dozvil info
dozvil.ua android
dozvil.ua ios
Завантажити мобільний додаток
Дозвільна документація на будівництво | Оформлення документації | 2023

пн. - пт.: 09:00 - 18:00

сб. - нд.: за домовленістю

profile icon
  • У вас ще немає нових сповіщень
profile
Оформлення дозвільної документації на будівництво в Києві та Київській області в 2023 році

Оформлення дозвільної документації на будівництво в Києві та Київській області в 2023 році

Вартість та терміни визначаються в індивідуальному порядку

В Україні будівництво нового об'єкта вимагає отримання великого переліку документів, серед яких є обов'язковим  оформлення дозвільної документації. Наявність таких документів дає можливість вільно проводити будівельні роботи на земельній ділянці та уникнути в подальшому штрафів за споруди, зведені самовільно. Здійснення збору повного пакету документів дозволяє без обмежень розпоряджатися своїм майном: передавати у спадок або залишати в заставу, продавати, обмінювати, здавати в оренду.
У разі, якщо Ви вже звели будинок без дозвільної документації, експерти юридичної компанії DOZVIL допоможуть узаконити самобуд. При необхідності ввести об'єкт в експлуатацію або отримати дозвільну документацію на будівництво, Вам допоможуть досвідчені фахівці з оформлення дозвільної документації. Запишіться на безкоштовну консультацію для вирішення свого питання прямо зараз!

Що таке дозвільна документація в будівництві?

Дозвільна документація - це документація, яка складається з документів, які відображають умови і обмеження по забудові ділянки, вихідні дані для проектування і затверджена проектна документація. Кінцевим дозвільним документом є дозвіл на будівництво. Існують наступні види дозвільної документації:
  • повідомлення про початок будівельних робіт (видається для приватних будинків, а також нерухомості, що належить до СС1 класу відповідальності);
  • дозвіл на початок будівництва (отримується для об'єктів СС2 та СС3 класу відповідальності).
При цьому дозвіл на будівництво неможливо отримати без іншої будівельної документації, яка є підставою для його видачі.
Слід враховувати, що отримання дозволу на будівництво необхідно не тільки при зведенні нового об'єкту нерухомості. Виконуючи роботи по реконструкції вже існуючої будівлі або споруди з втручанням у несучі конструкції, також вимагається отримання дозволу.
За певних умов власникам можуть дати відмову на оформлення дозволу на будівництво. Найчастіше це відбувається в таких випадках:
  • в держоргани видачі дозвільної документації були подані не всі документи;
  • цільове призначення земельної ділянки не відповідає будівельним роботам, які плануються проводитися на ньому;
  • в поданих документах була вказана невірна інформація;
  • в документах виявлено невідповідність з планом містобудування;
  • для території немає генерального плану;
  • на земельній ділянці зведений об'єкт, у якого є порушення згідно норм будівництва.

