Оформление дома на садовом участке в Киеве и Киевской области в 2025 году
Стоимость оформления в Киеве - от 28 500 грн., в Киевской обл - от 20 500 грн.
94028
Содержание
- Нужно ли приватизировать дом на садовом участке?
- Как узаконить дом в садовом товариществе?
- Порядок регистрации садового дома
- Необходимые документы для регистрации дома на садовом участке
- Регистрация садового дома по дачной амнистии
- Сколько стоит оформить дом на садовом участке?
- Узаконить садовый дом с компанией DOZVIL
Правильное отношение к своему недвижимому имуществу начинается с получения на него полного пакета разрешительных документов. В Украине, согласно законодательству, строение без полученного документа о вводе в эксплуатацию считается стройматериалом на участке. Следовательно, владелец не может совершать с ним никакие нотариальные действия, например, продавать, сдавать официально в аренду, использовать в качестве залога в банке или передавать по наследству.
Если у Вас возникли сложности с оформлением документов на дом, обращайтесь в юридическую компанию DOZVIL и записывайтесь на бесплатную консультацию!
Нужно ли приватизировать дом на садовом участке?
Если в прошлом Вы возвели на садовом участке дом, но не получили на него разрешительные документы, это следует сделать сейчас. Садовые дома также требуют ввода в эксплуатацию и регистрации в реестре с получением выписки после завершения строительства. Только после получения документов можно распоряжаться своим имуществом, а также подводить к дому любые коммуникации.
Как узаконить дом в садовом товариществе?
При необходимости узаконить садовый дом, находящийся в садовом товариществе, владелец имущества в первую очередь должен получить справку о членстве в товариществе, с указанием точного адреса участка а также его кадастрового номера. В остальном процедура оформления не отличается от узаконивания дачных и жилых домов.
Порядок регистрации садового дома
Сегодня существует несколько процедур получения правоустанавливающих документов. Выбор одной из них будет зависеть от года постройки дома и его площади.
Для домов, которые были возведены до 05.08.1992 года, не требуется оформление разрешительных документов на строительство, а можно сразу зарегистрировать право собственности.
Дома с площадью до 300 кв.м, возведенные с 05.08.1992 года по 09.04.2015 года, подлежат оформлению через упрощенный порядок - строительную (дачную) амнистию, которая будет описана ниже в отдельном блоке.
Все дома, которые были построены после 09.04.2015 года или только строятся, оформляются согласно общей процедуре. В зависимости от площади дома, получается свой список документов:
- Для садовых домов до 500 кв.м - нужно будет разработать эскиз, получить строительный паспорт, зарегистрировать уведомление о начале строительных работ, разработать техпаспорт на дом, подать на регистрацию декларацию о готовности дома к эксплуатации, а затем зарегистрировать право собственности в реестре недвижимости.
- Для домов свыше 500 кв.м - необходимо будет получить градостроительные условия и ограничения, подготовить проект, зарегистрировать уведомление о начале строительных работ, разработать технический паспорт на дом, подать на регистрацию декларацию о вводе дома в эксплуатацию, а затем зарегистрировать право собственности в реестре недвижимости.
До внесения изменений в законодательство, до 2013 года регистрация права собственности осуществлялась в БТИ. Сегодня выполнить эту процедуру в Государственном реестре прав на недвижимое имущество могут нотариус или государственный регистратор.
Необходимые документы для регистрации дома на садовом участке
Регистрация права собственности на садовом участке начинается после подготовки всех необходимых документов собственника:
- идентификационный код;
- паспорт;
- документ, подтверждающий право собственности на участок;
- справка о членстве в садовом кооперативе (при необходимости).
Все остальные документы предоставляются по требованию. Если у дома есть совладельцы, нужно предоставить и их документы тоже.
Регистрация садового дома по дачной амнистии
Под дачную (строительную) амнистию подпадают дома, площадь которых не превышает 300 квадратных метров, возведенных в период – с 05.08.1992 года по 09.04.2015 года. Владелец такой недвижимости, при оформлении должен получить следующие документы:
- технический паспорт;
- технический отчет об обследовании конструкции строения;
- декларацию о вводе объекта в эксплуатацию;
- справка о присвоении почтового адреса новому объекту строительства;
- выписку из госреестра о регистрации права собственности на дом.
Сколько стоит оформить дом на садовом участке?
Стоимость регистрации права собственности на садовый дом не является фиксированной, а рассчитывается в индивидуальном порядке. Итоговая цена зависит от таких параметров:
- общей площади дома;
- местоположения объекта недвижимости;
- года возведения садового дома;
- наличия необходимой документации.
Стоимость в Киеве - от 28 500 грн., в Киевской обл - от 20 500 грн.
Узаконить садовый дом с компанией DOZVIL
Решили узаконить пристройку или садовый домик? Тогда Вам не обойтись без квалифицированной юридической помощи! Заказывайте в компании DOZVIL бесплатную консультацию и получайте ответ на интересующие вопросы прямо сейчас.
Какие преимущества получает клиент от сотрудничества с DOZVIL:
- Возможность пошаговой оплаты за юридические услуги компании. Теперь каждый клиент может быть спокоен за свои финансы.
- Заключение договора на оказание соответствующих услуг. До подписания договора происходит обсуждение всех нюансов дела и разъяснение трудных вопросов.
- В случае отсутствия времени для прохождения процедуры узаконивания недвижимости, клиент может заказать услугу “под ключ”. Все документы будут оформлены сотрудниками компании.
- Мы доводим до логического конца любое начатое дело, в противном случае возвращаем деньги.
Ищите юридическую компанию для комфортного оформления документов? Звоните в DOZVIL!
