40198

Як приватизувати гараж в 2024 році?

40198
Як приватизувати гараж в 2024 році?

Телефон повинен починатися з нуля
(Наприклад 095, 066, 096, 073 або інші)

Безкоштовна консультація

залиште номер телефону і ми Вам зателефонуємо

Євген Слободянюк юрист

Олена Синявська юрист

Руслан Жураковський юрист

Передзвонимо через 30 секунд

Внесемо ясність в оформленні документів на нерухомість

Зміст
  1. Як узаконити гараж у дворі багатоквартирного будинку?
  2. Як узаконити гараж у дворі приватного будинку?
  3. Як приватизувати гараж в гаражному кооперативі?
  4. Як оформити гараж без документів?
  5. Документи для оформлення гаража
  6. Переваги приватизації гаража з DOZVIL
Експлуатація гаража при відсутності документів в Україні - це поширене явище. Отримати документи на об'єкт не завжди просто, складність оформлення буде залежати від його розташування. Найбільш проблемним випадком є ​​отримання документів на гараж, побудований у дворі багатоповерхового будинку. В процесі оформлення достатньо нюансів, завдяки яким неможливо отримати всі необхідні документи.
Якщо об'єкт побудований в кооперативі або на ділянці поруч з житловим і садовим будинком, то оформити гараж у власність буде простіше. Процес може ускладнитися тільки недотриманням норм при будівництві. До того ж, оформлення гаража, побудованого в гаражному кооперативі до 1992 року, не рахується самовільною будовою, тому не вимагає введення в експлуатацію. На нього відразу можна реєструвати право власності.
Власник може зіткнутися з труднощами, якщо не оформити документи на гараж. У майбутньому він не зможе зробити з ним ніяких законних дій, а також підключити електроенергію, так як для цього потрібна наявність дозвільної документації.
Скористайтеся послугами юридичної компанії DOZVIL, якщо хочете швидко оформити гараж без зайвих проблем.

Як узаконити гараж у дворі багатоквартирного будинку?

Узаконення гаражау дворі багатоквартирного будинку вважається найбільш проблемним, через неможливість підтвердити право власності на зайняту ділянку землі. Земельна ділянка, на якій розташовано багатоквартирний будинок і його прибудинкова територія, перебуває в користуванні всіх співвласників квартир. Виділити невелику земельну ділянку одному із співвласників неможливо. Це порушує права інших власників квартир.
Якщо у Вас вже є побудований самобуд у вигляді гаража, Ви можете звернутися в компанію DOZVIL і отримати безкоштовний аналіз Вашої ситуації. Також потрібно відзначити, що на металеві гаражі не можна оформити право власності, так як вони не є капітальною будовою з фундаментом.

Як узаконити гараж у дворі приватного будинку?

Узаконити гараж на власній ділянці набагато простіше, якщо під час його зведення були дотримані будівельні правила і норми. Для узаконення діє загальна процедура оформлення, яка виконується і для будь-яких господарських будівель у дворі житлового будинку. Перерахуємо порядок дій для оформлення документів:
Розробка топографічної зйомки геодезистом (Київ та деякі райони Київської області) або викопіювання з генерального плану території в органах місцевої влади, або у відділі районної архітектури (Київська область).
  • Розробка ескізу намірів будівництва (самостійно або за допомогою архітектора).
  • Отримання будівельного паспорта у відділі архітектури, що буде означати відповідність об'єкта будівельним нормам.
  • Реєстрація повідомлення про початок будівельних робіт в архітектурно-будівельної інспекції.
  • Розробка технічного паспорта сертифікованим інженером (в БТІ або іншій організації, де в штаті є сертифікований інженер з технічної інвентаризації).
  • Реєстрація декларації про введення об'єкта в експлуатацію в архітектурно-будівельній інспекції.
  • Реєстрація права власності на будинок з гаражем в Державному реєстрі прав на нерухоме майно з отриманням витягу з реєстру.

Як приватизувати гараж в гаражному кооперативі?

Якщо у Вас є гараж до 1992 року побудови в гаражному кооперативі (що підтверджується довідкою з гаражного кооперативу), то процедура оформлення дуже проста, адже він побудований на законних підставах і не вважається об'єктом самочинного будівництва. Тому гараж в кооперативі не потрібно вводити в експлуатацію, а можна відразу реєструвати право власності, тобто приватизувати.
Розглянемо, як правильно оформити не приватизований гараж в гаражному кооперативі:
  • Отримати довідку про членство в гаражному кооперативі. У ній має бути вказано рік побудови гаража, інформація про повну виплату пайової участі в будівництві гаража.
  • Замовити розробку технічного паспорта у сертифікованого інженера.
  • Зареєструвати право власності на гараж в Державному реєстрі прав на нерухоме майно з отриманням витягу з реєстру.

Як оформити гараж без документів?

Якщо гараж вже побудований, але на нього немає ніяких документів, тоді з введенням його в експлуатацію можуть виникнути певні проблеми. Перерахуємо їх:
  • Найголовнішою проблемою є штраф за самовільне будівництво гаража. Мінімальний розмір для фізичних осіб - від 50 до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
  • Неможливо підключити до гаражу комунікації, зокрема, електроенергію, так як служби вимагають пакет дозвільної документації на будівництво.
  • Кожна людина, зараз або в майбутньому, може зіткнутися з питанням продажу, дарування або оформлення спадщини. Якщо гараж не оформлений належним чином і на нього відсутні документи, жодна з перерахованих дій неможлива в законному порядку. А щоб оформити документи необхідно як мінімум 2.5 місяці, в деяких випадках процес може розтягнутися до п'яти місяців.
Якщо Ви вирішили узаконити будівлю, але не знаєте, як оформити документи на гараж, звертайтеся за безкоштовною консультацією в юридичну компанію DOZVIL.

Документи для оформлення гаража

Щоб оформити документи на гараж, слід зібрати пакет документів. Залежно від місця розташування гаража та обраної процедури, готується відповідний пакет документів. Якщо гараж побудований в гаражному кооперативі, то потрібно підготувати такі документи:
  • паспорт та ідентифікаційний код власника;
  • технічний паспорт (при наявності);
  • завірені гаражним кооперативом копії документів на землю;
  • довідку про членство в гаражному кооперативі із зазначенням року побудови гаража, а також інформацією про повну виплату пайової участі в будівництві гаража.
Для гаража, побудованого на власній ділянці, збираються такі документи:
  • паспорт та ідентифікаційний код власника;
  • технічний паспорт (при наявності);
  • документ про право власності на земельну ділянку;
  • ескізи намірів будівництва (при наявності).

Переваги приватизації гаража з DOZVIL

За допомогою юридичної компанії DOZVIL Ви можете в короткі терміни узаконити металевий гараж або цегляний, розташований на своїй ділянці, у дворі багатоквартирного будинку або в гаражному кооперативі.
Чому варто вибирати DOZVIL:
  • співпраця тільки з сертифікованими фахівцями;
  • можливість безкоштовної консультації;
  • обов'язкове укладення договору;
  • оформлення документів під ключ без особистої участі.
Шукаєте юридичну компанію для оформлення документів на гараж в Києві? Звертайтеся в DOZVIL прямо зараз!