Оформлення будинку на садовій ділянці в Києві та Київській області в 2025 році

Правильне ставлення до свого нерухомого майна починається з отримання на нього повного пакету дозвільних документів. В Україні, згідно із законодавством, будова без отриманого документа про введення в експлуатацію вважається будматеріалом на ділянці. Отже, власник не може здійснювати з нею ніякі нотаріальні дії, наприклад, продавати, здавати офіційно в оренду, використовувати як заставу в банку або передавати у спадок.

Якщо у Вас виникли складнощі з оформленням документів на будинок, звертайтеся в юридичну компанію DOZVIL і записуйтеся на безкоштовну консультацію!

Якщо в минулому Ви звели на садовій ділянці будинок, але не отримали на нього дозвільних документів, це слід зробити зараз. Садові будинки також вимагають введення в експлуатацію та реєстрації в реєстрі з отриманням витягу після завершення будівництва. Тільки після отримання документів можна розпоряджатися своїм майном, а також підводити до будинку будь-які комунікації.

При необхідності узаконити садовий будинок, що знаходиться в садовому товаристві, власник майна в першу чергу повинен отримати довідку про членство в товаристві, із зазначенням точної адреси ділянки а також його кадастрового номера. В іншому випадку, процедура оформлення не відрізняється від узаконення дачних та житлових будинків.

Сьогодні існує кілька процедур отримання правовстановлюючих документів. Вибір однієї з них буде залежати від року спорудження будинку та його площі.

Для будинків, які були зведені до 05.08.1992 року, не потрібно оформлювати дозвільні документи на будівництво, а можна відразу зареєструвати право власності.

Будинки з площею до 300 кв.м, зведені з 05.08.1992 року по 09.04.2015 року, підлягають оформленню через спрощений порядок - будівельну (дачну) амністію, яка буде описана нижче в окремому блоці.

Всі будинки, які були побудовані після 09.04.2015 року або тільки будуються, оформляються згідно з загальною процедурою. Залежно від площі будинку, необхідно отримати список документів:

До 2013 року реєстрація права власності здійснювалася в БТІ. Сьогодні, у зв'язку із змінами до законодавства, виконати цю процедуру в Державному реєстрі прав на нерухоме майно можуть нотаріус або державний реєстратор.

Реєстрація права власності на садовій ділянці починається після підготовки всіх необхідних документів власника:

Всі інші документи надаються за необхідності. Якщо у будинку є співвласники, потрібно надати і їх документи теж.

Під дачну (будівельну) амністію підпадають будинки, площа яких не перевищує 300 квадратних метрів, зведених в період - з 05.08.1992 року по 09.04.2015 року. Власник такої нерухомості, при оформленні повинен отримати такі документи:

Вартість реєстрації права власності на садовий будинок не є фіксованою, а розраховується в індивідуальному порядку. Підсумкова ціна залежить від таких параметрів:

Вартість оформлення в Києві - від 28 500 грн., в Київській обл - від 20 500 грн. 

Вирішили узаконити прибудову або садовий будинок? Тоді Вам не обійтися без кваліфікованої юридичної допомоги! Замовляйте в компанії DOZVIL безкоштовну консультацію та отримайте відповідь на питання, що цікавлять.

Які переваги отримує клієнт від співпраці з DOZVIL:

Шукайте юридичну компанію для комфортного оформлення документів? Телефонуйте в DOZVIL!