Оформление разрешительной документации в строительстве в Киеве и Киевской области

Оформление разрешительной документации в строительстве в Киеве и Киевской области

Стоимость и сроки формируются индивидуально

11815
В Украине строительство нового объекта требует получения немалого перечня документов. Оформление разрешительной документации является обязательным требованием. Факт ее наличия дает возможность легально проводить строительные работы на земельном участке и избежать в дальнейшем штрафов за постройки, возведенные самовольно. Осуществление сбора полного пакета документов разрешает без ограничений распоряжаться своим имуществом: передавать по наследству или оставлять в залог, продавать, обменивать, сдавать в аренду.
В случае, если Вы уже возвели строение без сопутствующей разрешительной документации, эксперты юридической компании DOZVIL помогут узаконить самострой. При необходимости ввести объект в эксплуатацию или получить разрешительную документацию на строительство, Вам поможет грамотный специалист по разрешительной документации. Запишитесь на бесплатную консультацию для решения своего вопроса прямо сейчас!

Что такое разрешительная документация в строительстве?

Разрешительная документация - это документация, которая состоит из документов, которые отображают условия и ограничения по застройке участка, исходные данные для проектирования и утвержденная проектная документация. Конечным разрешительным документом является разрешение на строительство. Существуют следующие виды разрешения на строительства:
  • уведомление о начале строительных работ (выдается для частных домов до 500 кв.м. и более 500 кв. м., и недвижимости, относящейся к СС1 класса ответственности);
  • разрешение на начало строительства (получается для объектов СС2 и СС3 класса ответственности).
При этом разрешение на строительство невозможно получить без другой строительной документации (разрешительной документации), являющейся основанием его выдачи.
Следует учесть, что получение разрешения на строительство необходимо не только при возведении нового объекта недвижимости. Выполняя работы по реконструкции уже существующего здания или сооружения с вмешательством в несущие конструкции, также требуется получение разрешения.
В определенных условиях собственникам могут выдать отказ при оформлении разрешения на строительство. Чаще всего это происходит в таких случаях:
  • в госорганы выдачи разрешительной документации были поданы не все документы;
  • целевое назначение земельного участка не соответствует строительным работам, которые планируются проводиться на нем;
  • в поданных документах была указана неверная информация;
  • в документах обнаружено несоответствие с планом градостроительства;
  • для территории нет генерального плана;
  • на земельном участке возведен объект, у которого есть нарушения по нормам строительства.

Перечень необходимой разрешительной документации на строительство

Выдача разрешительной документации невозможна без подготовки и подачи пакета сопутствующих документов. Для разных типов объектов разрешительные документы могут отличаться:
1. Разрешительные документы для получения разрешения на строительство домов общей площадью до 500 кв.м:
  • паспорт, идентификационный код для физических лиц или уставные документы для юридического лица;
  • документы на земельный участок (Договор купли-продажи, договора дарения, Выписка из государственного реестра, государственный акт на землю);
  • эскиз намерений строительства;
  • топографическая съемка или выкопировка с генерального плана;
  • технические условия и исходные данные в зависимости от проектирования и от объекта строения;
  • строительный паспорт;
  • уведомление о начале строительных работ. 
2. Для домов более 500 кв.м и для других объектов СС1 класса ответственности:
  • паспорт, идентификационный код для физических лиц или уставные документы для юридического лица;
  • документы на земельный участок (Договор купли-продажи, договора дарения, Выписка из государственного реестра, государственный акт на землю);
  • топографическая съемка или Выкопировка с генерального плана;
  • градостроительные условия и ограничения застройки участка;
  • проект архитектора;
  • документы об авторском и техническом надзоре;
  • технические условия и исходные данные в зависимости от проектирования и от объекта строения;
  • уведомление о начале строительных работ.
3. Для объектов СС2 и СС3 класса ответственности:
  • паспорт, идентификационный код для физических лиц или уставные документы для юридического лица;
  • документы о праве пользования или о праве собственности на земельный участок;
  • топографическая съемка;
  • градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  • технические условия по электроснабжению;
  • технические условия по газоснабжению;
  • технические условия по теплоснабжению;
  • технические условия по водоснабжению;
  • технические условия на канализацию;
  • технические условия для подключения телефонизации;
  • технические условия для подключения радиофикации;
  • инженерно-геологические изыскания;
  • акт об обследовании зеленых насаждений;
  • технический отчёт с определением географических координат;
  • получение заключения о согласовании экспертизы проекта;
  • получение соответствующего письма о согласовании транспортно-пешеходной схемы, и организации дорожного движения в Департаменте патрульной полиции;
  • публикация в местных СМИ заявления о последствиях на экологию;
  • утверждение с местной властью генерального плана участка;
  • направление трасс по внешней инженерии;
  • проектная документация стадия "П";
  • и другие документы;
  • разрешение на начало строительных работ.
Как показывает практика, чтобы зарегистрировать уведомление, необходимо подготовить только часть документов. Для получения разрешения собственник должен собрать и предоставить полный пакет документов, т.к. в этом случае комиссия проводит всесторонний анализ всех документов.

Стоимость и сроки оформления строительной документации

В каждом отдельном случае стоимость и сроки оформления разрешительных документов на строительство могут отличаться. Это связано с такими факторами:
  • наличия документов на имущество;
  • местоположение объекта недвижимости;
  • характеристики объекта недвижимости, который требует получения документов и т.д.;
  • индивидуальные задачи по объекту.
Например, затраты на оформление разрешение на строительство частного дома в Киеве – от 46 тысяч гривен, в Киевской области – от 20 тысяч гривен.

Получить разрешительную документацию на строительство с Экспертным сервисом DOZVIL

В процессе строительства строения, необходимо подготовить разные документы для допуска к стройке. Но при этом требуется понимание, как это делать. Если Вам нужна помощь в оформлении документов или Вы планируете делать ввод в эксплуатацию на свой объект недвижимости, специалисты юридической компании DOZVIL помогут Вам в этом.
Преимущества сотрудничества с DOZVIL:
  1. Решение сложных вопросов. Юристы DOZVIL уже на первой бесплатной консультации проведут точный анализ ситуации и предложат верное решение.
  2. Оформление документов под ключ. С компанией DOZVIL у клиента нет необходимости получать документы на недвижимость – специалисты сделают все самостоятельно.
  3. Постоянное взаимодействие. Юристы, которые ведут дело клиента, регулярно сообщают новую поступающую информацию.
  4. Заключение договора. Абсолютно все тонкости и возможные риски по делу обсуждаются до момента подписания договора, который является гарантией законного получения каждого документа.
Не знаете, как правильно получить разрешение на строительство? Эксперты юридической компании DOZVIL сделают все для решения этого вопроса!

Бесплатная консультация

оставьте номер телефона и мы Вам перезвоним

Перезвоним через 30 секунд

Внесем ясность в оформлении документов на недвижимость

Евгений Слободянюк юрист

Алена Синявская юрист

Руслан Жураковский юрист

Перезвоним через 30 секунд

Внесем ясность в оформлении документов на недвижимость

Телефон должен начинаться с ноля
(Например 095, 066, 096, 073 или др.)