Как узаконить реконструкцию квартиры в 2024 году?

Перепланировка или реконструкция квартиры – популярная строительная процедура, помогающая улучшить условия жилья. Однако при перепланировке/реконструкции объекта – важно правильно оформить разрешительные документы, чтобы в будущем не возникло препятствий при оформлении договора купли-продажи, дарения, мены  и т.п.

Если Вас интересует, чем отличается реконструкция квартиры в многоквартирном доме от простой перепланировки? Как узаконить реконструкцию и какие документы для этого необходимы? А также стоимость этой процедуры в Украине, суммы штрафов и последствия самовольного строительства? Давайте рассмотрим эти вопросы в статье.

Перепланировка/реконструкция квартиры – это два фундаментально разных понятия, которые разняться не только масштабом проведения работ, но и процедурой оформления  разрешительной документации.

Все проводимые работы в квартире можно разделить на два вида:

Узаконивание реконструкции в квартирах регулирует Закон Украины “О регулировании градостроительной деятельности”. Рассмотрим подробнее, как получить разрешение на реконструкцию квартиры. Поэтапно это выглядит следующим образом:

1. Разработка проекта архитектором.

2. Оформление документов об авторском и техническом надзоре.

3. Регистрация уведомления о начале строительных работ  в Государственной архитектурно-строительной инспекции (далее ГАСИ).

4. Разработка технического паспорта на квартиру (после выполнения строительных работ).

5. Регистрация декларации о готовности квартиры к эксплуатации в ГАСИ.

6. Регистрация права собственности на реконструируемый объект с получением

выписки из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество.

Важно отметить, что для оформления разрешительной документации, получать согласие соседей на реконструкцию квартиры - не требуется.

Перечень основных документов для реконструкции квартиры включает:

Если совладельцев квартиры несколько, оформить разрешительные документы на реконструкцию можно только при согласии и участии всех собственников недвижимости. Если кто-то выражает свое несогласие или недоступен (например, находится за границей и не может сделать доверенность), тогда этот вопрос может решится только в судебном порядке.

Если Вам нужно узаконить реконструкцию квартиры в Киеве или Киевской области, юридическая компания DOZVIL поможет в этом. Мы подготовим все необходимые документы в самые короткие сроки.

Стоимость услуг по оформлению реконструкции квартиры будет отличаться в каждой индивидуальной ситуации и формируется, в зависимости от определённых факторов:

Любая реконструкция квартиры, стоимость которой рассчитывается отдельно для каждого случая, требует достаточного количества времени для оформления всей документации. Для оформления реконструкции квартир Киева эта процедура может занимать от 6 месяцев, а для той же процедуры в Киевской области – от 3 месяцев.

Если Вы планируете оформить задуманную реконструкцию, обратитесь в юридическую компанию DOZVIL. Мы найдем правильное решение для Вас!

Если Вы уже выполнили реконструкцию в своей квартире, но не оформили на нее разрешительные документы, то этот вопрос нужно решить как можно быстрее. Узаконивание подобных изменений в квартире поможет избежать различного рода проблем в будущем.

Узаконить самовольную реконструкцию квартиры важно, в первую очередь, из-за штрафов, которые в Украине предусмотрены на законодательном уровне. Минимальный штраф для физических лиц составляет 50-ти необлагаемых минимумов доходов граждан. Повторные нарушения влекут за собой увеличение штрафа до 100 необлагаемых минимумов и выше.

Также, без правильно оформленных документов могут быть сложности с продажей, дарением или сменой квартиры, сдачей в аренду или с ее наследованием, поскольку после выполнения работ по реконструкции квартиры поменяется ее площадь и данные в правоустанавливающих документах не будут соответствовать фактической планировке квартиры. Этот факт сразу будет обнаружен во время проведения замеров по технической инвентаризации и разработке технического паспорта, поскольку техпаспорта на сегодняшний день действительны в течении года и старые (с планировкой до реконструкции) уже являются недействительными.

Следует также помнить, что оформление длится не один день и выгодная сделка (в случае продажи квартиры) может быть упущена из-за неподготовленных документов.

Двенадцатилетний опыт работы в юридической сфере и высокая квалификация сотрудников компании DOZVIL гарантируют решение сложных вопросов, связанных с реконструкцией квартиры.

Преимущества сотрудничества с нами:

Оформление документов для реконструкции квартиры происходит законным путем, поэтому Вам не придется волноваться за их достоверность: регистрация будет проведена должным образом. Заказав оформление разрешительных документов на реконструкцию объекта, Вы будете получать информацию о каждом проведенном этапе работы, контролируя весь процесс. Также Вы можете заказать бесплатную консультацию по номеру телефона, который указан на нашем сайте.

Если Вам необходимо узаконить самострой, обращайтесь к профессионалам в юридическую компанию DOZVIL. Мы поможем Вам привести документацию в порядок!