Перелік необхідної дозвільної документації на будівництво

Видача дозвільної документації неможлива без підготовки та подачі пакета супутніх документів. Для різних типів об'єктів дозвільні документи можуть відрізнятися:
1. Дозвільні документи для отримання дозволу на будівництво будинків загальною площею до 500 кв.м:
  • паспорт, ідентифікаційний код для фізичних осіб або статутні документи для юридичної особи;
  • документи на земельну ділянку (Договір купівлі-продажу, договору дарування, Витяг з державного реєстру, державний акт на землю);
  • ескіз намірів будівництва;
  • топографічна зйомка або викопіювання з генерального плану;
  • технічні умови і вихідні дані в залежності від проектування і від об'єкта будови;
  • будівельний паспорт;
  • повідомлення про початок будівельних робіт.
2. Для будинків понад 500 кв.м і для інших об'єктів СС1 класу відповідальності:
  • паспорт, ідентифікаційний код для фізичних осіб або статутні документи для юридичної особи;
  • документи на земельну ділянку (Договір купівлі-продажу, договору дарування, Витяг з державного реєстру, державний акт на землю);
  • топографічна зйомка або викопіювання з генерального плану;
  • містобудівні умови і обмеження забудови ділянки;
  • проект архітектора;
  • документи про авторський та технічний нагляд;
  • технічні умови та вихідні дані в залежності від проектування і від об'єкта будови;
  • повідомлення про початок будівельних робіт.
3. Для об'єктів СС2 і СС3 класу відповідальності:
  • паспорт, ідентифікаційний код для фізичних осіб або статутні документи для юридичної особи;
  • документи про право користування або про право власності на земельну ділянку;
  • топографічна зйомка;
  • містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки;
  • технічні умови з електропостачання;
  • технічні умови по газопостачанню;
  • технічні умови з теплопостачання;
  • технічні умови з водопостачання;
  • технічні умови на каналізацію;
  • технічні умови для підключення телефонізації;
  • технічні умови для підключення радіофікації;
  • інженерно-геологічні вишукування;
  • акт про обстеження зелених насаджень;
  • технічний звіт з визначенням географічних координат;
  • отримання висновку про погодження експертизи проекту;
  • отримання відповідного листа про погодження транспортно-пішохідної схеми і  організації дорожнього руху в Департаменті патрульної поліції;
  • публікація в місцевих ЗМІ заяви про наслідки на екологію;
  • твердження з місцевою владою генерального плану ділянки;
  • напрямок трас по зовнішній інженерії;
  • проектна документація стадії "П";
  • інші документи;
  • дозвіл на початок будівельних робіт.
Як показує практика, щоб зареєструвати повідомлення, необхідно підготувати тільки частину документів. Для отримання дозволу, власник повинен зібрати та надати повний пакет документів, тому що в цьому випадку комісія проводить всебічний аналіз усіх документів.

Вартість та терміни оформлення будівельної документації

У кожному окремому випадку вартість та терміни оформлення дозвільних документів на будівництво можуть відрізнятися. Це пов'язано з такими факторами:
  • наявності повного пакету документів на майно;
  • місце розташування об'єкта нерухомості;
  • характеристики об'єкту нерухомості, на який необхідно отримати документи й т.і.
Наприклад, мінімальні витрати на оформлення дозволу на будівництво приватного будинку в Києві - від 46 тисяч гривень, в Київській області - від 20 тисяч гривень.

Отримати дозвільну документацію на будівництво з Експертним сервісом DOZVIL

В процесі будівництва споруди, необхідно підготувати чимало документів для допуску до будівництва. Але при цьому потрібно розуміти, як це робити. Якщо Вам потрібна допомога в оформленні документів або Ви плануєте ввести Ваш об’єкт в експлуатацію, фахівці юридичної компанії DOZVIL допоможуть Вам у цьому.
Переваги співпраці з DOZVIL:
  1. Вирішення складних питань. Юристи DOZVIL вже на першій безкоштовної консультації проведуть точний аналіз ситуації та запропонують вірне рішення.
  2. Оформлення документів під ключ. З компанією DOZVIL у клієнта немає необхідності отримувати всі документи на нерухомість - фахівці зроблять це самостійно.
  3. Постійна взаємодія. Юристи, які ведуть справу клієнта, регулярно повідомляють нову інформацію, що надходить.
  4. Укладення договору. Абсолютно всі тонкощі та можливі ризики у справі обговорюються до моменту підписання договору, який є гарантією законного отримання кожного документа.
Не знаєте, як правильно отримати дозвіл на будівництво? Експерти юридичної компанії DOZVIL зроблять все для вирішення цього питання!

Безкоштовна консультація

залиште номер телефону і ми Вам зателефонуємо

Передзвонимо через 30 секунд

Внесемо ясність в оформленні документів на нерухомість

jurist 2_2

Євген Слободянюк юрист

jurist 3_2

Олена Синявська юрист

jurist 1_2

Руслан Жураковський юрист

Передзвонимо через 30 секунд

Внесемо ясність в оформленні документів на нерухомість

Телефон повинен починатися з нуля
(Наприклад 095, 066, 096, 073 або інші)