет документов. В зависимости от месторасположения гаража и выбранной процедуры, готовится соответствующий пакет документов. Если гараж построен в гаражном кооперативе, то нужно подготовить такие документы:
  • паспорт и идентификационный код собственника;
  • технический паспорт (при наличии);
  • заверенные гаражным кооперативом копии документов на землю;
  • справку о членстве в гаражном кооперативе с указанием года постройки гаража, а также информацией о полной выплате долевого участия в строительстве гаража.
Для гаража, построенного на собственном участке, собираются такие документы:
  • паспорт и идентификационный код собственника;
  • технический паспорт (при наличии);
  • документ о праве собственности на земельный участок;
  • эскизы намерений строительства (при наличии).

Преимущества приватизации гаража с DOZVIL

При помощи юридической компании DOZVIL Вы можете в короткие сроки узаконить металлический гараж или кирпичный, расположенный на своем участке, во дворе многоквартирного дома или в гаражном кооперативе.
Почему стоит выбрать DOZVIL:
  • сотрудничество только с сертифицированными специалистами;
  • возможность бесплатной консультации;
  • обязательное заключение договора;
  • оформление документов под ключ без личного участия.
Ищете опытную юридическую компанию для оформления документов на гараж в Киеве? Обратитесь в DOZVIL прямо сейчас!