dozvil info
dozvil.ua android
dozvil.ua ios
Завантажити мобільний додаток
Оформлення та реєстрація садового будинку у власність | 2023 | Київ та Київська обл

пн. - пт.: 09:00 - 18:00

сб. - нд.: за домовленістю

profile icon
  • У вас ще немає нових сповіщень
profile
Оформлення будинку на садовій ділянці в Києві та Київській області в 2023 році

Оформлення будинку на садовій ділянці в Києві та Київській області в 2023 році

Вартість оформлення в Києві - від 28 500 грн., в Київській обл - від 20 500 грн.

Правильне ставлення до свого нерухомого майна починається з отримання на нього повного пакету дозвільних документів. В Україні, згідно із законодавством, будова без отриманого документа про введення в експлуатацію вважається будматеріалом на ділянці. Отже, власник не може здійснювати з нею ніякі нотаріальні дії, наприклад, продавати, здавати офіційно в оренду, використовувати як заставу в банку або передавати у спадок.
Якщо у Вас виникли складнощі з оформленням документів на будинок, звертайтеся в юридичну компанію DOZVIL і записуйтеся на безкоштовну консультацію!

Чи потрібно приватизувати будинок на садовій ділянці?

Якщо в минулому Ви звели на садовій ділянці будинок, але не отримали на нього дозвільних документів, це слід зробити зараз. Садові будинки також вимагають введення в експлуатацію та реєстрації в реєстрі з отриманням витягу після завершення будівництва. Тільки після отримання документів можна розпоряджатися своїм майном, а також підводити до будинку будь-які комунікації.

Як узаконити будинок в садовому товаристві?

При необхідності узаконити садовий будинок, що знаходиться в садовому товаристві, власник майна в першу чергу повинен отримати довідку про членство в товаристві, із зазначенням точної адреси ділянки а також його кадастрового номера. В іншому випадку, процедура оформлення не відрізняється від узаконення дачних та житлових будинків.

Порядок реєстрації садового будинку

Сьогодні існує кілька процедур отримання правовстановлюючих документів. Вибір однієї з них буде залежати від року спорудження будинку та його площі.
Для будинків, які були зведені до 05.08.1992 року, не потрібно оформлювати дозвільні документи на будівництво, а можна відразу зареєструвати право власності.
Будинки з площею до 300 кв.м, зведені з 05.08.1992 року по 09.04.2015 року, підлягають оформленню через спрощений порядок - будівельну (дачну) амністію, яка буде описана нижче в окремому блоці.
Всі будинки, які були побудовані після 09.04.2015 року або тільки будуються, оформляються згідно з загальною процедурою. Залежно від площі будинку, необхідно отримати список документів:
  1. для садових будинків до 500 кв.м - потрібно буде розробити ескіз, отримати будівельний паспорт, зареєструвати повідомлення про початок будівельних робіт, розробити техпаспорт на будинок, подати на реєстрацію декларацію про готовність будинку до експлуатації, а потім зареєструвати право власності в реєстрі нерухомості .
  2. для будинків понад 500 кв.м - необхідно отримати містобудівні умови і обмеження, підготувати проект, зареєструвати повідомлення про початок будівельних робіт, розробити технічний паспорт на будинок, подати на реєстрацію декларацію про введення будинку в експлуатацію, а потім зареєструвати право власності в реєстрі нерухомості .
До 2013 року реєстрація права власності здійснювалася в БТІ. Сьогодні, у зв'язку із змінами до законодавства, виконати цю процедуру в Державному реєстрі прав на нерухоме майно можуть нотаріус або державний реєстратор.

Необхідні документи для реєстрації будинку на садовій ділянці

Реєстрація права власності на садовій ділянці починається після підготовки всіх необхідних документів власника:
  • ідентифікаційний код;
  • паспорт;
  • документ, що підтверджує право власності на ділянку;
  • довідка про членство в садовому кооперативі (при необхідності).
Всі інші документи надаються за необхідності. Якщо у будинку є співвласники, потрібно надати і їх документи теж.

Реєстрація садового будинку по дачній амністії

Під дачну (будівельну) амністію підпадають будинки, площа яких не перевищує 300 квадратних метрів, зведених в період - з 05.08.1992 року по 09.04.2015 року. Власник такої нерухомості, при оформленні повинен отримати такі документи:
  • технічний паспорт;
  • технічний звіт про обстеження конструкції будівлі;
  • декларацію про введення об'єкта в експлуатацію;
  • довідка про присвоєння поштової адреси новому об'єкту будівництва;
  • виписка з держреєстру про реєстрацію права власності на будинок.

Скільки коштує оформити будинок на садовій ділянці?

Вартість реєстрації права власності на садовий будинок не є фіксованою, а розраховується в індивідуальному порядку. Підсумкова ціна залежить від таких параметрів:
  • загальної площі будинку;
  • місця розташування об'єкта нерухомості;
  • року зведення садового будинку;
  • наявності необхідної документації.
Вартість оформлення в Києві - від 28 500 грн., в Київській обл - від 20 500 грн. 

Узаконити садовий будинок з компанією DOZVIL

Вирішили узаконити прибудову або садовий будинок? Тоді Вам не обійтися без кваліфікованої юридичної допомоги! Замовляйте в компанії DOZVIL безкоштовну консультацію та отримайте відповідь на питання, що цікавлять.
Які переваги отримує клієнт від співпраці з DOZVIL:
  1. Можливість поетапної оплати за юридичні послуги компанії. Тепер кожен клієнт може бути спокійний за свої фінанси.
  2. Укладення договору на надання відповідних послуг. До підписання договору відбувається обговорення всіх нюансів справи і роз'яснення складних питань.
  3. У разі відсутності часу для проходження процедури узаконення нерухомості, клієнт може замовити послугу "під ключ". Всі документи будуть оформлені співробітниками компанії.
  4. Ми доводимо до логічного кінця будь-яку розпочату справу, в іншому випадку повертаємо гроші.
Шукайте юридичну компанію для комфортного оформлення документів? Телефонуйте в DOZVIL!

Безкоштовна консультація

залиште номер телефону і ми Вам зателефонуємо

Передзвонимо через 30 секунд

Внесемо ясність в оформленні документів на нерухомість

jurist 2_2

Євген Слободянюк юрист

jurist 3_2

Олена Синявська юрист

jurist 1_2

Руслан Жураковський юрист

Передзвонимо через 30 секунд

Внесемо ясність в оформленні документів на нерухомість

Телефон повинен починатися з нуля
(Наприклад 095, 066, 096, 073 або інші)